新房延期交房赔偿怎么算-法师兄

新房延期交房赔偿怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-12 19:30:32 397 人看过

一、新房延期交房赔偿怎么算

在针对延迟交房进行赔偿时，所采取的计算标准为已经支付的房款总额乘以同期银行贷款利率再加上延迟交房的具体天数。

当发生延迟交房事件时，若购房者与出售方之间就房屋买卖事宜签订的合同内明确规定了逾期交付违约金的数额，则可以依据合同约定的该金额向卖方提出赔偿逾期交付违约金的请求。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、延期交房的赔偿怎么计算

延期交房的赔偿，合同有约定的，按照合同约定计算。

如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“新房延期交房赔偿怎么算”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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