什么样的房子再便宜也买不到-法师兄

什么样的房子再便宜也买不到

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:42:11 71 人看过

首先，按揭购买查封房存在一定的风险。虽然价格便宜，但这种房子可能不会交易，或者你付的首付可能会白白浪费。

第二类

房屋产权不清及权属纠纷。

第三个

房子有信号塔、变电站等

如果购买的房子周围有信号塔、变电站等，电磁波会导致人体免疫功能下降，引起白血病、精神分裂症，甚至引发各种癌症。一般来说，离塔300米比较好。

第四个

自杀或杀人的房子

自杀或杀人的房子买不起，运气不好，容易造成心理阴影。第五，房屋质量问题解决不了，房屋墙体渗漏、渗水、堵水等房屋质量问题解决不了，导致正常入住，再便宜的这种房子也买不到。第六家税费高的房子税费太高，房屋交易成本高。

选房尤其是二手房时，必须反复确认相关产权归属、房屋是否抵押、房屋质量等，并实地考察房屋装修及周边配套设施情况。同时，应与社区其他居民聊天，全面了解房屋的整体情况。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

处分权
不符合安全标准哪九类房子再便宜也不能租

随着市场环境变化，近期不少城市房屋销量减少，租赁业务则越来越红火。房屋中介的专家告诫租房者，对于出租房应仔细甄别，九种房屋坚决不能租。一是未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。二是被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。此类房屋的权益已经或将要受到限制，承租人得不到合法保护。三是未取得共有人同意出租的共有房屋。此类房屋会侵犯对未同意出租的共有人的权益。四是权属有争议的房屋。产权不明会导致房屋的合法性难以得到保障。五是违章建筑。此类房屋建设规划手续不齐，随时可能受到执法监督。六是不符合安全标准的房屋。此类房屋肯定会影响承租人的生活安全。七是未经抵押权人同意出租的抵押房。此类房屋的抵押权人对该类房屋具有他项权利，如果要租赁必须征得抵押权人的同意。八是不符合公安、环保、卫生等部门

2023-06-10

500人看过
处分权
7类房子再便宜也不能租用法律保护自己

随着市场环境变化，不少城市租赁业务则越来越红火。专家告诫租房者，对于出租房应仔细甄别，7种房屋坚决不能租。一是未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。二是被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。此类房屋的权益已经或将要受到限制，承租人得不到合法保护。三是未取得共有人同意出租的共有房屋。此类房屋会侵犯对未同意出租的共有人的权益。四是权属有争议的房屋。产权不明会导致房屋的合法性难以得到保障。五是违章建筑。此类房屋建设规划手续不齐，随时可能受到执法监督。六是不符合安全标准的房屋。此类房屋肯定会影响承租人的生活安全。七是未经抵押权人同意出租的抵押房。此类房屋的抵押权人对该类房屋具有他项权利，如果要租赁必须征得抵押权人的同意。此外，市民在租赁合法房屋之后，应到房管部门即时登记备案，用法

2023-06-10

380人看过
廉租房
二手房贵的买不起，便宜的买不到

近日，国内首个二手房价格指数系统由搜房网中国指数研究院发布。短期内能够稳定房价和解决百姓居住问题的有效手段，就是大力发展二手房市常一位房地产经纪公司的老总告诉本报记者，二手房是住房梯级消费结构中关键的一阶。繁荣二手房市场十分紧迫随着居民收入的差异化和购房者需求的细分，房地产消费领域必将形成一个有机互动的梯级消费格局。中大恒基房地产经纪有限公司董事长刘某良告诉本报记者，二手房市场是梯级消费格局中承上启下的一个重要环节。他说，近几年来，为了解决中低收入阶层的住房问题和加快城市改造，虽然政府实施了一系列如危房改造和回迁、开发经济适用房、推广廉租房的举措，但仍然难以充分满足广大老百姓的住房需求，还有不少购房者处在贵的买不起，便宜的买不到的窘境。同时，大批已经拥有住房但想以小换大、以旧换新的消费者由于二手房市场不发达，而难以出售手中的旧房套现去购买新房。因此，进一步启动和繁荣二手房市场十分必要和紧迫

2023-06-10

405人看过
房产税
什么时候买房合适？如何找到便宜的房子

现在是铁卢驿淡季买房的好时机每套房子都有不同的特点、属性和品质，每个人对房子的品味和爱好也各不相同——比如孩子需要上学，妻子在哪里工作等等。因此，有很多机会找到一套有一定价格标准的房子，但要同时满足自己的居住需求和喜好却不是那么容易。如果我们抛开这种认识，简单地看一下市场走势，淡季是购房者的好时机，因为淡季的投资者和投机者会大量退市，这不仅意味着选择的余地更大，而且价格趋于理性，购房者也会趁虚而入是的。铁律二期的利率总是会有变化的如果购房者有足够的资金买房，或者资金流动性比较平稳，有购房意向，那么在银行降息时就可以选择合适的房子出售。但这种购买决策应该以自己的支付能力为依据，而不是盲目跟风，抱着“占便宜”的心态入市。一旦超出实际经济承受能力，很可能因还款压力而影响未来的生活质量。市场上涨时，一手楼价格高于二手楼；反之，二手楼价格高于一手楼。在同一区域，房价往往受两市成交量的影响。比如，一手

