离婚后唯一房产该如何分割-法师兄

离婚后唯一房产该如何分割

来源：互联网时间： 2023-08-14 11:14:14 117 人看过

离婚后唯一房产如果是夫妻共同财产的，则先由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果房产是夫妻一方的个人财产，则在离婚时依法不予分割，仍归房产所有权人个人所有。

离婚后唯一房产能否强制执行

离婚后唯一房产不会强制执行。一般不会执行唯一住房，但是有例外情况，就是在申请人愿意帮被执行人租赁房屋或者预留5到8年租金。如果被执行人在三个月的宽限期后仍拒不搬出，法院将予以强制执行。

一、中止执行的条件如下：

1、申请人表示可以延期执行的；

2、案外人对执行标的提出确有理由的异议的；

3、作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；

4、作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；

5、人民法院认为应当中止执行的其他情形。

二、强制执行的条件如下：

1、申请执行的法律文书必须已经生效；

2、申请执行的法律文书具有可执行的内容；

3、申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人；

4、义务人没有按期履行义务；

5、属于执行法院管辖。

总之离婚后唯一房产不会强制执行。中止执行的条件一般是申请人表示可以延期执行的；案外人对执行标的提出确有理由的异议的；需要等待继承人继承权利或者承担义务的；尚未确定权利义务承受人的。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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