门面租赁合同的关键点-法师兄

门面租赁合同的关键点

来源：互联网时间： 2023-07-04 09:20:16 237 人看过

租门面签合同要注意如下：

1、到门面所在的房地产交易中心进行产权调查，确保房屋类型为商品房性质，土地用途为非住宅性质，否则将面临无法办理营业执照和非法使用房屋的风险；

2、查明房屋权利人，确保与房屋权利人或者其他权利人签订租赁合同；

3、房屋是否有租赁登记信息，如果有租赁登记信息，新租赁合同无法办理登记手续，导致新承租人的租赁关系无法对抗第三方，也会影响新承租人营业执照的顺利发放。在立面租赁中，免租装修期往往出现在合同中，主要是因为承租人交付房屋后需要装修房屋，实际上不能工作或经营。在这种情况下，出租人同意在装修期间不收取承租人的租金。签订租赁合同时，必须明确规定免租装修期的起止时间，并免除具体费用。此外，租赁合同应明确规定租赁门面的税费承担、转租、租赁合同保证金等相关问题。

租门面需要交押金吗

一般租门面都要交押金，不过看什么地段，地段好的话押金相对于高点，门面房租几个月付一次房租费由房东定，之所以需要支付店面押金，主要就是为了防止承租人出现不付租金的情况。所以为了抵制这些老赖的行为，是需要在支付店面押金的，而且房东制定的押金金额会适当的高一些，等店铺的租赁期到期之后，房东就会将押金退还给承租人。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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