离婚后房产证更名如何办理 需要哪些手续和费
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-16 19:02:45 132 人看过

离婚后,房产证更名需要的手续有以下几步:

(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交登记费;

(5)取证。

另外,需要的材料有:

(1)《房屋所有权登记申请书》;

(2)房屋所有权证;

(3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;

(4)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);

(5)分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为一处的房屋分为二处以上)等。

一、离婚了房产证怎么改名字

离婚后,房产证更名需要的手续有以下几步:

(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交登记费;

(5)取证。

另外,需要的材料有:

(1)《房屋所有权登记申请书》;

(2)房屋所有权证;

(3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;

(4)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);

(5)分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为一处的房屋分为二处以上)等。

二、没领结婚证的婚姻要如何离婚

离婚后,房产证更名需要的手续有以下几步:

(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交登记费;

(5)取证。

另外,需要的材料有:

(1)《房屋所有权登记申请书》;

(2)房屋所有权证;

(3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;

(4)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);

(5)分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为一处的房屋分为二处以上)等。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 05:55
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 办离婚手续后房产要怎么样更名?
    (一)协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:1、身份证(及复印件);2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政机构公章或民政档案机构印章);3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;4、房屋产权变更登记申请表;5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。(二)诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过法院判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续:1、身份证(及复印件);2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。(三)上述两种情况,如果产权设定抵押的,须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误,须补充提供公安机构
    2024-01-16
    395人看过
  • 房产证加名字需要哪些手续和费用,房产过户需要什么手续
    一、房产证加名字需要哪些手续和费用(一)、有房无贷加名字1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明,请求房产证增加配偶姓名的申请,窗口工作人员会审核你所提交的材料;如果资料没有问题,就可以领取号码排队,凭号码去相关窗口办理即可。3、办理房产证上加名字需要的相关费用,其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等,如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。(二)、有贷款房产证加名字。1、在有贷款的房子房产证上加名字,需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名)。2、办理所需要的费用:贷款形式是以公积金贷款的,需另外加100元费用;如果是组合的形式贷的款:公积金+商业贷款,则需要支付200元费用。3、其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。房产证加名字(三)、没有直系血缘关系的
    2023-05-21
    363人看过
  • 离婚后如何重新办理房产证并更改姓名和名字
    一、离婚后如何重新办理房产证并更改姓名和名字离婚后更改房产证名字的,需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,到房产交易中心提交免征契税申请,然后经过审查后,符合更名条件的,即可完成更名手续。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、离婚后重新办理房产证并更改姓名和名字需要多久离婚后重新办理房产证并更改姓名和名字一般需要7至15个工作日。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。三、离婚后重新办理房产证并更改姓名和名字需要什么费用离婚后重新办理房产证并更改姓名和名字需要的费用如下:1.契税:离婚后过户
    2024-02-05
    288人看过
  • 离婚房子更名,要哪些手续?
    离婚后房产归一方所有后,应当到房管部门办理权属变更手续。1、对于贷款未到期的所需证件:生效的《离婚协议》(需公证)或法院判决书,《离婚证》,双方《身份证》,原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。离婚房屋过户手续办理流程:到房管部门办理权属变更手续;到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。2、对于按揭贷款已还清的,只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院判决书、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2024-08-16
