没有房本的强拆合法吗?征地拆迁安置纠纷申请行政复议的条件?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-12-19 18:29:48 371 人看过

一、没有房本的强拆合法吗?

没有房本的房子如果属于违章建筑也是需要进行拆除的。如果符合规划,是在办理合法手续的过程中不算,但是如果没有土地和房产审批手续内的是违法建筑,一般而言,假如房子没有相关证件,被认定是违章建筑,那就没办法得到补偿,或者只有少量补偿。根据我国相关的法律规定,当地政府对于房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的房屋进行拆迁。

二、拆迁土地需要准备哪些材料?

(一)征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件;

(二)征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见;

(三)社会稳定风险评估材料;

(四)申请强制执行的房屋状况;

(五)被执行人的姓名或者名称、住址及与强制执行相关的财产状况等具体情况;

(六)法律、行政法规规定应当提交的其他材料。

强制执行申请书应当由申请机关负责人签名,加盖申请机关印章,并注明日期。

强制执行的申请应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起三个月内提出;逾期申请的,除有正当理由外,人民法院不予受理。

人民法院认为强制执行的申请符合形式要件且材料齐全的,应当在接到申请后五日内立案受理,并通知申请机关;不符合形式要件或者材料不全的应当限期补正,并在最终补正的材料提供后五日内立案受理;不符合形式要件或者逾期无正当理由不补正材料的,裁定不予受理。

申请机关对不予受理的裁定有异议的,可以自收到裁定之日起十五日内向上一级人民法院申请复议,上一级人民法院应当自收到复议申请之日起十五日内作出裁定。

没有房本也是可以对房屋进行拆除工作的,如果需要对违章建筑进行拆除工作的,需要准备相关的材料到相关政府部门进行申请,得到相关的批示文件之后才能对建筑进行拆除,建筑物的当事人是需要进行积极的配合的,否则拆迁部门有权进行强制拆除。

三、征地拆迁安置地方改变怎么办?

征地拆迁安置地方改变的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

四、征地拆迁安置纠纷申请行政复议的条件有哪些?

1、申请人是认为行政行为侵犯其合法权益的相对人;

2、有明确的被申请人;

3、有具体的复议请求和事实根据;

5、相应行政复议申请属于受理行政复议机关管辖;

6、符合法律法规规定的其他条件。

五、征地拆迁安置纠纷的行政复议申请书应载明哪些内容?

1、申请人如为公民,则为公民的姓名、性别、年龄、职业、住址等。申请人如为法人或者其他组织,则为法人或者组织的名称、地址、法定代表人的姓名;

2、被申请人的名称、地址;

3、申请行政复议的理由和要求;

4、提出复议申请的日期。

六、征地拆迁安置纠纷的行政复议流程有哪些?

1、申请人提出复议申请;

2、复议机关受理申请后,在七天内把复议申请书的副本或者是复印件发给被申请人;

3、被申请人在收到相关资料之后要之在十日内提出书面的答复;

