二手新房继承怎么过户更名-法师兄

二手新房继承怎么过户更名

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 09:12:37 368 人看过

一、二手新房继承怎么过户更名

继承过户的程序：

（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

（二）需要提交的材料：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。

二、继承方式过户更名有什么规定

按照继承顺位，第一顺位的继承人是配偶、父母和子女。继承过户的方式只能在第一顺位继承人之间进行，所以兄弟姐妹直接无法采用继承的方式。只有在第一顺位继承人都缺失的时候，兄弟姐妹才有继承资格。因为继承的方式必须在被继承人去世后才可以进行过户，所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。

三、继承方式过户更名有什么优点

继承过户成本最低，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做，而且只能在法律规定的存在继承关系的双方之间进行，比如父母和子女之间的过户。这种过户方式只需要交纳几百元的登记费即可，没有营业税、个人税、契税等支出。

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