不动产担保必须办理登记吗-法师兄

不动产担保必须办理登记吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 17:02:46 475 人看过

一、不动产担保必须办理登记吗?

不动产担保必须办理抵押登记。

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

二、哪些财产可以抵押?

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

质押
股权担保是否必须质押登记

股权担保必须办理质押登记。以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。并且以股权出质后，不得转让，但是经出质人与质权人协商一致同意后，可以转让。一、股权质押的效力有哪些？股权质押的效力如下：1、合同中约定的对于所担保的债权范围的效力；2、质权人享有优先受偿权、物上代位权；二、银行的股权质押的赔偿股权质押，又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。股权质押的生效条件有：1、股权需具有可转让性某种财产权利要成为质押的标的物，必须具备一个最基本的要件：可转让性。2、必须签定书面股权质押合同。根据法律规定，以依法可以转让的股票或者有限责任公司的股份出质的，出质人与质权人应当订立书面质押合同。由此可见，签定书面质押合同是股权质押生效不可或缺的法定要件。3、必须办理出质登记。法律规定，以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权

2023-06-21

170人看过
不动产登记
哪些情况下必须进行不动产登记

不动产登记遵循“自愿登记”的原则，不会强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明，并且要做到“权利不变动，簿证不更换”，即等到依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。不动产统一登记实施后，不换新证对于百姓并没有实质性的影响。但是，若房产将进行交易，登记过户时，旧的土地证、房产证将被不动产权证书所替代。简单来说，现有土地证、房产证依旧有效，但若房主将房产交易和过户后，交易的另一方领到的将是不动产权证书。新的不动产登记簿证启用后，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的各类不动产权证书、证明继续有效。什么是不动产登记?不动产登记是《中华人民共和国民法典》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产登记主要登记内容包括：集体土地所有权;房屋等建筑物、

2023-05-04

91人看过
诉讼代理
对不动产申请异议登记后必须起诉吗？

一、对不动产申请异议登记后必须起诉吗？《中华人民共和国民法典》的相关内容规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。二、不动产异议登记之诉的诉讼流程是什么?（一）原告起诉。（二）法院受理后将起诉书副本送达被告。（三）被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。（四）决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。（五）法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资

2023-04-25

474人看过
主债权
我国动产担保登记需要登记吗？

一、我国动产担保登记需要登记吗？动产抵押需要登记，动产抵押登记的设立、变更和注销，可以由抵押合同一方作为代表到登记机关办理，也可以由抵押合同双方共同委托的代理人到登记机关办理。当事人应当保证其提交的材料内容真实准确。当事人设立抵押权应当持下列文件向登记机关办理设立登记：(一)抵押人、抵押权人签字或者盖章的《动产抵押登记书》;(二)抵押人、抵押权人主体资格证明或者自然人身份证明文件;(三)抵押合同双方指定代表或者共同委托代理人的身份证明。二、《动产抵押登记办法》的相关规定。第五条，《动产抵押登记书》应当载明下列内容：(一)抵押人、抵押权人名称(姓名)、住所地等;(二)抵押财产的名称、数量、状况等概况;(三)被担保债权的种类和数额;(四)抵押担保的范围;(五)债务人履行债务的期限;(六)抵押合同双方指定代表或者共同委托代理人的姓名、联系方式等;(七)抵押人、抵押权人签字或者盖章;(八)抵押人、

2023-06-01

446人看过

抵押
必须办理登记的抵押与登记机关

以下列财产抵押的应当办理登记，抵押合同自登记之日起生效。一、以无地上定着物的土地使用权抵押的；二、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的产房为建筑物抵押的；三、以林木抵押的；四、以航空器、船舶、车辆抵押的；五、以企业的设备和其他动产抵押的。同一价值只能设立一个抵押权，当事人就同一价值重复抵押的无效。抵押登记制度就是为了防止重复抵押的出现，保护债权人的利益。如果抵押人以同一财产设立多个抵押权，县设立的未对抵押物登记，后设立的对抵押物进行登记，后签订的抵押合同经登记生效，先签订的抵押合同因未经登记不生效。办理抵押物登记的部门如下：一、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；二、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的产房为建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；三、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；四、以航空器、船舶、车辆抵押的，为交通工具的登记部门；五、以企业