4、复议机关进行审查和调查,并且提出和通过复议意见,

5、复议机关制作复议决定书。

在房屋拆迁过程中,对于一些特殊原因要改变安置地方的话,征地部门需要和被拆迁户进行协商,虽然行政拆迁是强制性的,但是行政拆迁过程中被拆迁户的各项合法权益受法律保护,没有经过被拆迁户同意就擅自改变安置方案是不合理的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。\n补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月23日 00:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 拆迁安置合同是行政纠纷吗?如果合法房产被强拆怎么办?
    一、拆迁安置合同是行政纠纷吗拆迁安置引发的合同纠纷不是行政纠纷,是民事纠纷。只有拆迁的单位和被拆迁人经过协商没有达成一致的拆迁协议,没有签订拆迁安置的补偿合同的,拆迁行政部门就做出了拆迁的决定,被拆迁人对拆迁的决定有异议的,从而向法院提起诉讼,才属于行政案件。在诉讼期间,拆迁人可以依照法律申请人民法院先进行执行。二、哪些情形可以提起行政诉讼(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;(三)申请行政许可,行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复,或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;(五)对征收、征用决定及其补
    2023-11-18
    55人看过
  • 房屋拆迁安置有纠纷先拆迁吗?
    一、房屋拆迁安置有纠纷先拆迁吗?房屋拆迁安置有纠纷不是先拆迁,拆迁合同纠纷可以解除,符合条件就可以解除合同。流转土地被征用应当是根据土地前三年平均产值的6~10倍来确定补偿的。土地流转时遇到政府征收拆迁的,如果流转后政府征收的,不影响土地流转效力,承包人可以获得一定经济补偿。《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条承包方享有下列权利:(一)依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;(二)依法互换、转让土地承包经营权;(三)依法流转土地经营权;(四)承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;(五)法律、行政法规规定的其他权利。《中华人民共和国民法典》第三百二十七条【用益物权人因征收、征用有权获得补偿】因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。二、土地流转程序是
    2024-01-24
    345人看过
  • 拆迁行政复议能申请拆迁延后吗
    不可以,因为申请行政复议的原因是对行政部门的有关决定不满或者是不服的情况,而申请拆迁延期证明当事人认同拆迁行为。所以如果是申请拆迁延期的话就不适合申请行政复议。需要延长拆迁期限的,拆迁人应当在拆迁期限届满15日前,向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请。《城市房屋拆迁管理条例》第九条拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内,实施房屋拆迁。需要延长拆迁期限的,拆迁人应当在拆迁期限届满15日前,向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请;房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。一、属于行政复议的受案范围有哪些有下列情形之一的,公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议:(一)对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的;(二)对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产
    2023-02-17
    76人看过
  • 征收国有土地房屋拆迁有拆迁安置协议吗
    一、征收国有土地房屋拆迁有拆迁安置协议吗?征地拆迁有拆迁安置协议,补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。二、房屋拆迁安置协议应载明哪些基本内容?(一)拆迁当事人双方的姓名或者名称;(二)被拆迁房屋各使用人的姓名;(三)被拆迁房屋的地址、地段和建筑面积;(四)在四级地段安置应得的房屋建筑面积;(五)货币化安置款额;(六)货币化安置款的支付方式和期限;(七)被拆迁人的搬迁期限;(八)违约责任;(九)争议的解决方式;(十)拆迁当事人
    2023-06-15
    455人看过
  • 征地拆迁协议书申请行政复议的流程是怎样的?
    一、申请与受理(一)申请行政复议是依申请行为。它以行政相对人主动提起为前提,即相对人不提出申请,行政复议机关不能主动管辖。根据《行政复议法》的规定,申请复议应当符合下列条件:1、申请人是认为具体行政行为直接侵犯其合法权益的公民、法人或者其他组织。2、有明确的被申请人。3、有具体的复议请求和事实根据。4、属于申请复议范围。5、属于受理复议机关管辖。6、法律、法规规定的其他条件。如根据《行政复议法》第9条和第16条的规定,申请复议还须符合下列程序条件:(1)在法定期限内申请复议。(2)申请人向人民法院起诉,人民法院已经依法受理的,不得申请复议。(二)受理申请人提出复议申请后,行政复议机关对复议申请进行审查。审查的内容主要有以下四项:1、申请是否符合法律、法规规定的条件。2、申请是否属于重复申请。3、案件是否已由人民法院受理。4、申请手续是否完备。行政复议机关对复议申请进行审查后,应当在收到申请
