经适房和两限房的申请条件是什么-法师兄

经适房和两限房的申请条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 22:00:07 220 人看过

经济适用房和两限房的申请条件是什么

一、经济适用房申请条件

1、经济适用房对户籍的要求更严格，要求申购者具有北京市城镇户籍满3年，而限价商品房只要求申购者具有北京市户口即可。

2、对申购家庭人均住房使用面积的要求不同。经济适用房要求申购家庭人均住房使用面积在10平方米或以下，而限价商品房要求申购家庭人均住房使用面积在15平方米或以下。

3、对于家庭年收入和家庭总资产净值的要求不同，申购标准为：

家庭人口为1人的，要求家庭年收入在2.27万元及以下，家庭总资产净值在24万元以下;

家庭人口为2人、3人、4人和5人以上的，家庭年收入和家庭总资产净值的标准分别为：3.63万元及以下和27万元及以下;4.53万元及以下和36万元及以下;5.29万元及以下和45万元及以下;6万元及以下和48万元及以下。

二、两限房申请条件

1、房的申购标准为：家庭人口为3人及以下的，要求家庭年收入在8.8万元及以下，家庭总资产净值在57万元及以下;家庭人口在4人及以上的，要求家庭年收入在11.6万元及以下，家庭总资产净值在76万元及以下。

2、济适用房以小户型、满足基本生活需求为原则，限价商品房则是以中小户型为原则，同样套型的情况下比经济适用房的面积要大一些。

经济适用房和两限房哪种价钱更低

两者最明显的区别是房价不同。经济适用房因为面对的是城市低收入群体，所以价格较低;限价商品房面对的是中等收入群体，在定价时参考同地段、同品质普通商品房的价格，并比之略低。两者都是居民保障性住房，经济房最便宜，面向低收入人群，审核严格。两限房相对审核较宽，但贵于经济房，面向中档收入者。

在购房后5年内，经济适用房和限价商品房不得上市交易和转让，确需转让的只能由政府回购;5年后上市交易或者转让的，都需要按照届时同地段普通商品房和经济适用房、限价商品房差价的一定比例缴纳土地收益等价款，其中经济适用房缴纳比例为70%，限价商品房缴纳比例为35%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

经济适用房
两限房和经济适用房的区别

什么是两限房？什么是经济适用房？两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为两限商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房和两限房有什么区别？因为两限房的申购条件和和经济适用房相类似，都对申购者的人均住房面积、家庭年收入、家庭总资产等条件有一定标准要求。因此，很多人都分不清两限房与经济适用房的区别。下面，

2023-04-22

497人看过
融资
什么条件的商品房可以申请两限房

申请两限房的条件是：一、申请人具有完全民事行为能力，具有本市户口，属于单身，必须年满30周岁；2、3人及以下家庭年收入不超过8、8万元，人均住房面积不超过15，家庭总资产净值不超过57万元；4人及以上年收入不超过11、6万元，人均住房面积不超过15，家庭总资产净值不超过76万元。北京市两限房申请条件：（一）填写的表格根据申请条件而有所不同。（二）个人名义申请是被许可的。（三）具体标准北京市两限房申请条件两限房4人及以上年收入11．6万元及以下人均住房使用面积15平方米及以下家庭总资产净值76万元及以下两限房3人及以下年收入8．8万元及以下人均住房使用面积15平方米及以下家庭总资产净值57万元及以下《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》第二条第二款根据实际情况继续安排经济适用住房和限价商品住房建设。规范发展经济适用住房，严格执行建设标准，单套建筑面积控制在60平方米以内。房价较高的城市，

2023-08-18

439人看过
法律综合知识
回迁房和经济适用房有什么区别，申请经济适用房要满足什么条件？

一、回迁房和经济适用房有什么区别回迁房和经济适用房的区别有：1．经济适用房是国家投资建设的，经济适用房是需要申请才可以购买的，回迁房是动迁的开发商或者当地政府补偿给你的，跟正常商品房是一样的。2．经济适用房是针对工薪阶层合低收入家庭建立的，享受优惠税收价格的商品房；回迁房是政府对旧城改造过程中被拆迁的原有住户进行原地安置的房子，回迁房的价格由两部分组成。3．经济适用房是自愿的购买，而回迁房是带有强制性的。二、申请经济适用房要满足什么条件申请经济适用房要满足的条件有：1．户籍条件，申请人须取得本市城镇户籍时间满3年。2．年龄条件，申请人须年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。3．财产状况条件，申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。4．家庭关系条件，申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。5．优先配售条件，符合规定条件的老人、严重

