一、抵押物担保能否直接执行账户
1、抵押物担保是抵押物价值为限为债务提供担保的方式,所以抵押权人只能申请执行抵押物,但不能执行抵押人的银行账户。
2、法律规定:《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
二、抵押房地产价值如何确定
抵押房地产价值的确定,是指通过各种方式来估计房地产在实现时可能实现的交换价值。抵押房地产价值的确定对设置房地产抵押关系重大,一方面对房地产价值估计过高,可能会使抵押房地产的实际价值低于主债权,对抵押权人不利;另一方面,对房地产价值估计过低,则抵押人可以通过抵押方式融资的资金就受到限制,不利于发挥房地产的经济价值,对抵押人不利。
抵押房地产价值的确定方式如下:
1、由抵押双方当事人协商确定。抵押是一个民事法律行为,遵循自愿原则,如果抵押双方一致同意抵押房地产的价值的具体数额,则对双方而言,并无不公平之处,是可行的方法。但主要问题在于,双方不易达成一致意见,另外双方可能缺乏相应的评估房地产价值的知识。
2、抵押双方当事人也可以请房地产价格评估机构确定。在双方无法就抵押房地产价值协商一致的情况下,通过房地产价格评估机构确定也是不错的选择。另外,房地产评估机构具备专业的评估知识,可以比较准确的确定抵押房地产的价值,对双方当事人都有利。
3、法律、法规规定的其他方式。
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抵押权人能否直接参与执行分配
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执行中能否直接把担保人列为被执行人
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抵押权直接执行条件
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抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产,也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物,包括流通票据和所有权凭证。后者如土... 更多>
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抵押人能否直接变卖抵押的抵押物台湾在线咨询 2022-05-01抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。因此,不能直接变卖。 房地产抵押合同的留置条款,是指在房地产抵押合同中双方约定,如果债务履行期限届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。在我国不允许双方在房地产抵押合同中进行类似约定,即使有类似约定,这一约定也无效。同时,留置条款无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。
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第三人抵押担保,法院是否可以直接查封其抵押物湖北在线咨询 2022-07-20法院可以直接查封第三人抵押物。 1、第三人以自己的财产为债务人提供抵押担保的,在案件进入了执行程序后,会有两个被执行人,也就是债务人和抵押人,两个共同被执行人不分先后同时负有履行还债的义务。
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抵押物可否直接变卖重庆在线咨询 2022-10-271、如果抵押权人和抵押人协商一致达成合意,可以直接变卖抵押物,但是不能损害其他债权人的利益。 2、抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 3、抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。 4、《物权法》第195条规定:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款
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正担保抵押物可否转让债权人直接主张反担保台湾在线咨询 2022-07-16债权人是不能直接主张反担保抵押物的,如果债务人出现违约,债权人只能向债务人或者担保人主张债权。反担保物是担保人向债务人主张的。 反担保又可称为求偿担保,偿还约定书或反保证书。是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。
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连带担保人能否直接申请执行?宁夏在线咨询 2022-11-051.案件在执行的过程中,如果公证债权文书对主债务和担保债务同时赋予强制执行效力的,可以直接强制执行连带担保人。 2.法律依据:《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十二条?公证债权文书对主债务和担保债务同时赋予强制执行效力的,人民法院应予执行;仅对主债务赋予强制执行效力未涉及担保债务的,对担保债务的执行申请不予受理;仅对担保债务赋予强制执行效力未涉及主债务的,对主债