(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”
《解释》第5条规定,承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,不予支持。
因此需注意,当承包人在建设工程竣工前取得相应资质等级的,该施工合同按有效处理。
一、建设工程居间合同是否有法律效力
建设工程居间合同是指投标人借助居间人提供的订立合同的机会和媒介与招标人订立建设工程施工合同为目的的合同,本质上属于中介合同。由于《招投标法》要求发包人与承包人订立建设工程施工合同的必须采取招投标方式订立合同,即以公开透明的方式将招标书、工程质量标准等内容广之于众,以确保承包人工程质量。由于《民法典》并未禁止建设工程施工合同中不可存在居间合同,同时该合同的订立虽然必须采取招投标方式公开进行,但并不代表不存在居间合同中提供的订立合同的机会和媒介,因此,讨论建设工程居间合同的有效性只需要关注居间合同和建设工程施工合同两个合同本身的有效性即可,包括内容和形式的要求。
二、《民法典》第五百四十二条规定
我国《民法典》第五百四十二条规定了债权人为保全债权行使撤销权的法律效果:债务人影响债权人的债权实现的行为被撤销的,自始没有法律约束力。关于债权人基于欺诈性转让(如无偿转让财产)而行使撤销权的法律效果,理论上曾有不同观点,但经过长期演进之后基本上达成了一致。据此,第五百四十二条所说的“影响债权实现的行为……自始没有法律拘束力”,应指可撤销行为对债权人没有法律拘束力,而不是在主债务人和撤销相对人之间无法律拘束力。
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建设工程施工中有哪些无效的施工合同江苏在线咨询 2023-08-14建设施工合同无效的情形有: 1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; 2.没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的; 3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的; 4.承包人非法转包建设工程的; 5.承包人违法分包建设工程的。
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施工合同中建设工程合同无效包括哪些重庆在线咨询 2023-07-24建设工程施工合同具有下列情形之一的,认定无效: 1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; 2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; 3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
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什么情况下无效的建设工程施工合同陕西在线咨询 2022-11-14建设工程施工合同无效的情形包括以下内容: 1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; 2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; 3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 4.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 5.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 6.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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建设工程施工合同无效,但建设工程质量合格的,可以主张工程款吗湖南在线咨询 2022-06-11可以。 1、当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效,但建设工程质量合格,一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的,人民法院应予支持。 2、实际履行的合同难以确定,当事人请求参照最后签订的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的,人民法院应予支持。 风险提示:建设工程合同无效、验收不合格的处理: 建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
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无施工许可证的建设工程合同是否有效澳门在线咨询 2022-04-251、对未取得施工许可证的建设工程施工合同,采取较为宽容和理性的对待,认为相关规范属于管理性规范,不是效力性规范,是否取得施工许可证不影响合同的效力。 2、对未取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等“三证”的建设工程施工合同,如果审理时(各地细节稍有区别,具体有以下几种说法:起诉前、一审开庭前、一审辩论终结前、一审庭审结束前、审理期间)能够取得上述证照,不影响合同的效力。 3、对