物业费欠款是否会对个人征信评估造成不良影响?
来源:法律编辑整理
时间: 2023-07-01 16:11:02
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拖欠物业费会影响征信,不少城市已经开始调查物业费逾期问题。根据国家现行规定,物业委员会和物业服务企业,可以在物业管理区域显著位置督促业主缴纳物业费或分摊水电费。逾期不付款的,物业服务企业可以直接去法院提起诉讼。经法院判决后,确认仍不履行的,按照个人信用信息管理的有关规定记入个人信用档案。
如何避免业主拖欠物业费
1、付房款时留交接保证金付房款时留出部分尾款,作为物业交割保证金,直到物业交割完毕后,才把这笔钱付给业主。
若业主恶意拖欠物业费,可直接用保证金支付欠费。
另外,在合同中写清楚,过户前卖家要结清所有费用,包括水费、电费、物业费等等。
2、督促卖家交清费用并保留证据购房者在收房前,可以要求中介陪同进行三方物业交割,并签订《物业结清确认书》。
综上所述,针对二手房物业费法律纠纷解决方法有哪些的问题,答案很简单,具体来说,二手房物业费法律纠纷解决方法主要有两种,一是找中介来解决,二是依法拒绝缴纳物业费,只要合法就可以。
《物业管理条例》第七条
业主有交纳物业费的义务。如果物业费收缴率过低,也会影响到物业的服务质量。因此,双方应该通过协商、调解、诉讼等正当途径解决纠纷。
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