天池山房子延期交房有赔偿吗-法师兄

天池山房子延期交房有赔偿吗

来源：互联网时间： 2024-08-22 02:59:16 205 人看过

关于房屋交付延迟导致业主可享有的补偿事宜，其详细规定如下所述：

首先，当面临延期交房的局面时，如若业主与房地产开发企业签署的房屋买卖合同中对延期交房的违约金额进行了清晰明确的约定，那么在此前提之下，业主便得以据此合同中的相关条款，向房地产开发商索求相应的赔偿金，以弥补因延期交房而带来的经济损失；

其次，倘若在该份合同之中并未对违约金额作出明确规定或者规定不够详尽，那么针对延期交房的违约金问题，业主可以依据已支付的购房款项总额，乘以同期银行贷款利率以及延期交房的实际天数来进行计算，从而得出合理的赔偿金额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房免责期90天不赔偿吗

若在合约条款之中明文记载出，一旦发展商未能按照既定期限交付物业，则应依照合同约定支付违约金或相应赔偿金；此外，双方还可自主协商，约定若其中一方出现违约行为，则须按实际违约状况向另一方支付相应金额的违约金。同时，合约亦可明确规定，对于因违约行为所导致的经济损失，应如何进行合理计算与赔偿。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-11

91人看过
法律综合知识
文山延期交房怎么退房子

一、文山延期交房怎么退房子关于延期交付房屋引发的退房流程处理办法如下：首先，购房者需以书面形式向开发商明确表达其退房意愿；其次，在购房者正式提出退房请求之后，开发商有责任在15个工作日之内全额返还购房者所支付的所有房款，同时解除双方之间的购房协议；若开发商未能按照上述规定完成退款手续，则从第16天开始直至购房者成功收回全部房款为止，开发商每日须向购房者支付总房款的千分之一作为违约金。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、期

2024-08-02

465人看过
继续履行
房屋交付延期有赔偿吗？

房屋交付延期有赔偿。根据《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。一、合同关于责任条款怎么写1、违约责任承担方式当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定违约责任可由合

2023-02-17

202人看过
继续履行
延期交付房子一天赔多少

一、延期交付房子一天赔多少延期交付房子一天赔多少可以由当事人协商确定，如果协商不成的，可以参照下列标准：1.逾期60日以内：开发商按日计算，每天赔付万分之三的违约金。2.逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日每天赔付万分之五的违约金。二、交付房屋时业主提供哪些资料交付房屋时业主提供的资料有身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金发票，有的还要提供契税缴纳发票。业主验收房子主要应注意：1.按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况；2.查验竣工验收备案表及房屋实测面积；3.验房程序完成确认无问题后才可领取钥匙；4.领取钥匙后再办理物业交付手续。三、商品房交付房子后出现质量问题怎么办商品房交付房子后出现质量问题，可以分三种情况处理：1.购房者认为开发商交付使

2023-06-05

153人看过

法律综合知识
岳池县房子延期交房规定是怎样的

1．若卖方未能及时提供房产，且经过我方发出有效催促通知之后，卖方仍然未能在三个月的合理期限之内采取行动，我方可以依据相关规定，要求解除该房地产买卖合同，除非双方另有明确约定。2．当确认开发商给予的宽限期已过，房产仍然无法如约交付之际，购房者有权利依法解除购房合同，并据此向卖方索回全部已支付的预售购房款项及其相应的利息，同时还需承担违约责任。如果双方就此问题未能达成共识，购房者可考虑运用法律手段来保护自身合法权益，以避免遭受更大的经济损失。在此过程中，请务必关注诉讼时效事宜，确保维权行动能够得到及时有效的执行。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2024-05-17

269人看过
法律综合知识
长沙准现房交房延期有赔偿吗

延期交付房屋将为业主带来相应的赔偿。在此情况下，开发商有义务根据已支付购房款项总额乘以同期金融机构公布的贷款基准利率，再加上逾期的具体时长进行赔偿；如果在购房者与开发单位签署的房屋买卖合同中有明确规定关于延期交付赔偿金的相关条款，那么便可依约执行赔偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-08-17

114人看过
法律综合知识
房子交房无偿延期合法吗

若出售方未能严格遵守约定的交付房屋日期，则该行为构成严重的违约行为，作为买方，您有权依照相关法律法规向对方追责。在这种情况下，如果经过合理期限的催促之后，出售方依然无法按期交付房屋且未能给出充分、合理的解释，那么作为买方，您将享有通知解除合同的权利，同时，由此引发的所有经济损失均应由出售方全额承担。然而，如果经过催促后，出售方能够在三个月之内交付房屋，虽然此时买方并不能直接通知解除合同，但是，您仍然拥有向出售方索取由于延迟交付所造成的额外经济损失的权力。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、

