1、对承租人的效力。押金交付合同为附随于租赁合同的从合同,自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时,应视为押金合同未生效,出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。出租人为保障自己的利益,最好在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金,租赁合同不生效或者出租人有权解除合同。
2、对出租人的效力。押金对出租人的效力主要体现在当押金所担保的债务未履行时,出租人可以自行扣除。押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。押金,实务中也称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人,称出押人,一般就是债务人或第三人。受领押金的人,称受押人,他是债权人。押金能平衡债权人债务人双方的利益,起平衡器的作用。对给付押金的合同,当事人一方往往是先为给付义务,先为给付方的期待利益的实现依赖于后为给付方的自觉履行,先为给付方(债权人)显然承受着较大的风险。后为给付方(债务人)给付押金可以分散或降低先为给付方的风险,平衡双方利益,其实也就是消除了债权人的后顾之忧,会促成双方达成交易,从而加快经济流通,促进社会主义市场经济的发展和完善。
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合同到期,租房的押金单掉了,出租人不退押金怎么办
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债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>
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租房合同的押金怎么收,租房合同中的押金约定西藏在线咨询 2021-11-01为了防止押金引发的纠纷,租赁双方最好在租赁合同中加入押金条款,具体如下:1。为确保房屋及其附属设施的安全和完整,以及租赁期内相关费用的如期结算,乙方同意在__年___月____日前向甲方支付押金,甲方收到押金后书面签收。2、除合同另有约定外,甲方应在租赁关系消除后,乙方应迁移空间点并支付所有应付费用后,押金将全额无息退还给乙方。三、因乙方违反本合同规定而产生的违约金.损害赔偿金及其他相关费用,甲方
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租房合同出现异议情况房东怎么退押金福建在线咨询 2022-07-03租房合同房东违约,应根据合同约定退还押金。根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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租房押金怎么退房合同丢了北京在线咨询 2022-10-131、租房合同丢了不退押金,如果有押金收据,可以尝试与房东协商是否可以退还押金。如果没有任何凭证,即使解除租赁合同,出租人不太可能将押金退还。所以建议,租房合同应当小心保存。 2、《民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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约定的租房合同怎么样写押金山东在线咨询 2022-08-251、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳等等。2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。租房押金不退怎么办l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、、订约金、押金或者等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3、除合同另有约定