期房房产证自交房起九十天是可以下来的,在办理的时候是需要携带相关的材料即可。期房房产证需要的费用是契税、印花税、银行按揭费用、大修基金等费用。
一、期房房产证什么时候下来
期房房产证自交房起90日内办下来。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
二、期房房产证需要什么费用
期房房产证需要以下费用:
1.契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1、5%,超过144平米3%,非住宅3%。
2.印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0、05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证;
3.银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
4.大修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备的维修基金。
5.物业管理费。
6.权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用;
7.交易手续费:住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡;
三、期房办房产证需要什么材料
期房办房产证需要以下材料:
1.申请表;
2.房屋买卖合同;
3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5.专项维修资金专用收据;
6.契税证明;
7.购房者身份证明(复印);
8.房屋共有的提交共有协议;
9.银行的七天还贷证明。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证什么时候下来重庆在线咨询 2022-01-25《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
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什么时候下来房产证辽宁在线咨询 2022-03-29您可以看下与开发商签订的购房合同上有无关于何时办理房产证的约定,如果没有约定,建议和开发商及时签订补充协议,将办理房产证的事宜明确下来,明确开发商如果没有按约定的时间办理房产证应该承担的责任。在开发商办理商品房的初始登记后,一次性付清房款的购房者可以自己去办理房产证。 另外,您已经付清房款的情况下,建议及早去房管局办理预告登记,防止开发商将房子再卖给别人或者办理抵押登记。
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新房房产证什么时候下来海南在线咨询 2022-05-231、视情况而定。 2、一般多久能拿到房产证的话,主要依据是看买的是现房还是期房。 3、只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。 4、如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1—2年时间,你就可以拿到房产证了。 5、如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项
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房产证什么时候办下来重庆在线咨询 2021-10-24生育票一般在90天左右发行。商品住房若尚未建成的,产权证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内;商品房若已经竣工完成的,产权证的办理时间是自合同订立之日起90日内;手续齐全办理产权证的,一般15-30个工作日即可。
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房产证什么时候下来啊甘肃在线咨询 2022-11-19根据我国相关法律规定,不管合同是否标注,签订购房合同入住90天之内,开发商必须配合办理好房产证,否则就是违约。 可以起诉,并且要求开发商协助短期内办理好房产证。 并且要求开发商赔偿自己的损失。 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