个人怎么办理房产过户-法师兄

个人怎么办理房产过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 16:24:58 349 人看过

一、个人怎么办理房产过户

二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤：

一是看房，一般通过房产中介去或自己看房源;

二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金;

三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案;

四是付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷;

五是办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;

六是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据;

七是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证;

八是贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定;

九是交房和付尾款。

二、房产过户

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

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