2023-05-08

119人看过

房地产开发
哪些便宜的房子不能购买

联合开发房这是由有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。建成后，开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售，但按国家规定，这类房是不得作为商品房出售的，所以如若贪图低价便宜而购入，往往会在今后遇到房地产权证方面始料不及的麻烦。公益建房这是由地方政府或本系统本单位组织领导，市民自愿参加组成的住房“合作社”，为解决“社员”住房困难而进行的合作建房项目，当新建房子有一定剩余时，而向社会出售。由于这类房屋具有公益性质，享有不少优惠，所以按国家政策规定，也不能作为商品房出售，一旦购买，日后难以进入三级市场。集资合建房这是房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发，或小城镇建设等为名，利用村集体的土地在城郊进行房地产开发项目。需强调指出的是，此类房大都(价格动态户型图论坛)没有办理土地出让手续，也未办理土地征用手续，因此，如果购买这类集资合资的房屋，按国家有

2023-06-13

294人看过
业主
买房子怎么砍价才能购买到便宜的房屋

多数人在买房的时候其实优先考虑的都是房屋的价格，毕竟现在房价普遍偏高，而对于一个家庭来讲，能够购买一套房其实是很不容易的事情，自然房价就是第一考虑的因素了。而在对方开了价之后，双方也是可以就价格在进行商量的，那此时作为购房者买房子怎么砍价才能购买到便宜的房屋呢?我们一起在下文中进行了解吧。第一招：不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。第二招：告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。第三招：告知对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。第四招：告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上再优惠些。第五招：不停地找物业的缺点，要求降价。第六招：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。第七招：告知准备一次性付款

2023-05-02

91人看过
法律综合知识
买顶层房便宜也要讲技巧

相对其他楼层来说，顶层房源的价格更便宜，可以节省不少购房开支。在房价高企的当下，这些房源自然倍受购房者的关注。虽说是优惠多多，住顶楼的弊端也非常明显，最典型的是夏热冬冷、渗雨漏水等现象时有发生，况且现在住宅多是高层，一旦电梯发生故障停运，顶层居民的上下通行就成了大问题。这就要求购房者在选购顶楼房源时，要充分了解选房的技巧。◎顶层房雨后买最时宜夏天降水较多，而降雨最能考验房屋尤其是顶层房源的建筑品质。如果顶层房源的建筑品质不过关，整楼排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶层房源内渗水。春夏时节潮湿多雨，这时候恰恰是选购顶层房源最好的时节。美华房产董事长乔小勇建议，购房者可以选择在下雨的时候去看顶层房，不仅要看屋内的房顶墙面是否有漏雨的情况、窗户四角是否有返水的迹象，还要观察楼顶的积水多不多，据此来考察整幢楼的排水系统如何。如果挑房的时节在秋冬这样比较干燥少雨的

2023-06-04

448人看过
处分权
租赁业务越来越红火九类房子再便宜也不能租

2009年07月24日经济参考报随着市场环境变化，近期不少城市房屋销量减少，租赁业务则越来越红火。房屋中介我爱我家的专家告诫租房者，对于出租房应仔细甄别，九种房屋坚决不能租。一是未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。二是被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。此类房屋的权益已经或将要受到限制，承租人得不到合法保护。三是未取得共有人同意出租的共有房屋。此类房屋会侵犯对未同意出租的共有人的权益。四是权属有争议的房屋。产权不明会导致房屋的合法性难以得到保障。五是违章建筑。此类房屋建设规划手续不齐，随时可能受到执法监督。六是不符合安全标准的房屋。此类房屋肯定会影响承租人的生活安全。七是未经抵押权人同意出租的抵押房。此类房屋的抵押权人对该类房屋具有他项权利，如果要租赁必须征得抵押权人

2023-04-22

119人看过

房地产开发
几处买不到的便宜楼盘

买不到的廉价房地产。共同开发住房是指由无地房地产开发商和无地无钱企事业单位共同开发的房地产。竣工后，开发商一般将其所共有的部分房地产出售给社会，但按照国家规定，这类住房不能像商品房那样应该出售和购买，今后往往会遇到房地产权证意想不到的麻烦。2。住房“合作社”是由当地政府或本系统单位组织、牵头，由市民自愿组成的解决“社员”住房困难的合作建房工程。当新房有一定剩余时，就卖给社会。由于这类住房的公益性，享受了很多优惠。因此，根据国家政策，它不能作为商品房销售。一旦被收购，未来很难进入三级市场。房地产开发商、郊区城镇和村民利用村集体土地，以集资、联合开发、小城镇建设等名义在郊区开发房地产。这些房屋大多未办理土地出让或征地手续。因此，如果这类房屋是通过集资合资方式购买的，按照国家有关规定，这类房屋销售是无效的。一些企事业单位利用闲置土地和其他单位、集体、个人或者本单位职工的资金，筹集房地产项目开发资

