申请退房需要满足哪些条件-法师兄

申请退房需要满足哪些条件

来源：互联网时间： 2023-03-27 16:53:04 270 人看过

购房者可以申请退房情形有：

双方协商一致的；

逾期交房超过一定期限的；

房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；

由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；

面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

一、这几种情况下买房人可以退掉已购房屋

以下情况下买房人可以退掉已购房屋：

1、买房人与卖房人协商一致的；

2、逾期交房超过一定期限的；

3、房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；

4、不能依约取得房屋所有权证书的；

5、面积误差比绝对值超过3%的；

6、擅自变更规划设计的。

二、购房人何时可解除购房合同

购房人可解除购房合同的时候有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

三、哪些情况下房屋可以回购

以下情况下房屋能够回购：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

强制执行
请列举出申请退股需满足的条件？

可以申请退股的条件是：1、公司合并或者分立、转让主要财产的，并且涉及的金额比较多的；2、公司五年以来连续盈利的，但是股东得不到属于自己的利润，并且之前有约定过利润分配的条约；3、公司章程所规定的营业期限届期已到，或者出现其他状况导致公司准备解散的，但是通过股东会议的商议决定让公司继续经营的情况下。股东退股即退出公司，指在公司存续期间，股东基于特定事由，收回其所持股权的价值，从而绝对丧失其社员地位的制度。申请退股有哪些法定情形？有限责任公司股东退股必须符合《公司法》所规定的股东申请退股的三种法定情形。《公司法》第七十五条确认了有限责任公司股东的退股权，有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：1、公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的；2、公司合并、分立、转让主要财产的；3、公司章程规定的营业期限届满或

2023-07-15

351人看过
期房
需要满足哪些条件才能购买期房退款？

（一）商品房买卖合同内容异于认购书内容；（二）开发商未取得相应的批准、证件；（三）开发商单方变更规划；（四）按揭未获批准；（五）先卖后抵、一房二卖或先抵后卖；（六）面积误差；（七）质量瑕疵；（八）拆迁补偿安置房屋；（九）迟延交房；（十）逾期办证。购买的期房无法如期交房怎么解决购买的期房无法如期交房双方应首先确定不能按期交房的原因，如确属开发商方面的责任，购房者应给开发商三个月的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同。当开发商在宽限期内仍不交房时，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任。《城市房地产管理法》第44条规定对商品房预售限定了严格的条件，其中取得商品房预售许可证是开发商预售的前提。如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。

2023-07-07

128人看过
债务人
债务人申请重整的条件需要满足哪些

满足企业破产法第七十条债务人或者债权人可以依照本法规定，直接向人民法院申请对债务人进行重整。债权人申请对债务人进行破产清算的，在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，债务人或者出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向人民法院申请重整。相关知识：程序要件程序要件是破产清算程序转为重整程序的第一道关口，现分述如下:(一)人民法院已经受理破产申请债权人提起破产清算申请，如果人民法院不予受理，债务人、出资人不得提起重整转换的申请。因债权人申请对债务人进行破产清算且为人民法院受理，此时，相关法律措施已经实施，如管理人已经产生、财产已经被接管等，在已经进入破产程序的情形下，债务人、出资人才有权提出重整申请。(二)人民法院受理的是债权人提出的破产申请根据《企业破产法》第七条规定，当债务人不能清偿对债权人的到期债务时，债权人可以向人民法院提出对债务人进行破产清算的申请。债权人没有提出破产申请

2023-06-14

197人看过
退房
顺利撤退：需要满足哪些条件才能成功退房？

可以要求开发商退房的情况有：开发商逾期交房构成根本违约；开发商手续不全导致合同无效；开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％；交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。一般情况下符合哪些条件可以无条件退房？房屋买受人退房时不需要支付违约金的情形有：1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。3、按揭不能，买受人有权退房。4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。5、房屋面积误差比绝对值超出3％，买受人有权退房。6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。7、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房。8、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发

2023-07-10

96人看过

履行职责
需要满足哪些条件才能申请工伤认定？

申请工伤认定需要的条件：1、因工作原因在工作时间和工作场所受到事故伤害的；2、工作时间前后在工作场所从事与工作有关的预备或收尾工作，受到事故伤害的；3、在工作时间和工作场所，因履行职责受到暴力等意外伤害的；4、职业病；5、因工作原因受伤或者事故下落不明的；6、在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；7、法律、行政法规应当认定为工伤的其他情形。申请工伤认定需要的材料申请工伤认定需要的材料如下：1．《工伤认定申请表》；2．居民身份证；3．医疗诊断证明／职业病诊断证明书；4．劳动关系证明，例如劳动合同；5．用人单位依法成立的登记证书或登记查询通知单。工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。工伤认定申请人提供材料不完整的，劳动保障行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。申请人按照书面告知要求补正材料

