借名字买房协议的要点
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-05 11:14:51 423 人看过

借别人名字买房协议这样写:一、该房屋由甲方一人出资全款购买,甲方始终为该房屋的实际所有权人。二、乙方同意,购房合同和房屋产权证原件、发票等全部文件均由甲方持有和保管。三、乙方应当恪守诚信,受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益。四、如果发生争议,应当友好协商解决。如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字后生效。

买房协议怎么写才有效

一、买房协议怎么写才有效

1、买房协议满足三个条件才有效,具体是:

(1)订立买房协议的双方当事人,必须具有相应的民事行为能力

(2)买房协议的内容,必须表达双方当事人的真实意思表示;

(3)订立的买房协议没有违反法律、行政法规的强制性规定,更没有违背社会的公序良俗。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

二、常见的买房协议有哪几种

1、定金协议:定金协议主要确定定金的额度及支付方式,定金协议签订,具有法律效力,任何一方违约,都有法律约束。定金协议主要包括房屋情况概括,房屋交易情况,定金的额度及支付方式,其他的约定等;

2、房屋购买合同:房屋购买合同,是买房签署的最重要的合同,他主要说明,房屋权属,成交方式,成交价格,产权状况,房屋交付,违约责任,税费相关规定,权属转移登记,争议解决等;

3、补充协议:往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上,它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要,因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。

根据相关法律规定:第十五条当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益,借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的,可予支持。但是,该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记,或者涉及善意交易第三人利益的除外。当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系,但不足以证明双方之间存在借名登记的约定,其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的,不予支持;其向登记人另行主张出资债权的,应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。

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