    2023-05-27
    415人看过
  • 征地拆迁协议的行政复议申请是否可以受理?
    征收拆迁协议可以申请行政复议,具体如下:1、如果签订拆迁补偿协议,由于双方协商签订,法律地位平等,一般为民事合同,对协议不服,只能通过民事诉讼解决;2、行政复议是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为,认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益,依法向法定行政复议机关申请行政复议。法律规定,行政复议机关应当依法审查具体行政行为的合法性和适当性,并作出行政复议决定。是公民、法人或者其他组织通过行政救济解决行政纠纷的一种方式。罚款可不可以申请行政复议被处罚人对处罚决定不服的,在复议期限内的,都可以申请行政复议,能不能申请行政复议与是否缴纳罚款无关。《中华人民共和国行政复议法》第九条公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的,申
    2023-07-03
    344人看过
  • 房屋拆迁纠纷拆迁安置买卖合同有效吗?
    拆迁安置房可以买卖,通常安置房买卖合同是有法律效力的,买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。房屋的拆迁补偿安置协议,满足以下条件有效:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。合同有效成立的条件有:1、当事人必须在自愿和真实的基础上达成协议2、当事人应具有相应的行为能力3、合同的标的和内容都必须合法4、必须是互为有偿的5、合同的形式必须符合法律规定的要求《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    2024-04-15
    254人看过
  • 拆迁安置补偿纠纷,请问行政诉讼有效吗
    房屋拆迁补偿行政诉讼时效为6个月。我国法律规定,公民、法人或其他组织直接向人民法院提起诉讼时,必须在行政行为之日起6个月内提交。除法律另有规定外。因房产起诉案件自行政行为出台之日起二十多年,其他案件自行政行为出台之日起五年以上,人民法院不予受理。物业纠纷单个业主也可提起行政诉讼业主个人能否对行政机关划分物业管理区域的决定提出诉讼呢北京市首例世纪城小区3名业主不服海淀区建委重新划定物业区域案被海淀区法院裁定驳回起诉后,日前,北京市第一中级法院裁定海淀区法院应予审理此案,并首次认可业主个人有权提起行政诉讼。《行政诉讼法》第四十六条
    2023-08-05
    70人看过
  • 签订拆迁协议没有安置能司法强拆吗
    依据我国相关法律的规定,司法强拆是属于强制执行,在被拆迁人没有签字的情况下,符合法律程序的,司法机关是可以进行强拆。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失
    2023-03-02
    86人看过
  • 没有房产证强拆违法吗?征地拆迁补偿纠纷怎么办
    一、没有房产证强拆违法吗?根据行政机关是否有合法的证明来确定。没有房产证不一定会被强拆。没有房产证不代表就是不合法建筑,是违章建筑。只要具有合法的建房用地审批手续,即使未申领房产证,也是合法的建筑,在拆迁时应按照合法程序给予补偿。特别是在农村宅基地房屋,国有土地上零星建造的私有房屋,此种情况还较为普遍。前者可能只具有宅基地使用权证或者宅基地房屋建造审批手续;后者可能只具有国有土地使用权证。没有房产证不一定会被强拆,要第一时间拨打110报警,警察在接到公民报警后,有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为,属于不作为。如因故未能到达现场,当事人可在事后到县公安局书面报警,警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查,如果不立案,属于不作为,当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案调查。特别是在农村宅基地房屋,国有土地上零星建造的私有房屋,此种情况还较为普遍。前者可能只具有宅基地使用权
    2023-11-14
    169人看过
  • 房屋拆迁没有安置点强行拆迁怎么办?
    房屋拆迁没有协商补偿安置怎么办1、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。2、房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。3、当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。4、拆迁人依照《城市房屋拆迁管理条例》规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。房屋拆迁安置补偿协议是开展拆迁工作的前提基础,其应是拆迁双方在自愿、平等的基础上签订。拆迁方应当遵守诚实信用原则,如实告知对方真实情况,双方意见达成一致,合同生效,拆迁工作可以开展。虽然征收人为了公共利益可以强制征收房屋,具有行政强制权,但这并不意味着可以任意行使,在征收双方没有达成拆迁补偿协议时,不能直接实施强制拆除工作,需要按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》
    2023-03-03
    144人看过
  • 征地拆迁案要复议前置吗
