1、正常情况下：土地使用税一般是土地拥有者缴纳。如果土地拥有者无偿给他人使用的，由使用者缴纳。如果土地拥有者有偿给他人使用的，由拥有者缴纳。

2、具体土地使用税由谁交，还要看看你单位与出租方的协议。如果协议中没有说由你单位缴纳土地使用税的话，出租方应该已经缴纳了土地使用税。

3、不交土地使用税，按照税收征管法规定，要进行补交，并加收滞纳金和罚款的，不会影响税务登记证。

看了上述的内容大家知道了土地使用税不缴会怎样了。依法纳税是每个公民的义务，虽然土地使用税不影响税务证的年审，但是如果不缴的话过后也要补缴而且还多了很多滞纳金、罚金等其他的额外支出，我国还对土地使用税有一定的减免政策，不缴纳土地使用税的话是得不偿失的。

公司买房以后，需要按年交纳房产税及土地使用税；个人暂时不缴纳这两项税。

1、土地使用税：

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：

应纳城镇土地使用税额＝应税土地的实际占用面积适用单位税额

一般规定每平方米的年税额，大城市1．5元至30元；中等城市1．2元至24元；小城市0．9元至18元；县城、建制镇、工矿区0．6元至12元”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

2、房产税：

房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额＝房产原值（1－10％或30％）税率（1．2％）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额＝房产租金收入税率（12％）

相信大家在阅读了以上公司与个人房屋买卖交易税费对比后，对于公司和个人房屋买卖应交哪些税，这些税需要交多少都有了一定的了解，也更便于大家进行交易主体上的选择和变通。