2024-05-18

309人看过
法律综合知识
拆迁户交房延期有赔偿吗

涉及动迁房屋延期交付问题，可以尝试通过协商的途径解决，并遵循相关法律法规的规定，将违约金确定为每逾期一日即向购买者支付交易总价万分之五作为违约金。然而值得注意的是，上述规定并非绝对固定；如果当事人能自行协商并议定了违约金数字，则该金额可能不必按照百分之五进行计算；同时，若经过详细调查发现违约金数额过高，亦可通过司法途径寻求适度降低。因此，综合考虑，延期交房违约金实际上并无固定的衡量标准。《民法典》第五百九十一条【减损规则】当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。第五百九十二条【双方违约和与有过失】当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。

2024-05-19

237人看过

法律综合知识
恶劣天气不可抗力交房延期有赔偿吗

在该种情形下，依据我国相关法律法规，对于因住宅房屋延误交付而引发的赔偿责任问题做出明确界定。因此，房地产开发商作为销售主体，负有按照签订的合约条款，按期将符合使用需求的商品住房交付给广大购房者的责任与义务。如若未能如期履行交付义务，房地产开发商应依法承担相应的违约责任。同时，如因不可抗力或合约双方事前约定的特殊原因造成住宅房屋延迟交付，房地产开发商须立即与购房者进行有效沟通并予以告知。任何一方违反合同约定或未达到合同约定标准的行为，都必须承担继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等形式的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履

2024-05-13

457人看过
业主
房子延期交付, 业主应该赔偿吗

房屋延期交付的业主可以获得赔偿，具体如下：1、在延期交房的情况下，如果业主与开发商签订的房屋买卖合同中约定了延期交房的违约金额，则业主可以根据合同中约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金；2、如果合同中没有约定或约定不明确，延期交房的违约金可以根据已付房款总额乘以同期银行贷款利率和延期交房时间计算。一、期房交房使用中如何避免交房时间延期根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收，但没有在约定期限之内办好房产权证，构成延期的，应该按照合同约定支付违约金。(一)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。(二)开发商延期

2023-06-20

239人看过
法律综合知识
房子延期交付赔偿标准有哪些

一、房子延期交付赔偿标准有哪些关于房屋延期交付所造成的损失赔偿问题，若在签订合同时明确规定了损害赔偿条款，则应严格遵守合同中相关约定的赔偿金额进行赔偿；反之，若未在此类合同中对逾期交付使用房屋的情况下的赔偿金额作出明确规定，可依据以下通用法律条文作为参照标准进行索赔：即在逾期交付使用房屋的特定时间段内，参考相关政府部门公布或该地区具有资质认定的房地产价值评估机构评定的同地段同类房屋租金水平来确定最终赔偿额。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房子延期交付违约金如何支付房子延期交付违约金的支付方式是：当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；如果违约金过高或过低于实际损失的，可以请求降低或提高。《民法典》第五百八十五条

2024-04-06

418人看过
法律综合知识
100万房子延期交房要怎么赔偿

一、100万房子延期交房要怎么赔偿在房产交易过程中，如遇楼宇逾期交付情形，通常可根据已支付的总房款数额，乘以上述期间的银行贷款利率以及实际延长的交房期限进行精确计算。若是此外，开发企业未能履行承诺按时交房，且买方与卖方在签署房屋买卖协议时已经明确规定了延期交付造成的违约损失金额，那么在此种情况下，买方有权按照既定合同中的相关条款，向卖家提出索赔要求，追索因延期交付而产生的违约损失。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可

2024-04-24

395人看过

法律综合知识
天津延期交房赔偿如何算的

延期交付房屋所涉及的赔偿标准为已实际支付之房屋款项总额乘以同档期银行贷款利率以及对应的延迟交付房屋期间。一旦出现此类延期交付房屋的问题，购房者与卖方之间在签署的房屋购买协议中已经明确规定了相关逾期交付违约金的具体金额，此时购房者有权根据该份协议中的规定，向卖方索取逾期交付房屋的违约赔偿金。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事

2024-05-10

114人看过
法律综合知识
池州房地产延期交房怎么办

一、池州房地产延期交房怎么办在遭遇延期交付房产的情况时，可以采取下列五种途径来维护自身权益：1．与房地产开发商进行协商谈判，以寻求解决之道；2．向所属地区的消费者保护组织进行投诉申诉；3．向相关房产管理局报告此事，寻求行政干预；4．利用法律手段进行维权，如提起诉讼等途径。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。二、期房延期交房怎么办买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同

2024-07-26

345人看过