2022-06-27

226人看过
民事行为能力
限价房申请条件和申请流程是什么

限价房申请条件：1、申请人持有房屋所在市的户口。2、申请人家庭年人均收入低于三万元。3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。4、属于首次购房。5、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。限价房申请流程：1、申请：由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请并填写《限价商品住房购买申请审核表》，同时携带以下要件：本人身份证(原件和复印件);家庭成员户口簿(原件和复印件);家庭现居住情况有关证明材料(住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件，其余为原件);家庭成员户籍所在地住房证明。2、初审：区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审，对符合限价商品住房购买相关条件的，开具《家庭收入核查单》并交申请人。3、收入核查：申请人持区房管局开具的《家庭收入核查单》及家庭成员收入证明材料，到户籍所在区民政部门进行收入核查。4、审核：区房管局根据区民政部门送交的《家庭

2023-05-05

144人看过

保证
如何购买两限房？两限房的申请条件是怎样的

一、如何购买两限房？1、首先是要提出申请。只要是符合条件的申请人，正式要购买时需向户口所在地或是实际居住地的乡镇(街道)的政府提出购房的申请，并且按照其要求提供相关的资料。2、然后就等待初审结果。乡镇(街道)的政府在受理申请之后会按照他们的规定来进行初审，并且对于符合条件的人员再进行公示，在公示期满之后就报送县(区)的住房保障部门。3、接着再等待复核结果。县(区)的住房保障部门将对初审的合格人员名单再进行复核，在复核合格了之后就报送市的住房保障部门。4、获取凭证。市住房保障部门会再次审核，并且再进行公示，对于符合了条件的申请人会发放限价房的待购通知书。5、摇号选房。市的住房保障部门会根据申请的受理情况等，先组织入围的选房人员通过公开摇号的形式来确定各自选房的顺序号，在获取了顺序号之后，申请人就可按顺序开始选房。各有关开发单位会负责实施在公证部门的监督下进行摇号，确定选房的顺序。申请人按照已

2023-02-24

180人看过
经济适用房
农业户口申请两限房条件是什么

申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件：(一)申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。一、经济适用与商品房有什么区别1、获得土地的方式不同经济适用房建设用地实行划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金。2、租售政策不同经济适用房只售不租；商品房不受限制，既可以出租，也可以出售。3、购买条件和对象不同经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度；商品房购买对象和条件不受限制。4、价格政策不同经济适用房出售实府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经

2023-04-04

465人看过
收入证明
北京申请两限房流程、条件是什么

一、申请对象：北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。二、申请条件：1、人均住房面积在15㎡及以下;2、3人及以下家庭成员家庭年收入在8.8万元及以下，家庭总资产在57万元及以下;3、4人及以上家庭成员庭年收入在11.6万元及以下，家庭总资产在76万元及以下。三、申请材料：1、限价房申请表;2、身份证的复印件;3、户口本复印件;4、婚姻证明;5、住房证明;6、单位出具的收入证明;7、户口证明(集体户口需提供)。四、北京申请两限房流程：1、申请：北京申请两限房的流程申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。2、初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房

2023-05-23

71人看过
经济适用房
上海申请经济适用房的条件是什么？需要什么条件？

经济适用房的意思我觉得大家应该都很熟悉。是指国家经济适用房建设计划安排的房屋，收费相对便宜。因此，与商品房相比，经济适用房有三个特点：经济性、安全性和实用性。那么，2018年上海市经济适用房申请标准是什么呢？一、经济适用房申请对象（一）同时符合下列标准的城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：家庭成员实际居住在本市，城镇常住户口连续三年，申请地城镇常住户口连续两年。（2）家庭人均住房建筑面积小于15平方米（含15平方米）。（3）3人以上家庭人均年可支配收入低于6万元（含6万元），人均财产低于15万元（含15万元）；2人以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按上述标准上调20％，即人均年可支配收入低于7、2万元（含7、2万元），人均财产低于18万元（含18万元）。（4）家庭成员在申请前5年内未发生房屋出售和赠与行为，但家庭成员之间的房屋赠与行为除外。二、经济适用房申请条件家庭申请共有产权

2023-08-07

396人看过

夫妻共同财产
离婚者申请经适房的条件

1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产；2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产；3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产；4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归买受人所有，即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。离婚时经适房怎么分割离婚时经济适用房的分割情况如下：1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。离婚时双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决如何分割。2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，认定为夫妻双方共有财产。离婚时也是先由双方自行协商如何分割，如果