2023-07-08

88人看过
退房
购房者要满足的退房条件有哪些

1、延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商缺“证”，导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。3、开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。4、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人

2023-08-17

118人看过
著作权申请
著作权申请条件有哪些,申请著作权要满足哪些条件

一、著作权申请条件有哪些就条件的性质而言，可以分为实质条件和形式条件两种。所谓实质条件，是指法律以文学艺术作品的产生作为取得著作权的惟一的法律事实，大体有两种标准。一种标准是只要特定的思想或情感被赋予一定的文学艺术形式，这种形式无论是作品的全部还是其中的局部，也不问该作品是否已经采取了一定物质形式被固定下来，都可以依法被认为是受保护的作品。另一种标准是，除了具备作为作品的一般条件，即表现为某种文学艺术形式外，还要求这种形式通过物质载体被固定下来，才可以获得著作权法保护。形式条件是指作品完成之后，是不附加其他条件就享有著作权，还是附加一定的条件或是再履行一定的法律手续才能获得著作权。目前主要分为三种做法：第一种做法是，以作品的产生为条件自动取得著作权。第二种做法是，除了作品创作出来以外，还须履行登记手续才能获得著作权。第三种做法是以加注著作权标记为取得著作权的条件，此外无须再履行其他手续。我

2023-03-02

212人看过
单亲家庭
香港居民如何满足综援的申请要求？需要满足哪些条件？

向香港社会福利署以电话传真电邮或邮递方式提出申请。综援金本身可分为三部份：标准金额、补助金、以及特别津贴。1、标准金额按申请人本身情况而定，60岁以上长者、单亲家庭、健康欠佳或身患残疾的老人和儿童，会获得不同程度的基本入息补助。2、补助金又可细分为三类：（1）长期个案补助金：连续领取综援12个月或以上者，家庭成员或申请人本身高龄、伤残、或有医生证明健康欠佳，每年可获发一次长期个案补助金，用作更换家居用品或耐用品。（2）单亲补助金：单亲家庭或独力照顾家庭者，每月可获发单亲补助金。（3）社区生活补助金：申请人或其家庭成员如获得医生证明残疾程度达100％，或需长期护理而没有居住院舍，每月可获发社区生活补助金。3、特别津贴：这类津贴用以应付申请人个人或个别家庭需要，例如租金、水费、排污费、子女学费等教育费用、必需的交通费用、医生建议的膳食、复康及医疗用具、殓葬费等支出。香港居民怎么收养内地的孩子香

2023-07-17

172人看过

承诺
申请稳岗补贴需具备哪些需要满足的条件有哪些

一、企业申请稳岗补贴应具备以下条件(一)依法参加失业保险并足额缴纳失业保险费;(二)上年度未裁员或裁员率低于上年末全市城镇登记失业率。二、企业申请稳岗补贴申请材料(一)企业稳岗补贴申请表;(二)上年度企业减少人员情况表;(三)首次提交申请的企业提供营业执照副本复印件;(四)企业承诺书;(五)其他需提交的材料。三、企业申请稳岗补贴标准对符合条件的企业，按照企业及其职工上年度实际缴纳失业保险费总额(依据北京市社会保险管理信息系统中记载的数据确定)的40%给予稳岗补贴。稳岗补贴主要用于职工生活补助、缴纳社会保险费、转岗培训、技能提升培训等相关支出。四、企业申请稳岗补贴受理时间区县人力资源和社会保障局集中受理企业申请材料后，5个工作日内上报市人力资源和社会保障局。市人力资源和社会保障局10个工作日内完成审核，确定补贴企业名单和补贴金额。审核后将拟享受稳岗补贴的企业名单等相关信息在市人力资源和社会保