    251人看过
  • 改姓需要哪些手续?离婚后如何办理?
    离婚后改姓办理流程如下:1、18岁以下的人需要变更姓名时,收养人应当向户口登记机关申请变更登记;2、18岁以上人员需要变更姓名时,应向户口登记机关申请变更登记。根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定,离婚后,父亲不同意孩子的姓名,公安机关可以拒绝受理;一方因向公安机关隐瞒离婚事实而变更子女姓名的,另一方要求恢复子女原姓名,离婚双方协商不成的,公安机关应当恢复。小孩改姓氏流程是怎样的?给小孩改姓的流程具体如下:1、未满16周岁公民要求变更现用姓名的,由父母或者监护人持居民身份证、户口簿,填写申请报告,向户口所在地公安派出所申请办理变更;2、已满16周岁公民,由本人持居民身份证、户口簿、有关证明、证书原件或复印件,向户口所在地公安派出所申请,报市、县公安机关审批后,办理变更,缴交相片换领居民身份证。《中华人民共和国户口登记条例》第十八条公民变更姓名,依照下列规定办理:(一)未满十八周岁的人需
    2023-07-03
    112人看过
  • 离婚后不动产证更名需要哪些手续,变更流程是什么?
    一、离婚后不动产更名需要哪些手续离婚后房产证更名需要的手续有以下几种:1.关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);2.离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);3.生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);4.判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);5.离婚证及复印件;6.房产证;7.身份证明及复印件。办理更名手续时需带齐相关证件,以确保流程顺利进行。二、离婚后不动产证变更流程是什么?离婚后不动产证变更登记流程为:夫妻协议离婚办理产权人变更登记的,首先要到市房屋产权监理处二楼大厅领取《市房屋权属转移登记申请书》,填写栏目中双方姓名、身份证号码、房屋情况、包括地址、权证号、建筑面积、房屋结构、方位、所在楼层等,然后到窗口提供《房屋所有权证》(即房照)、离婚证及双方签字的《离婚协议书》、身份证及不欠取暖费证明等。三、法律婚姻
    2023-06-24
    98人看过
  • 两个人的名字,离婚后房产证更名手续应该如何处理
    离婚后,房产证更名需要的手续有以下几步:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。另外,需要的材料有:(1)《房屋所有权登记申请书》;(2)房屋所有权证;(3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;(4)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);(5)分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为一处的房屋分为二处以上)等。一、夫妻离婚房屋过户费怎么算1.夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复
    2023-03-25
    371人看过
  •  离婚后更改姓名和房产需要哪些文件?
    本文介绍了我国离婚时房产更名的程序,包括双方协议离婚、办理析产公证、到当地交易核心办理房产转移手续、到房产管理局办理免征契税申请、办理房产析产登记手续并缴交50元登记费、进行取证等步骤。此外,需要提供离婚协议书或离婚判决书、离婚财产归属协议、离婚证及复印件、房产证、身份证明及复印件等材料。在我国离婚时,房产更名的程序包括以下步骤:1.首先,双方需要协议离婚,并办理析产公证;2.接着,到当地交易核心办理房产转移手续(转绘);3.然后,到房产管理局办理免征契税申请;4.之后,办理房产析产登记手续并缴交50元登记费;5.最后,进行取证。材料:关于房产分割的离婚协议书或者是离婚判决书、离婚财产归属协议、离婚证及复印件、房产证、身份证明及复印件。 办 理 房 产 更 名 手 续 , 需 要 哪 些 材 料 ?根据我国《房屋登记管理办法》的规定,办理房产更名手续需要提交以下材料:1. 申请人身份证件
    2023-09-06
    85人看过
  • 农村房产证更名需要哪些费用,更名手续又是怎样的
    一般情况下,房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与和买卖。农村房产证更名的费用(一)农村房产证更名费用:直系亲属间赠与房产所需税费1、交易手续费:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花税:住宅0非住宅0.05%3、土地收益金:划拨土地缴纳4、契税:4%5、房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/套6、证照印花税:5元/本7、工本费:10元/本8、个人所得税:①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%9、营业税:直系亲属间赠与房产,免征营业税。(二)、农村房产证更名费用:非直系亲属赠与税费除上述外,非直系亲属还需缴纳营业税:不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的,营业税=评估值-购买房屋价款;超过五年(含5年)普通住房:免征营业税。房产证如何更名?1、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以
    2024-04-21
    239人看过
  • 离婚房子如何办理过户手续,需要哪些费用?
    手续:1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。费用:税类:契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。费用类:登记费80.00元;交易手续费百分之二。离婚房子过户给一方费用多少夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费,不额外收费。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);2、到交易办理转绘(一般即日可出);3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;5、取证(交证照印花税5元)《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设
    2023-07-04
    395人看过
  • 离婚房产析产手续需要如何办理?
