电信合同注意事项:
(1)合同的基本条款要具备,尤其是交易的内容、履行方式和期限、违约责任要约定清楚。
(2)查阅国家对该交易有无特别规定,目的在于确定双方的权利义务是否合法有效。
(3)向律师事务所、公司法律顾问咨询相关业务的实际开展情况。
(4)通过行政机关的公证、律师见证和公证,通过相关机构的中介作用,使合同的内容尽可能完备。
一、协议书怎么写
协议书的信息如下:
1、标题,写明协议书的具体名称;
2、订协议双方的基本信息。在标题下,正文之前,写明订协议双方的信息,并在双方单位名称之后注明一方是甲方,一方是乙方,便于在正文中称呼;
3、正文,条款内容包括协商目的、协商目的责任、协议的时间和期限、协商目的条款和酬金、履行条款期限、违反条款的责任处理;
4、落款和签署日期。
一、协议书的书写如下:
甲方:___________
乙方:____________
甲 乙双行经平等友好协商,由乙方向甲方提供劳动服务事宜,达成如下协议:
1、服务地点:__________________________________
2、服务内容:__________________________________
3、费用:___________________
4、支付方式:甲方按季支付乙方本协议项服务费用,每季___月___日前将本季度费用足额划入乙方所指定的账户内,乙方按收到金额开具物业管理服务发票。
5、协议期限为一年,自______年____月_____日起至______年___月____日上,协议到期如甲方仍需提供上迏保洁服务,双方续签协议;任何一方在本协议期内需改变內容,需堤前30日书面通知对方。
6、双方职表与权利:
(1)甲方按时向乙方足额支付约定的各项费用,
(2)甲方应尊重乙方服务人员正当的工作与人身权益,
(3)便用权归甲方管理。
7、本协议一式两份,双方各执一份,本协议双方签字盖章后生效。
甲方签字:___________________
乙方签字:___________________
签订日期:_______年___月___日
二、协议书的注意事项有如下:
1、当事人名称须真实、一致;
2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确;
3、注意验收方法、程序和时间;
4、履行方式须具体,交货方式、结算方式。
总之,协议书的书写流程是固定的,除了概况是什么协议之外,首先写清楚签订协议的两个人具体信息,尤其是身份证号码;正文要求写清楚签订协议的目的、原因、依据、具体内容、双方的责任、双方的权利,其次写明协议生效日期、协议双方姓名,最后双方摁手印或者盖章,这样这个协议才生效。
二、二手房买卖合同的的订立需注意什么
二手房买卖合同的的订立需注意的事情有:
(一)要注意权属条款。主要是审查房屋的权属状况,如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制。
(二)注意价格与佣金条款。如二手房买卖通过中介公司,则明确委托价格、服务内容和佣金数额。审查内容包括:卖家的委托价与购买价格是否一致;中介公司收取的佣金数额不得超过国家规定的上限比例。
(三)注意房款支付条款。二手房买卖一般不能实现“一手交钱,一手交房”,因此对付款方式进行审查就非常必要。一般来说,付款要和双方的交易步骤衔接。除付定金外,房款一般分三笔付清,签约时的首付款,拿到交易过户受理单时付一笔,产证出来及交房后付尾款。此外,买卖双方还可以通过第三方,如中介公司、银行、律师事务所等进行房款监管。
(四)注意交房条款。主要是对有关交房条款的审查,其中包括交房时间、交房条件、交房标志等。交房条件一般包括下家付清房款,上家迁出户口、付清物业及水电煤有线等费用,上下家维修金结清。关于交房标志,本站律师建议将交钥匙作为二手房买卖的交房标志之一,使之更符合实际情况。
(五)违约救济条款,主要是对上下家违约责任及救济途径的审查。目前,相关的法规倾向于鼓励市民通过仲裁这一途径来解决纠纷。由于仲裁是一审终审制,有利于提高解决纠纷的效率。当然,双方当事人也可通过诉讼方式救济。
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