建议：三大因素判断增值潜力

由于经济能力所限，第一套住房一般不会是80后的最后一套房产，在购买时应适当考虑其投资价值。专家认为首次投资房产应重点关注三大因素，即房屋所处地段和房子本身的质量以及房屋的租售比。房屋的租售比指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值，一般将租售比控制在1：200之内会较合适，超过范围则有可能潜藏较大风险。建行佛山分行理财师郑艺提醒道。

由于80后大多事业和经济基础都相对薄弱,中行佛山分行理财师梁某燕建议固定资产投资比例不宜过高，一般还贷额不要超过总收入的50%、贷款年限不要超过15年。从佛山的房屋租赁市场看，一般60~100平方米左右的房屋较易出租。

刚刚毕业不久的80后一代，面临创业、成家等人生大事。有人买房，有人尝试小本创业，更有人认为炒股(汇)是一条创富捷径。到底该怎样投资呢?

自由创业族

尝试自主创业也是不少年轻80后的梦想。从美术院校毕业的李小姐就是凭借自己的美术专长，在销售装饰品的同时也附带为顾客提供免费设计。

建议：经验、资金问题早解决

80后年轻有活力，敢于尝试新生事物，但同时，80后创业也同样会面临经验不足、资金短缺两大问题，因此，如何降低创业成本、积累创业经验便成为80后创业首要解决的问题。现在比较流行的做法，一是靠打工积累创业经验，一是靠网络寻找商机。年轻的销售人员小白如是说。

而不少的80后创业是从网络开始。不过网络创业也有一个特点，那就是前期可能只赚人气不赚钱，后期随着客源的稳定、自己风格的确定，才真正实现赚钱的目的。因此，80后还须有应对创业风险的能力与准备才行。梁某燕提醒道。炒股炒汇族

股市投资的火爆，80后自然是不会错过的。刚刚23岁的若南大学刚毕业一年，目前在证券公司当业务员。若南白天跑客户，晚上则集中全部精力炒外汇。现在月赚500美元不成问题，但金融市场是一个高深莫测的市场，要学的东西还很多，我认为趁年轻的时候就应该多多了解学习不同领域的知识，多学习积累一些操作经验与技巧，这对于将来将是一笔很大的财富。

建议：积累才富最重要

时下不少参与炒股炒汇的80后，存在一种获利心切、急于通过炒股炒汇发财的心态，专业人士表示炒股炒汇最讲究的就是投资心态，如果企图借助炒股炒汇暴发横财，结果可能只会输得更惨。

我的第一份工作仅赚了120元人民币，但却亏了整整2000美元。若南苦笑着表示自己并不是常胜将军，入市之初也是花大价钱买教训，经历了几次挫败后，若南开始重新审视自己的投资心态与操作方式，后来渐渐可以处变不惊了。

看技术指标图、分析数据预测未来走势等，都是炒股炒汇必须掌握的基本功，因此，年轻80后只有充分摸清了解其涨跌规律，积累了足够的才富，才能获得更多的财富。

梁某燕表示，金融服务行业未来前景被看好，不过由于炒股炒汇都需要一定的技术含量，门槛高、专业性强，极具挑战性，因此，趁年轻多学习相关金融知识、积累操作经验等，才是80后年轻人目前最基本的任务。