2023-05-11

428人看过
退房
满足哪些条件才可以退房

满足以下条件可以退房：双方协商一致的；开发商擅自变更规划设计的；逾期交房超过一定期限的；面积误差比绝对值超过3%的；房屋质量不符合合同约定标准的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的。一、拒绝收房条件有哪些拒绝收房的条件有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。二、开发商违约能退房吗开发商违约时符合法定或约定解除合同条件的能退房。开发商违约可以要求退房的情形主要有：逾期交房超过一定期限；房屋质量不符合合同约定标准；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书；面积误差比绝对值超过3%；开发商擅自变更规划设计。三、购房者哪些情况下能要求开发商退房购房者在下列情况下可以要求开发商退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复

2023-06-21

249人看过
公租房
济南家庭户申请公租房需要满足的条件有哪些

1.具有历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区(以下简称“市内六区”，济南高新区代管区域除外)常住居民户籍(仍保留承包地、宅基地的除外);2.家庭年人均可支配收入低于27985元(含);3.在市内六区、济南高新区及市南部山区无住房或家庭人均住房建筑面积低于10平方米(含)。4.作为家庭户提出申请时，应以核心家庭为单位，并确定一名主申请人，其他家庭成员为共同申请人，其他家庭成员限于主申请人配偶及未婚子女，其中未满18周岁的子女必须作为申请人家庭成员。一、离婚后无房能申请廉租房吗？根据我国法律规定，具有5年以上当地城市常住户口；当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。二、重庆公租房申请时间第22批本

2023-04-02

101人看过
退休
公务员提前退休申请需要满足的条件？

公务员提前退休规定，提前退休是指公务员达到一般退休年龄以前，符合规定的提前退休条件时，可以自愿申请退出工作岗位，享受退休待遇。一、公务员要办理提前退休必须符合的条件1、工作年限满三十年的。这是指公务员在国家机关工作的第一年到提出退休的那一年止，公务员一共在机关至少工作了三十年整。2、距国家规定的退休年龄不足五年，且工作年限满二十年的。按照有关规定，男性公务员一般在五十五岁以上，并且在机关至少工作二十年整的可以提前退休;女性公务员一般在五十岁以上，并且在机关工作至少二十年整的可以提前退休。3、符合国家规定的可以提前退休的其他情形的。这种情况一般是指特殊岗位的公务员，由于其岗位特殊的工作条件，为保护其健康，国家允许其提前退休。例如，从事核试验、野外作业以及工作过程中会涉及到有毒有害物质的公务员，可以按照规定。提前退休。这有利于保护这类公务员的身体健康。国家公务员达到法定的退休年龄，办理退休手续

2023-04-28

279人看过

低保
农村低保需要满足哪些条件才可以申请？

一、低保申请书申请书尊敬的名位领导：我是＊＊市＊＊区＊＊街道的＊＊＊，我因下岗多年，本人身体有病不能参加体力劳动，自己又没有任何技能，多年来一直没有找到工作，和70多岁的老母相依为命，老母年岁大须要人照顾，没有任何经济收入．我和母亲每个月又要支付几百块钱的医药费，又要支付房租费，我们现在的生活全靠亲属的接济，我家现在以经欠了几千元的债．实在是无法生活了。请各位领导，民政局的领导，帮帮我，给我们解决一下最低生活保障，我和母亲将万分感激．申请人：＊＊＊20＊＊年3月2日二、需要满足的条件凡持有非农业户口且共同生活的家庭成员人均月收入和实际生活水平达不到117元的城市困难居民，不论其年龄、职业、健康状况、住所、单位性质如何，都应纳入城市低保范围。有下列情况之一的，不予享受低保待遇：1、非生活、上学、工作等必须的原因，办入本旗县市非农业户口不满五年的2、家中有固定电话，且月话费超过40元的；3、拥

2023-05-01

134人看过
商品房买卖
商品房买卖想要退房需要满足的条件有哪些df

一、商品房买卖想要退房需要满足的条件有哪些商品房买卖想要退房需要满足的条件如下：1.符合合同中约定的解除合同条件；2.催告后三个月内，开发商未交付房屋；3.房屋主体结构存在质量问题无法交付；4.房屋交付后，出现严重影响正常居住的质量问题；5.法律规定的其它退房条件。以上条件，满足其一即可要求退房。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。二、开发商不同意退房怎么办开发商不让退房的处理是：1.不满足合同约定或者法律规定的解除条件的，当事人未经开发商同意不能解除合同;2.合同存在无效或者可撤销情形的，可以依法向人民法院起诉;3.擅自解除合同的，应当承担违约责任。三、商品房退房流程有哪些1.买房人发出退房通知：买房人可通过挂号信

2023-04-30

312人看过