依据当事人是否有约定违约金,分为约定赔偿和法定赔偿。
1、约定赔偿,指合同当事人在订立合同时,预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。
2、法定赔偿,指在当事人一方违约造成对方损失时,按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。
《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋买卖中买家违约
房屋买卖合同中买方违约,卖方可以要求其支付违约金,违约金的数额首先是以双方协商为准,如果违约金的数额过高,高于房屋标的价钱的30%,那么买方可以请求人民法院予以降低,如果违约金过低,卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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房屋买卖违约金赔偿标准,房屋买卖违约金赔偿标准湖北在线咨询 2022-07-10一是一方无正当理由不交或不收货二是一方无正当理由不适当履行。对于这两种违约,如何计算索赔,因为没有具体的法律依据,因此在索赔上,往往各说各的理,现根据两个案例,点评买卖合同违约如何计算赔偿。在合同中,称为“一方不履行合同义务”,也叫根本违约。在经济合同中,一方不履行合同义务,有两种表现:一种是卖方不履行:按照客观的计算方法,损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准,在以客观标准计
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买房违约金赔偿标准黑龙江在线咨询 2022-08-19购房违约金的计算标准:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用
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买家违约赔偿标准有哪些湖南在线咨询 2021-10-19按当事人是否有约定违约金分为约定赔偿和法定赔偿。 一、承诺赔偿是指合同当事人在签订合同时,事先承诺一方违约产生的赔偿金额的计算方法,或者向对方支付一定的金额。损失范围在签订合同时难以确定,当事人只能在合同中约定赔偿的计算方法,不能约定一定的赔偿金额。赔偿可以通过金货币的形式确定,也可以以非金钱的方式确定。如果约定的违约金低于损失,人民法院和仲裁机构可以根据当事人的要求增加约定的违约金超过损失,人民
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违约金违约金赔偿标准澳门在线咨询 2022-04-28违约金,是指当事人一方不履行合同义务,按照法定或约定赔偿另一方造成损失的行为。 1,双方同时不履行合同义务,相互承担违约赔偿责任。 2,违约金的种类,有法定违约金和约定违约金责任二种。 3,违约责任承担的方法;(1)应当承担继续履行(2)采取补救措施(3)赔偿损失等违约责任。 4,约定的违约金,一般不可超过造成损失的百分之三十。
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国家规定违约金赔偿标准天津在线咨询 2022-08-19首先,有约定的从约定。一般购房合同中都会对开发商逾期违约金的数额计算方法和支付条件作出约定。如果预售合同中约定了违约金的标准的,则应当按照合同中约定的违约金标准支付违约金。这里需要注意的是,如果违约金以“每日为已交房价款万分之几”的标准计算,则已付房价款包括首付和贷款两部分,而不是仅指首付。 其次,无约定的按法定。合同没有约定的,按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定违约金的数额。参照逾期交付使