土地使用权没有年限限制吗-法师兄

土地使用权没有年限限制吗

来源：互联网时间： 2023-04-21 14:11:22 462 人看过

一、土地使用权是否没有年限限制

1、划拨类型的土地使用权没有年限，商住两用楼的用地一般为公建性质，最高土地使用年限为50年，而住宅用地的土地使用年限为70年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国的统一执行的土地使用年限为50年。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第二十一条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。

二、现在是否还有土地使用证

1、城市房屋是房地合一的，仅有房产证;农村房屋只有土地使用证，无房产证。

2、因此，有没有土地使用证需要依据实际情况而定。

3、土地使用证一般分为集体所有权证，国有土地使用权证，集体所有证以及土地他项权利证明书。大家应该已经知道农村有土地使用证，城市是房地合一的，只有房产证，没有土地使用证。因此土地使用证有没有应该视情况而定。

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