2023-06-08

264人看过
继承权
办理产权登记放弃继承权必须公证吗

放弃继承权既可以口头的形式，也可以是书面的形式，书面形式则需要写一份放弃继承权声明书，这都是具有法律效力的。经过公证的放弃继承权声明书是具有最高的法律效力，但不影响没有经过公证的放弃继承权声明书的法律效力。如果反悔放弃继承权，想恢复继承权则需要由法院决定。所以，放弃继承权是否需要公证根据自身情况决定，因为公证还是需要收费的。放弃继承权的程序和注意问题，放弃继承权声明书公证，是指公证处依法证明继承人放弃自己享有的继承他人遗产权利的意思表示真实、合法的活动。一、办理放弃继承权公证要注意什么办理放弃继承权公证要注意：1、公民申请放弃继承权声明公证的，应当亲自向其居住地公证机构或者公证机构申请公证，不得委托别人代理；2、在及时性方面，公民放弃继承权应当在被继承人死亡和遗产处理前作出放弃继承的意思，否则放弃继承权的意思将不具有法律效力。同时，放弃继承权不能附带其他条件或者将放弃权转让给别人，否则应当

2023-02-18

133人看过
离婚登记
到婚姻登记处办理离婚登记必须到场吗

不必到原登记机关办理离婚手续。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。一、协议离婚需带什么材料在哪办1.需要的证件和证明材料：(一)本人的户口簿、身份证；(二)本人的结婚证；(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。2.受理机关：内地居民自愿离婚的男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。二、在异地协议离婚手续费怎么算双方都在异地是不可以协议离婚的。协议离婚必须在一方户口所在地的民政部门进行办理，可以是男方户口所在地的民政局，也可以是女方户口所在地的民政局办理，不可以

2023-04-11

253人看过
再婚
复婚必须办理登记手续吗,再婚该怎么办理登记

复婚一定要办理登记手续吗?一定。复婚，也是一种法律行为，是指离婚后的男女双方又自愿恢复夫妻关系。离婚后男女双方自愿恢复婚姻关系的，应到婚姻登记机关进行复婚登记。婚姻登记机关应予以登记。离婚后，男女双方自愿恢复夫妻关系的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请复婚登记，婚姻登记机关按照登记程序办理登记，发给《结婚证》，收回《离婚证》。只有办理了结婚登记手续，夫妻关系才算合法确立。在现实生活中存在不少，有的夫妻离婚后，不办理复婚登记手续又以夫妻关系同居，这种事实上的复婚不符合《民法典》的规定，在法律上不予保护和承认。复婚登记和结婚登记是一样的，是国家对公民婚姻关系的成立进行审查和监督的重要措施，是保障婚姻自由、一夫一妻制原则的实施，防止包办、买卖婚姻和重婚现象发生，承认婚姻关系恢复的重要法律程序，对保护当事人的合法权益有着重要意义。再婚该怎么办理登记?(一)户口证明;(二)居民身份证或

2023-05-04

335人看过

不动产登记
金华不动产登记必须由双方共同申请吗

不动产登记必须由双方共同申请吗答：不动产登记申请应当以共同申请为基本原则，以单方申请为例外。共同申请是不动产登记申请的一股方式，丰要适用于因法律行为而产生物投变动的情形，如房屋买卖、交换、赠与、抵押等。对于因此产生的不动产登记，如果当事人不共同申请，登记机构就无法完整了解当事人的真实意思，也就无法保证登记结果的正确性。另外，条例也规定了一些可以由当事人单方申请的情况：第一类是尚未登记的不动产首次申请登记的情形;第二类是继承，接受遗赠取得不动产权利的情形;第三类是经过国家公权力确认导致物权变动的情形，包括司法行为、仲裁行为和政府行政行为;第四类是权利人姓名、名称或者自然状况变化，申请变更登记的情形;第五类是不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的情形。注销登记是指因不动产权利的消灭等而进行的登记;第六类是申请更正登记和异议登记的情形;第七类是法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的

