农村土地承包经营权主体是农户,不是农民个人。土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由金民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权,权利内容由合同约定。分为主体和客体两种。该项权利的权利主体为公民或集体利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地。
农村土地承包权能否转租
农村集体土地在承包期内可以转租,但不可以改变土地使用方式,一般要经过村委会同意。且受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得原承包方的同意。法律依据:土地承包经营权流转应当遵循以下原则:
(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力;
(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权,权利内容由合同约定。分为主体和客体两种。
该项权利的权利主体为公民或集体;权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地。
《中华人民共和国农村土地承包法》第三条第二款农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第十五条家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。
-
拥有农村土地承包经营权
477人看过
-
谁有权享有农村承包地土地直补?
321人看过
-
农村承包土地归谁所有?
213人看过
-
农村土地承包经营权是谁
92人看过
-
农村土地承包经营权拥有怎样的法律地位
493人看过
-
农村土地补偿费归谁拥有
374人看过
-
农村二轮土地承包时是否拥有土地承包经营权山东在线咨询 2022-01-25农村二轮土地承包时拥有土地承包经营权,但农村二轮认定承包后,身份转变为国家公职人员或国有企业固定职工等人员的,已不具备农村集体经济组织成员身份,不再拥有农村土地承包经营权,在土地确权登记颁证中,不再登记确认其土地承包经营权共有人身份,并依法办理其所属家庭土地承包经营权共有人变更登记。但不得以此为由,调减其所属家庭土地承包地面积。
-
非农户口能拥有农村土地承包权证吗?甘肃在线咨询 2022-07-20宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件
-
农村土地承包权归谁北京在线咨询 2022-02-051、土地承包权主要看和村委签订土地承包合同,你奶奶私自占用耕种了村集体的土地,村集体没有制止的,可继续耕种,收益也归你奶奶。2、但该土地不能因你奶奶占有耕种而取得承包权、土地使用权,因此从法律上,索要该土地租金没有依据。3、你奶奶耕种多年,可以和村集体协商,如果村委愿意给一定的补偿,也不违法。4、因此,该土地使用权归村集体,其承包租金也应当归村集体,但你可以争取一定的补偿。
-
农村户口迁出后还拥有土地承包权吗西藏在线咨询 2022-01-251、关于你的承包地:首先你的户口没有迁出,发包方不应当收回你的承包地。将来你的户口迁到别的村了,如果在你迁入的村没有取得承包地,你现在的承包地也不应当收回。2、关于孩子是否能取得承包地的问题:如果村里留有机动地或者有依法交回、收回的承包地,应当在机动地或者交回、收回的承包地里为你的孩子分配承包地。如果你村进行新一轮的土地承包,你的孩子和其他村民一样具有土地承包权。关于农民土地承包问题,各省还有规定
-
农村土地补偿费有谁拥有?安徽在线咨询 2023-03-18农村土地补偿费归农村集体经济组织。《土地管理法》第四十七条第二款规定:“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”其中,土地补偿费针对被征土地,地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物,安置补助费针对失地农民。前二项对象为物,系对物因征地受到的损失的补偿,基于损失与补偿的法律因果。后一项对象为人,系对征地后失地农民的劳力安置,该项是基于法律强制性规定。《土地管