房产证上除名一定要本人到场吗-法师兄

房产证上除名一定要本人到场吗

来源：互联网时间： 2023-05-04 11:03:37 293 人看过

房产证上去名字一定要本人到场吗

办房产证去掉名字需要当事人到场。

无法当场的，需要办理授权委托书，指定代理人代替签字办理手续，

《房屋登记办法》：

第十三条

共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第十五条

申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。

委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

结婚证
补办结婚证一定要本人到场吗

是的。当事人《结婚证》丢失或损坏的，可以持以下证件到原登记机关所在的区（县）民政局的婚姻管理机关提出申请补办，并填写申请书。补办结婚证须持证件：（一）本人身份证、户口本。（二）结婚证丢失证明。（样式：我单位与单位的于年月日在处登记结婚，至今仍是夫妻关系。因保管不善，将结婚证丢失，特此证明。）（三）查档证明。（原登记机关或档案局出具）（四）双方近期二寸免冠合影照片三张。（五）属结婚证撕毁，但能反映原貌的，可不出具查档证明。（六）属《结婚证》内容有误的，须持原登记机关或派出所证明。一、补办结婚证日期会变吗补办结婚证登记日期是补办当天日期，补领结婚证时原结婚登记日期。补办和补领的区别：补领是夫妻双方登记结婚后结婚证丢失或损毁去原发证机关补领结婚证；补办是夫妻双方以夫妻名义同居生活后没有及时登记，需要结婚证时去补办结婚证。二、在我国女方生完孩子补办结婚证吗？生完孩子三个月之内补办结婚证可以正常的上

2023-03-23

319人看过
离婚诉讼
离婚一定要本人到场吗?

离婚方式主要分为协议离婚和诉讼离婚这两种。协议离婚必须由夫妻双方共同进行办理。如果男女双方达成协议自愿离婚，可以到婚姻登记机关申请离婚，夫妻双方必须同时到场，婚姻登记机关查明双方确有自愿，并妥善处理子女和财产问题的，将发给离婚证。诉讼离婚因一方特殊情况不能出庭的，必须向法院提出书面意见。一、老公不给钱花是否该离婚老公不给钱花的这个行为，如果影响到了夫妻双方的感情，导致夫妻双方的感情确已破裂的，可以选择离婚。而我国有两种离婚方式，分别为协议离婚和诉讼离婚。协议离婚的标准是双方自愿，协商一致，诉讼离婚中法院判决离婚的标准是夫妻双方感情确已破裂。而协议离婚存在离婚冷静期问题，若经过离婚冷静期双方感情恢复了，双方未共同前往婚姻登记机关，申请发给离婚证的，视为撤回离婚登记申请，则婚姻登记机关不会发给离婚证。具体情形还包括冷静期内一方反悔申请撤销离婚申请，和冷静期过有一方未亲自去申请发给离婚证。诉讼离

2023-03-15

197人看过
离婚诉讼
离婚一定要本人到场吗

一、离婚一定要本人到场吗离婚本人不到场一般来说是不能离婚的，无论是协议离婚和诉讼离婚。协议离婚的话，必须夫妻双方到民政局办理协议离婚，否则不予办理。若诉讼离婚的话，一般来说双方当事人必须到庭，但实践中也存在特殊情况，比如当事人在国外或者严重疾病不能出庭(比较少见)，否则是必须要到庭参加诉讼的。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十二条规定：“离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意思的以外，仍应出庭;确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。”二、起诉离婚可以缺席判决吗我国《民事诉讼法》第一百三十条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”但是，离婚诉讼是涉及双方当事人身份关系的纠纷，如果一方当事人不到庭应诉，对于人民法院正确审查双方的感情是否确已破裂以及家庭财产的具体状况等会增加一定的难度。所以，《民事诉讼法》第六十二条规定：“离婚案

2023-04-18

296人看过
离婚手续
离婚一定要本人到场吗？

离婚本人不到场一般来说是不能离婚的，无论是协议离婚和诉讼离婚。协议离婚的话，必须夫妻双方到民政局办理协议离婚，否则不予办理。若诉讼离婚的话，一般来说双方当事人必须到庭，但实践中也存在特殊情况，比如当事人在国外或者严重疾病不能出庭(比较少见)，否则是必须要到庭参加诉讼的。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十二条规定：“离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意思的以外，仍应出庭；确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。”一、起诉离婚可以缺席判决吗我国《民事诉讼法》第一百三十条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”但是，离婚诉讼是涉及双方当事人身份关系的纠纷，如果一方当事人不到庭应诉，对于人民法院正确审查双方的感情是否确已破裂以及家庭财产的具体状况等会增加一定的难度。所以，《民事诉讼法》第六十二条规定：“离婚案件有诉讼代理人的，本人除

2023-04-05

103人看过

房产过户
房产过户要本人到场吗

房产过户可以不用本人到场，可以委托办理。委托他人办理，受托人需要持有委托公证书才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。因为房产持有者持有房产代表着他拥有了该不动产的相关权利，一旦将房产过户，相关权利也会消失。为了保护房产拥有者的财产安全，办理房产过户时必须由本人亲自到场或者由受托人持公证后的委托公证书代替委托人签字办理。一、房产证明要注意什么1、以家庭为单位房产证明的作用是证明房屋产权的归属，以及在购买房屋的时候判断是否属于首套房的标准。2、内容必须真实房产证明的作用非常大，所以房产证明中的内容必须是真实有效的，开具房产证明时需要填写本人所在地房管部门的组织机构代码，以及开具证明的办理人的联系电话等。3、办理房产证明需要的资料办理房产证明的时候需要的资料要根据实际的情况来准备，比如说申请人本人办理的，只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，

2023-03-31

70人看过
房产税
交房产税要本人到场吗

比如说，某先生在洛杉矶市中心买了一套房子但人常居国内，每年的3月就该去当市国税局缴纳税费。若每一次都是他亲自飞往洛杉矶缴纳他房子的房产税，这显然这既不现实，也会拖累某先生的生活时间。那么交房产税是不是一定要本人去的呢?交房产税要本人到场吗不用，可以委托代办，携带产权人之一的居民身份证原件即可。对于受托人无法取得委托人居民身份证原件的，须携带以下资料到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口办理缴税：(一)委托书原件。(二)委托人有效身份证明复印件。(三)应税住房的房地产权证或不动产权证(原件或复印件)。(四)受托人身份证明原件和复印件。同时，纳税人还可通过政府指定的个人住房房产税网上便民查缴平台进行网上缴纳。相关法文要点：交房产税需要带什么?主要有以下几点：1、需要带上申报表。2、如何房子是自己的，业主只需要带房产证以及身份证，需要带上申报表，需要到税务局去交房产税。3、如果房子是租的，在

2023-05-04

410人看过