房产分割案只涉及继承份额的判决-法师兄

房产分割案只涉及继承份额的判决

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 17:24:50 243 人看过

如果分割房屋遗产的方法在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：

1．折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房标准，并参照当地的市场价格合理评定。

2．共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。

房产继承协议能只写继承份额吗

这个和份额没有关系，需要按照比例继承。

继承的是房屋所有权，不是份额，继承之后是每个继承人占房屋所有权多少的比例。

没有房产证没办法办理继承过户，在法律上就无法证明房屋所有权归属。

不动产（房产）以登记做为所有权归属的证明，登记在谁名下，谁拥有所有权。

没有房产证的房产无法办理继承。所有继承人可的协商各自拥有的遗产份额，将来可以办理房产证时候拿协议书办理房产登记。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。

不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

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