2023-05-30

101人看过
房产证
不动产过户是否必须提供登记证明？

两种情况房主是可以过户的：1、一种是自己相关材料还未上交办理产证，可以通过直更名流程办理（一般房主会要求全款，到也可以协商先交一部分等产证下来后再付余款）。2、另一种是房产证一下就可以按照正常交易过户。房屋他项权证和不动产登记证明的区别就是：1、不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。房屋他项权证：房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。不动产登记证明：2016年10月8日起，上海市全面实施

2023-07-07

296人看过
交通事故保险理赔
医保必须3天内登记吗

医保不是必须3天内登记。《中华人民共和国保险法》第二十条中仅规定“及时通知保险人”，因此，在确保能够确定保险事故的性质、原因、损失程度的情况下，保险期间内随时可登记。一、交通事故保险理赔的时间限制有哪些保险车辆发生保险事故后，被保险人应在48小时内通知保险人。被保险人应在公安交通管理部门对交通事故处理结案之日起10天内向保险人提交本条款第十二条规定的或保险人要求能证明事故原因、性质、责任划分和损失确定等的各种必要单证。二、保险公司理赔多久到账1、根据新《保险法》第二十三条规定，保险事故发生后，投保人、被保险人或受益人提出索赔时，保险公司如果认为需补交有关证明和资料，应当及时一次性通知对方。材料齐全后，保险公司应当及时做出核定，情形复杂的，应当在30天内做出核定，并将核定结果书面通知对方。对属于保险责任的，保险公司在赔付协议达成后10天内支付赔款。对不属于保险责任的，应当自做出核定之日起3天

2023-06-26

312人看过
抵押登记
必须办理抵押登记的情形

以下列财产抵押的应当办理登记，抵押合同自登记之日起生效。一、以无地上定着物的土地使用权抵押的;二、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的产房为建筑物抵押的;三、以林木抵押的;四、以航空器、船舶、车辆抵押的;五、以企业的设备和其他动产抵押的。同一价值只能设立一个抵押权，当事人就同一价值重复抵押的无效。抵押登记制度就是为了防止重复抵押的出现，保护债权人的利益。如果抵押人以同一财产设立多个抵押权，县设立的未对抵押物登记，后设立的对抵押物进行登记，后签订的抵押合同经登记生效，先签订的抵押合同因未经登记不生效。办理抵押物登记的部门如下：一、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;二、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的产房为建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;三、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;四、以航空器、船舶、车辆抵押的，为交通工具的登记部门;五、以企业

2023-06-08

121人看过

不动产物权
不动产物权合同是否必须登记才生效

依据我国相关法律的规定，进行不动产交易时签订合同的，合同并不是登记才生效的，合同自成立时生效，不登记的不影响合同的效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023-06-15

226人看过
医疗机构
医保登记必须在72小时吗

不一定。城镇医疗保险报销流程首先到医保定点的公立医院进行住院治疗住院三个工作日内必须到医院医保公室登记备案出院时到医保公室开住院申批单，住院发票、明细清单、病历。一、医疗保险可以先用自费卡报销吗？可以报销，医保卡是自己先垫付医药费后拿票据再报销，有时间限制，需要尽快办理。有两种情况，一种是拿票据再报销，一种是医院直接和社保结算。医保结算方式：(一)住院及特殊病种门诊治疗的结算程序，定点医疗机构于每月10日前，将上月出院患者的费用结算单、住院结算单及有关资料报医疗保险经办机构，医疗保险经办机构审核后，作为每月预拨及年终决算的依据。(二)急诊结算程序，参保人员因急诊抢救到市内非定点的医疗机构及异地医疗机构住院治疗，发生的医疗费用，先由个人或单位垫付，急诊抢救终结后，凭医院急诊病历、检查、化验报告单、发票、详细的医疗收费清单等到医疗保险经办机构按规定办理报销手续。(三)异地安置人员结算程序，1、

2023-03-19

277人看过