非农业户口宅基地是否能确权,要分情况讨论。一般情况下宅基地是属于农民集体所有的,非农业户口不能取得,但是在继承财产时,办理相关手续后,有的地方是可以确权的。具体请参照当地的土地管理政策。
一、现在农村房子的政策咋样
1、建房选址规范随着“土地改革”工作的开展,国家对农村土地正在进行清理整治和规范的使用。
2、遵循建房审批流程在农村的建房过程中,国家明确的提出了农民朋友建房要满足“先审批后建房”的原则。
3、遵循宅基地面积规定国家对于农村建房的占地面积,即宅基地面积,也有着严格的规定,在之前的建房过程当中许多农民朋友都存在超占、多占宅基地等行为,而随着宅基地确权登记了之后,国家在《土地管理法》中明确的提出“一户一宅”原则,即一户只能够拥有一处宅基地,且宅基地的面积必须要在当地规定的标准之内,如果存在一户多宅或者是宅基地面积超标等行为也将不能够建房!
4、不能擅自改变用途宅基地就是用于盖房子的,不允许擅自改变用途,比如在宅基地上建设规模化的工厂或是出售,是会受到严厉的处罚的,直到拆除。
5、不能非法转让宅基地是村集体所有,不能随便转让给别人,可以经过村委会研究同意后,在本村的村民之间调配。
二、宅基地可以兄弟共有吗?
宅基地是属于兄弟一起共有的话,那么就先由兄弟一起协商出合适的确权方案,然后再进行确权。农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。
三、不是农村户口的子女可以继承父母的遗产吗
子女继承遗产是法定的权利,没有农村与城市之分。但是我们需要注意的是,宅基地使用权也是可以继承的,但是根据土地管理法的相关规定,农村宅基地和其他的土地一样;
所有权是村集体的,农民虽然能够免费使用,但却只有使用权,而且也只有农民才能够免费使用。虽然这宅基地的使用权子女可以继承,但是对于继承者是有要求的,首先就必须是农村户口;
也就是说,城镇居民户口的人是不能拥有农村宅基地的使用权的,所以说非农业户口的子女,是不能继承父母留下的宅基地的,但是可以继承宅基地上的自建房。
因此,城市户口的子女能够继承农村户口父母的财产,但是不能继承宅基地。
-
农村宅基地确权非农业户口的房宅怎么确权
307人看过
-
宅基地确权攻略:如何确权户口不在农村的宅基地
495人看过
-
农业户口可以作为非农业户口宅基地吗
170人看过
-
农村宅基地能否按照城镇户口的户数确权?农村宅基地能否按照城镇户口的户数确权?农村宅基地能否按照城镇户口的户数确权?
259人看过
-
继承宅基地和房屋:非农业户口的权利
330人看过
-
有宅基地的非农业户口怎么继承
454人看过
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
-
农村户口不是农村户口还是非农业户口, 农村宅基地能确权登记吗?山东在线咨询 2022-01-24农村建房使用宅基地的,以是否是本村村民为标准,而不看户口性质。也就是说,只有本村户籍的村民,才享有宅基地使用权,并在宅基地上建造房屋的资格。村民是非农业户口还是农业户口不影响宅基地的申请及房屋建设。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民
-
农民宅基地确权到非农户户口可以迁移吗青海在线咨询 2022-08-28宅基地具有福利性质,是村集体对集体成员的一种生活保障。非农业户口自然不属村集体成员,不应该享有宅基地使用权。但是对于祖上遗留下来的建筑物及附着物,作为非农业户口的继承人同样具有继承权。该权利是对建筑物及附着物而言的所有权。如建筑物存有且可继续使用,非农业户口人员同样可以继承后继续使用,因地随房走,故可以对建筑物所占土地进行使用。但该宅基地不应确权给非农业户口继承人。宅基地是否可以确权到非农户上一般
-
非农村户口居民在农村取得的宅基地及房屋如何确权?怎么确权非农业江苏在线咨询 2022-02-07非农村宅基地确权办法非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。宅基地具有福利性质,是村集体对集体成员的一种生活保障。非农业户口自然不属村集体成员,不应该享有宅基地使用权。但是对于祖上遗留下来的建筑物及附着物,作为非农业户口的继承人同样具有继承权。该权利是对
-
宅基地确权两户农村户口是怎么确定的青海在线咨询 2022-11-041、农村土地确权一人两处宅基地将会被及提升收回一处,建议将一处转让给本村同集体的人。 2、农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的,多余的住宅应当转让。 3、农村村民一户拥有二处以上宅基地并且满二年未转让其多余的住宅的,村民委员会可以向乡(镇)土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后收回,统一安排使用。 4、农村宅基地确权的步骤如下:
-
农村非农业户口宅基地的使用权怎么认定福建在线咨询 2022-04-251,非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。 2,因国家建设征用土地,农民集体建制被撤销或其人口全部转为非农业人口,其未经征用的土地,归国家所有。继续使用原有土地的原农民集体及其成员享有国有土地使用权。 3,非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