违规交房如何认定违约责任-法师兄

违规交房如何认定违约责任

来源：互联网时间： 2024-05-15 21:18:59 461 人看过

关于延期交付房屋的违约责任问题，相关法律法规明文规定：若开发商未能在收到购房者书面催促后的三个月合理期限之内交付房屋，则购房者有权要求其赔偿因延误交付而产生的相应损失。反之，若开发商在经书面催告之后仍然无法在三个月合理期限内如期交付房屋，并且未向购房者提供充分、合理的解释和说明，那么购房者便有权利依据相关法律法规解除与开发商之间的房屋买卖合同，并申请退还已支付的全部购房款项。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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