门面租赁合同的关键点-法师兄

门面租赁合同的关键点

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 09:20:16 237 人看过

租门面签合同要注意如下：

1、到门面所在的房地产交易中心进行产权调查，确保房屋类型为商品房性质，土地用途为非住宅性质，否则将面临无法办理营业执照和非法使用房屋的风险；

2、查明房屋权利人，确保与房屋权利人或者其他权利人签订租赁合同；

3、房屋是否有租赁登记信息，如果有租赁登记信息，新租赁合同无法办理登记手续，导致新承租人的租赁关系无法对抗第三方，也会影响新承租人营业执照的顺利发放。在立面租赁中，免租装修期往往出现在合同中，主要是因为承租人交付房屋后需要装修房屋，实际上不能工作或经营。在这种情况下，出租人同意在装修期间不收取承租人的租金。签订租赁合同时，必须明确规定免租装修期的起止时间，并免除具体费用。此外，租赁合同应明确规定租赁门面的税费承担、转租、租赁合同保证金等相关问题。

租门面需要交押金吗

一般租门面都要交押金，不过看什么地段，地段好的话押金相对于高点，门面房租几个月付一次房租费由房东定，之所以需要支付店面押金，主要就是为了防止承租人出现不付租金的情况。所以为了抵制这些老赖的行为，是需要在支付店面押金的，而且房东制定的押金金额会适当的高一些，等店铺的租赁期到期之后，房东就会将押金退还给承租人。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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租房中介合同的关键点：务必明示

签合同的时候一定要看清楚合同内容再签，不要急，要细致：1、看房东的房产证，避免二房东的出现。2、房租及支付方式。3、租赁期限。4、违约责任。5、两份合同务必一致，仔细核对。6．合同上需加上一句：“如租住期间双方发生纠纷，则协商解决，协商不成，可由房管部门调解，或者上诉起法院。7．交一切费用，都要有收据，上盖有财务红章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。和中介签租房合同中介跑了怎么办和中介签租房合同中介跑了的解决办法如下：1．中介收到租客的租金后跑路的，在没有收到租金的情况下，房东是可以要求租客搬走的；2．租客可以向房东交租金继续居住，然后向公安机关报案处理；3．中介只是提供居间服务的，那房东和租客产生的纠纷和中介没有关系，中介不用承担任何赔偿责任；4．中介是房东托管的房屋管理方，租客又和中介签房屋租赁合同的，中介要赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟

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