    离婚房产析产手续的办理方法。离婚房产析产,即离婚夫妻共同房产分割。具体办理方法如下:1、申请人到公证处办理析产公证,若有离婚判决书,则无需办理公证;2、申请人到交易中心办理转绘,即将房产设立成立体图纸模式;3、获得离婚房产所有权一方,到房管局办理免征契税申请;4、由申请人办理析产登记手续,并缴交登记费;5、领取房产证。办理离婚房产析产手续需要带什么证件?房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准,将共有房产这一财产分割,而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。(一)办理的大致流程如下:1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证;2、办理抵押权银行规定的事项;3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日,各区略有不同);4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同),并缴交
    2023-07-02
    151人看过
  • 需要哪些手续才能办理房产证改名
    张女士:我女儿名下有一套房,房产证上是她的原名,现在她想更改自己的姓名,如果改了的话是不是要重新办房产证?需要哪些手续?答:如果目前暂时还用不到房产证,建议你将来过户的时候一起办理,这样可以减少中间环节。如果因为房产证上房屋所有权人姓名的问题影响到你的使用了,你女儿本人就可以带着房产证、身份证、户口本等相关资料到房屋登记窗口办理更名手续,如果户口本上没有记载曾用名,那么需要由户籍所在地公安机关出具更名的证明信,同样可以办理。祁女士:我的第一套房子是公积金贷款买的,没有还完,现在想买第二套房,可以继续公积金贷款吗?如果不能,我什么时候才可以再贷款购买?答:第一套房子用公积金贷款,在尚未还清的前提下,购房所有人是不能再用公积金贷款的。此外,如果想要购买第二套房,您需要还清贷款才可以再用公积金贷款。田先生:我在申请购房贷款的时候发现自己有信誉不良记录,连续三次信用卡延期还款记录,请问我是否还能申
    2023-05-05
    339人看过
  • 房产合同如何办理更名手续
    购房合同更名办理有两种情况。如果购房合同在已经网签但是还没有备案的情况下,购房者想要更名可以和开发商进行协商,然后申请撤销合同,原合同撤销后,再和开发商签订新的购房合同就可以了。如果购房合同已经网签并且已经完成备案的情况下是不能进行更名的,房地产主管部门是不允许为购房者办理相关手续的。标准私人房产合同范本<p>委托人(甲方)_________________________              受托人(乙方)_______________________ </p><p>地址:_________________________________        &
    2023-07-01
    393人看过
  • 二手房更名手续如何办理
    1、确定二手房房产购房者在确定需要购买二手房之后,对所购买的二手房一定要仔细查看,是否与买卖合同中标注的一样,避免在办理房产证更名的时候无法办理,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋权证书、身份证件及其它证件。2、提出过户申请买卖双方针对房产本身无任何疑问之后就可以开始进行房产证过户更名的手续了,买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。3、缴纳税费买卖双方需要事先约定二手房更名手续中的税费由哪一方出,税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定,比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的,房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易
    2023-06-10
    292人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 如何办理房产证更名, 房产证更名需要哪些手续, 办理流程是怎么样的
      湖北在线咨询 2022-02-11
      如何房产证更名如何办理?最近很烦恼,想房产证更名不知道该怎么办?房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费
    • 怎样办理离婚证离婚后购房合同更名需要哪些手续
      天津在线咨询 2021-12-02
      直接发商直接协商,如果开发商同意,将原合同撤销后,再签订合同即可更名,但需要注意的是,如果购房合同已备案,则不能更名。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按法律、行政法规办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已履行主要义务,对方接受的除外。
    • 有离婚证怎么办房产证,离婚后房产证更名需要的手续
      辽宁在线咨询 2022-05-02
      离婚后房产证更名需要的材料有以下几种: (1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时); (2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时); (3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时); (4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时); (5)、离婚证及复印件; (6)、房产证; (7)、身份证明及复印件。 离婚后房产证更
    • 离婚房产怎样更名,进行更名需要哪些手续
      江西在线咨询 2022-07-26
      对于离婚房产怎么更名的问,给您的回答是拿去房产叫交易大厅去办理更名就行了,手续不是很繁琐,会产生些费用。 办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,申请人应是离婚双方当事人,若一方当事人单方申请登记,可通过两种途径:一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、登记申请书、房屋所有权证、土地证、身份证件及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭
    • 房产证更名需要哪些材料,离婚后房产证更名需要的
      台湾在线咨询 2022-04-13
      离婚后房产证更名需要的材料:(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);(2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);(5)、离婚证及复印件;(6)、房产证;(7)、身份证明及复印件。离婚后房产证更名需要的手续:(1)、协议