2023-05-08

198人看过
公租房
购买的公租房五年后再买便宜吗

5年后如果没有特殊的政策规定，公租房是不可以买卖的，可以继续申请续租。根据我国法律规定，公租房不得买卖，因为公租房申请对象是城市中低收入人群，住房有困难的主体。申请到公租房后改变所承租公租房住房用途的应当退回公共租赁住房。一、深圳有公租房还能买房吗可以买房，但公租房应及时退出公共租赁住房的运营管理中规定：公租房只能用于承租人自住，不得出借、转租或闲置，也不得用于其他经营。禁止承租人以房产交易方式变相分割所承租的房屋所有权、使用权。承租人违反规定使用公租房，应责令退出，并取消其公租房申请资格。同时承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房，或者因经济条件改善、收入水平提高而不符合公共租赁住房条件的，应当及时退出。二、公租房押金多少对于公租房押金多少问题，并没有明确的规定，这都是根据每个地区自身情况，自己制定的。绝大多数城市要求，承租公租房要缴纳租房押金，押金为1000元。1、河南郑州的公租房押金

2023-06-23

172人看过
房地产开发
优惠便宜未必是真：七种不宜购买的便宜房

购房如今已经成为老百姓生活中最大的消费项目老百姓要买便宜房无可厚非，但在市场经济条件下，商家任何“优惠”、“便宜”都不可能是白送的，都有内中一定的原因，因此买便宜房一定要弄清便宜真正的原因。至少有以下几种房，客户在购买时，一定要慎之又慎，最好不买。1、联合开发房。这是由有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。建成后，开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售，但按国家规定，这类房是不得作为商品房出售的，所以如若贪图低价便宜而购入，往往会在今后遇到房地产权证方面始料不及的麻烦。2、公益联建房。这是由地方政府或本系统本单位组织领导，市民自愿参加组成的住房“合作社”，为解决“社员”住房困难而进行的合作建房项目，当新建房子有一定剩余时，而向社会出售。由于这类房屋具有公益性质，享有不少优惠性质，所以按国家政策规定，也不能作为商品房出售，一旦购买，日后难以进入三级

2023-06-10

157人看过
小产权房
买房不能贪便宜，想买便宜房一定要小心！

1、质量问题。房屋存在质量问题的话，入住房屋之后就会特别的不顺心，并且后期的房屋维修费用也比较多。2、产权不清晰。有的房子之所以价格便宜，很有可能就是房屋产权存在问题，比如以下几种类型的房子：小产权房；五证不全的新房；抵押房；烂尾楼。五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，这是开发商合法建房售房的重要凭证。3、户型差的房子价格肯定跟户型好的房子有很大的差别。户型差的房子一般是指拐角太多、朝向差、户型缺角等类型的房子。还有的户型，具有房间安排不合理的情况，如厨房偏小、客厅开间不够等。4、居住环境差。一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会被开发商以低价来销售。大家在选房屋的时候，尤其是二手房，一定要核实房屋的产权，并且实地考察，看看房子的装修情况及周边配套，同时跟小区里的其他居民多聊天，全面了解房屋

2023-05-07

358人看过

业主
如何才能买到便宜房

在房子不太愁卖的情况下，房价就会比较坚挺，可让利的空间也较小，但只要方法对头，看准时机，还是可以省些钱的。比方实行团购、争取一次付款、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等。当前市场，多数开发商即使部分让利也是能够充分盈利的。近几年房产价格泡沫化的结果就是，房价中存在着较大的弹性空间。只要购房者运用合适的杀价办法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有拿到折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反应心里没底，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣，通常的广告语是现VIP登记开盘可享额外××折。细心的购房者还会发现，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠，例如清尾盘时的优惠、节庆优惠等，有时候以一口价的形式出现，还是挺实惠的。一直以来，尾房给人的直观感觉就是被人挑到最后剩下的，而事实却并非如此。专家认为，当商品

2023-06-04

488人看过
法律综合知识
买房哪有这么多便宜？切忌不要贪便宜

第一种：被查封有押的房子购买被查封有押的房子，有很大的风险，虽然价格便宜很多，但是这类房子有可能无法交易或者您支付的房屋首付款直接打水漂！第二种：产权不清晰权属有纠纷的房子购买的房子如果产权不清，权属有纠纷的话，这类房子基本上是过不了户的。第三种：周边有信号塔变电站等的房子购买周边有信号塔、变电站等，电磁波会对人体的免疫机能造成影响，引发白血病、精神分裂，严重的还可能引起各种癌症，所以完全是双重伤害。一般来说，离电－塔300米以外要好一些，不过当然是越远越好。第四种：发生过自杀或者他杀的房子发生过这些不良情况，自杀、他杀的凶宅都不能买，不仅晦气，还会造成很多负面心理阴影。第五种：房屋质量问题不可解决的房子房子墙体漏水，渗水，下水道不通等房屋质量不可解决的问题，导致无法正常入住，这类房子完全是白送都不要，后患无穷。第六种：高额税费的房子税费过高，房屋交易成本太大。大家在选房屋的时候，一定要对

2023-12-14

278人看过