    一、征地拆迁案要复议前置吗依据我国《行政复议法》第三十条明确规定,任何个人、法人或其他社会团体在认为行政部门所实施的具体行政行为侵犯了他们已合法获取的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海洋等自然资源的所有权或使用权时,应首先向相关行政机构提出行政复议申请;若对行政复议裁决仍持有异议,则可依法向人民法院提起行政诉讼。针对征地拆迁这一特定领域,所涉及的主要问题在于土地使用权。如若对政府就土地使用权所做出的决定持不同意见,那么必须先行进行行政复议程序,只有在对复议结果仍然不满的情况下,才能进一步启动诉讼程序。换言之,在征地拆迁过程中,行政复议具有优先性和前置性。《土地管理法》第八条国家实行占用耕地补偿制度。在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内经依法批准占用耕地,以及在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围外的能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目经依法批准
    2024-07-14
    310人看过
  • 土地征收纠纷行政复议前置吗
    一、土地征收纠纷行政复议前置吗土地征收产生纠纷的,当事人在提起行政诉讼前,应该先申请行政复议,对复议结果不服时,才能提起行政诉讼。所以行政复议是土地征收纠纷解决的前置程序。《中华人民共和国行政复议法》第三十条公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的,应当先申请行政复议;对行政复议决定不服的,可以依法向人民法院提起行政诉讼。根据国务院或者省、自治区、直辖市人民政府对行政区划的勘定、调整或者征收土地的决定,省、自治区、直辖市人民政府确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的行政复议决定为最终裁决。二、土地征收程序规定1、建设项目用地单位报市、县国土行政主管部门申请办理《用地申请》。2、市、县国土行政主管部门拟定《征收土地方案》。3、市、县国土
    2023-06-06
    306人看过
  • 拆迁行政纠纷怎么处理?若是公安局强拆合法吗?
    一、拆迁行政纠纷怎么处理1、行政裁决经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在裁决之日起3个月内向人民法院起诉。3、强制拆迁在城市房屋拆迁过程中,如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决,被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,可以依法实施强制拆迁。实施强制拆迁必须以裁决为前提。对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,可以依法强制拆迁。实施行政强制拆迁,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门执行,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行。二、房屋拆迁有哪些补偿项目1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿这是房屋拆迁补偿的主要内容,其补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估
    2023-12-07
    317人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 办理征地拆迁后的行政复议申请有什么条件
      西藏在线咨询 2022-07-27
      (一)申请。 如果被拆迁人或房屋承租人提出申请,需提供申请书、身份证明、产权证或公房租赁凭证等资料。其中,申请书要写明申请人基本情况、具体请求、事实理由等内容。裁决申请资料齐全的,裁决机关在收到申请之日起5日内决定是否受理。如果材料不齐,则申请人需在7日内补齐。 (二)审理。 在裁决过程中,裁决机关首先会听取各方陈述,认定补偿安置的事实是否清楚,并征询拆迁双方是否愿意进行调解。期间,如果拆迁双方就
    • 对拆迁征地不服申请行政复议的条件是什么?
      香港在线咨询 2023-09-02
      对拆迁征地不服申请行政复议的条件是什么? 需要有明确的当地行政机关违法行为才行,法人或者其他组织申请行政复议,行政复议机关已经依法受理的,或者法律、法规规定应当先向行政复议机关申请行政复议、对行政复议决定不服再向人民法院提起行政诉讼的,在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼。 公民、法人或者其他组织向人民法院提起行政诉讼,人民法院已经依法受理的,不得申请行政复议。 1、对行政复议决定不服的
    • 房屋征地拆迁的行政复议向哪些机关申请?
      西藏在线咨询 2022-08-03
      关于房屋征地拆迁的行政复议的机关是:如果是房屋征收向上一级政府申请,如果是违建拆除可向本级政府或上一级主管部门申请。
    • 拆迁不申请行政复议或行政诉讼会被强拆吗?
      黑龙江在线咨询 2022-10-05
      你不申请行政复议,就表示你认同你的拆迁裁决协议,你认同了,就要拆。但是强拆一般不会的。我以前在江宁某拆迁办工作,属于公共事务部,处理了太多的裁决协议,但是没有看到一起强拆的。南京还是很规矩的
    • 发生拆迁纠纷可以申请行政复议吗,有没有法律依据
      西藏在线咨询 2023-12-04
      发生拆迁纠纷可以申请行政复议,但是需要在法定的期限内向复议机关申请行政复议,即被拆迁的行政相对人需要在六十日内向实施拆迁行为的行政机关的上一级行政机关或者是同级的人民政府申请复议,还需要提交相关的材料。