购买安置房需要提交的材料-法师兄

购买安置房需要提交的材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 08:10:17 231 人看过

（一）开发商名下的房产证原件。

（二）开发商的法人委托书。

（三）拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

（四）被安置人身份证复印件。

（五）拆迁安置协议。

（六）房屋移转过户申请书。

（七）房屋权属登记申请书。

（八）测量分户平面图。

（九）如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

一、购买拆迁安置房怎么签订协议？

一份完整的房产买卖合同，包括以下这些条款：

1、当事人名称或者姓名和住所；

2、房屋的销售依据；

3、房屋的基本情况；

4、计价方式与价款；

5、面积确认与面积差异处理；

6、付款方式与期限；

7、逾期付款的违约责任；

8、交付期限；

9、逾期交房的违约责任；

10、规划、设计变更的约定；

11、交接的条件；

12、关于产权登记的约定；

13、出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺；

14、保修责任；

15、房屋用途；

16、双方约定的其他事项；

17、解决争议的方法。

但是实践中，由于动迁安置房本身的特殊性，因此一般不会包括上述全部条款，那么动迁安置房的必备条款，包括哪些呢？一份动迁安置房买卖合同，至少应包括以下条款：

1、当事人名称或者姓名和住所

必须确保协议主体对房屋具有真实合法完整的产权，以免因权属不清，导致交易风险。

2、房屋基本状况

明确房屋坐落位置，将其特定化。

3、房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间

不仅在协议中明确房款的数额、付款方式和付款时间，而且须切实如约履行，以免违约风险。

4、交付使用条件及日期

本条是核心条款，必要时可委托律师设计。

5、办理产权登记有关事宜

本条是核心条款，可以与违约责任条款挂钩。

6、违约责任

买受方可适当提高违约金，增加对方违约风险。

法律依据：

二、购买安置房流程是什么

首先在面对补偿方案时应该选择产权调换，向征收部门提出申请购买安置房；其次征收部门收到申请之后，在安排具体的安置房屋；最后签订合同办理过户手续。

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