2023-07-04

319人看过
民事行为能力
西安两限房申请条件

1、一限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。2、二限就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。申请两限房时，请核对是否满足如下条件：1、中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭;2、必须拥有申请地户口，并且有一定年限限制;(北京为5年)3、人均住房面积在15㎡及以下;(具体限制请参考所在城市公布数据)4、3人及以下家庭成员家庭总资产净值在57万元及以下;4人及以上家庭成员家庭总资产净值在76万元及以下;5、3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下;4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下;6、申请限价房的家庭必须推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。【温馨提示】不同城市两限房申请条件均有不同，以上限制为参考数据。一、两限房和自住房区别1、申请条件不同，两限房申请条件比较

2023-06-21

199人看过
法律综合知识
郑州经济适用房申请条件是什么，怎样购买经济适用房

郑州经济适用房申请条件1日，《郑州市经济适用住房建设管理办法》正式开始实行，郑州经济适用房购买条件：1、郑州市建成区常住户口3年以上（不含市县、上街区和新密矿务局）；2、夫妻双方年收入不超过郑州市上年度城镇居民人均可支配收入4倍；3、没有住房或者3人以上家庭住房建筑面积不足80平方米；4、28周岁以上的我市常住户口的无房单位人员，年收入不超过我市上年度城镇居民人均可支配收入2倍，符合市政府规定的其他条件时，可购买一套80平方米的经济适用房。5、购买的面积标准：家庭成员2人为80平方米，3人为100平方米，4人以上120平方米。6、郑州市政府规定的其他条件。怎样购买经济适用房？购买经济适用房分为8步：1．到郑州市房管局经济适用房管理中心（房地产大厦十楼，政策咨询、投诉电话：67182872）领取或网上下载“审批表”（一式5份），按规定到有关部门签章；2．持有关资料到中心审核备案；（1．户口簿

2018-03-10

127人看过
法律综合知识
延庆两限房需要什么申请条件

申请的条件：1、申请人购买两限房应当以家庭为单位提出申请2）申请人必须有本市户籍，年满十八周岁，且具有完全民事行为能力。3、申请家庭的人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。关于“延庆两限房需要什么申请条件”的问题，下文为您解答。一、延庆两限房需要什么申请条件1申请两限房的条件：（1）申请人购买两限房应当以家庭为单位提出申请。（2）申请人必须有本市户籍，年满十八周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人若为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭，单身家庭申请两限房，申请人必须年满三十周岁。（3）申请家庭的人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准依照不同城市、所在地向社会公布的标准执行。2．可以优先申请两限房的特殊条件：（1）重度残疾人员。（2）家庭成员中患有大病或做过大手术的家庭。（3）优抚对象及军队转业干部家庭。（4）解危排难、旧城改造和风貌保护、环境整治

2023-12-04

134人看过

保障房
两限房与商品房的区别两限房申请条件流程

两限房是在2007年房价飞涨的时候出笼的，当时的房价在包括“国八条”、“国六条”等多项调控政策没有效果的情况下，国家出台两限房的目的在于抑制房价和指导房价的发展方向。北京市政府曾多次证实两限房也是商品房，是完全产权的商品房，因此具有了财产权的两限房如果不能自由买卖，显然有违市场经济的基本原则。根据两限房的基本特点和其由来，可以判断出，两限房只是一个阶段性的产物，两限房不会长久存在下去。就像燃油税要择机出台一样，两限房也一定在寻找退出的机会，这个机会自然时普通房价下降到两限房价附近的时候。最近已经有商品房价接近周边区域的两限房价格，同时，两限房地块频频流拍也证实两限房正在失去吸引力，在北京甚至出现了预审合格购房人弃购两限房的现象。两限房本身是商品房，北京市政府曾多次证实这个问题，商品房的基本特点就是财产权属性，而财产权属性具有处置权。因此原则上来说，两限房应当是可以自由交易的房屋。现在还不能

2023-05-29

410人看过
经济适用房
经济适用房首付需要几成呢？经济适用房的申请条件是什么？

一、经济适用房首付需要几成呢？经济适用房首付需要几成需要根据具体情形确定，一般为两到三成。经济适用住宅是中国进行房改过程中，为习惯新的社会经济形势，由政府推出的新型房产品种，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。经济适用住宅是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住宅。对经济适用房项目，政府免收土地出让金，别的应征收的各项收费减免50%，并对成交报价、采购目标、面积和开发建造单位的赢利进行约束。现在经济适用房的类型首要包含平价房、安居房、解困房等。二、经济适用房的申请条件是什么？经济适用房的申请条件是：1.申请经济适用房的家庭至少有一人具有申请地常住城镇居民户口5年以上；2.申请人是已婚的且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；3.申请家庭房产建筑面积小于48平方米；4.申请家庭人均可支配收入低于申请地上年度城镇居民人均可支配收入的80%。三、经济适用房产权多少年

2023-06-23

251人看过