订立居间合同程序-法师兄

订立居间合同程序

来源：互联网时间： 2023-02-23 20:41:22 381 人看过

居间合同订立的程序：

（一）中介在上下家之间协调，并就合同主要条款口头达成一致；

（二）中介持《居间合同》让下家先签署并收取下家支付的意向金，中介出具中介公司盖章的意向金收据；

（三）中介再持下家签署好的《居间合同》交由上家签署；

（四）中介再持上家出具的《定金收据》交给下家，下家将中介出具的《意向金收据》还给中介《民法典》第九百六十二条规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

一、居间合同的概念

根据《中华人民共和国民法典》第961条的规定：中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。可见，所谓居间，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。据此，居间合同，是指双方当事人约定一方为他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，他方给付报酬的合同。

二、居间合同的法律特征

（一）居间合同是一方当事人为他方报告订约机会或为订约媒介的合同。

（二）居间合同为有偿合同。

（三）居间合同为诺成合同和不要式合同。

（四）居间合同的委托人一方的给付义务的履行有不确定性。

在居间合同中，居同人的活动实现居间目的时，委托人才会履行支付报酬的义务。而居间人能否实现居间目的具有不确定性，因此委托人的给付义务的履行也具有不确定性。

（五）居间合同的主体具有特殊性。

法律和法规应当对居间人的资格作出限制，要求居间人具有相应的知识、能力和从业素件，并规定国家机关、领导干部等有特殊职权的人不得作为居间人从事居间交易。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多有偿合同相关文章

分居
居间合同一般签订就成立吗

居间合同一般签订就成立。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立。一、如何区分居间人和经纪人居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。居间人和经纪人之间的不同点有：(1)就代理关系而言，经纪人通常都由委托人授予代理权，居间人一般没有代理权；经纪人经营范围较大、较广，可以是代理商、代办商，可以进行直接代理，也可以进行间接代理，特种行业经纪人还可兼自营商与客户对做交易，居间人一般不得自居代理人地位，除非法律规定有特别情况，如隐名居间。(2)就业务限制而言，居间人除法律规定不得为私人进行居间者外，可以不受民事商事的限制，如介绍家庭教师或家庭清洁工。经纪人一般受专业范围限制，且应

2023-02-15

355人看过
合同生效
居间合同订立生效是怎样的

一、居间合同的订立是怎样的居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。订立居间合同应当注意以下的问题：1、委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的要求，给付酬金的数额、方式和时间。2、居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。3、合同中应当订明违约责任条款。居间人不尽职守而给委托人造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿委托人的损失。居间人对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。4、居间合同的主体具有特殊性。法律和法规应当对居间人的资格作出限制，要求居间人具有相应的知识、能力和从业条件，并规定国家机关、领导干部等有特殊职权的人不得作为居间人从事居间交易。二、居间合同生效要件有哪些合同要符合以下情形，才能生效：1、形式要件一是依法成立的合同，自成立时生效；二是法律、行政法

2023-03-24

120人看过
要约
在订立居间服务合同注意啥

居间合同订立的注意事项有哪些：1.居间人往往利用公众认知度较高的媒体发布虚假信息，诱使委托人上当。一些中介机构利用大众熟知的媒体发布虚假的信息，如转让技术、寻求技术合作、加工承揽等，而事实上中介机构发布的只是一种广告，并不是合同，也不是合同的要约，只是一种要约的邀请。看到了广告的公众找到广告的发布者并与之商谈才能提出要约，直至承诺。因此受欺诈方与中介方在刊登广告的条款或文字表达方面发生关于违约责任的争论时，受欺诈方往往很难取胜。2.居间人与第三人进行恶意串通，获得委托人的预付款、定金及服务费。居间合同欺诈多以无偿获得或不平等获得委托方的中介费为目的，所以居间人提供的信息必然是虚假的，否则也就不构成合同欺诈。居间人惯用的手段就是与第三人恶意串通，共同设置陷阱，使受欺诈方甘心上当付出预付款及中介费。一旦第三人不履约或逃之夭夭，居间人也不会因提供居间服务而受到法律的追究。而受欺诈人要找居间人与第

2023-06-18

292人看过
要约
订立合同程序是怎样的,合同订立有什么形式

一、订立合同程序是怎样的订立合同的程序，是指当事人双方就合同的一般条款经过协商一致并签置书面协议的过程。订立合同的过程就是当事人各方就合同条款通过协商达成协议的过程。这一过程分为和两阶段：1、要约要约也称订约提议，是当事人一方向他方提出订立合同的建议。要约中要有与对方订立合同的意愿和合同应有的主要条款、要求对方作出答复的期限等内容。在要约约定的对方答复期限内，要约人受其要约的约束。2、承诺承诺也称接受订约提议，是当事人一方完全同意要约方提出要约的主要内容和条件的答复。要约人收到承诺时，双方就要订立合同;如收到承诺时已具备符合法律规定的合同形式，合同就成立了。如果要约的接受方不完全同意要约而改变了其中的主要条款，就意味着对原来订约条件的拒绝，而是接受方提出了新的订约提议。订立合同的过程，往往是一方提出要约，另一方又再提出新的要约，反复多次，如最后合同关系能成立，总是有一方完全接受了对方的要约

2023-06-01

105人看过

合同成立
简述合同订立的程序，合同订立与合同成立的区别是什么

合同订立的程序主要包括要约与承诺。合同订立与合同成立的区别在于，前者是过程，是合同成立的基础，而后者是结果。订立合同方式主要是书面签订以及口头承诺两者方式。一、简述合同订立的程序简述合同订立的程序包括：第一，要约;第二，承诺;第三，合同的成立时间和成立地点;第四，格式条款;第五，缔约过失责任。所有的合同成立必须经过要约和承诺程序。比如，理论上探讨的，交叉要约，一般不导致合同的成立。因为在交叉要约中只有要约，没有承诺。二、合同订立与合同成立的区别是什么合同订立与合同成立的区别在于：合同成立是指订约当事人就合同的主要条款达成合意。合同的本质是一种合意，合同成立就是各方当事人的意思表示一致，达成合意。合同订立是过程，合同成立是结果，合同订立是合同成立的基础，而合同订立并不必然导致合同成立，因为合同成立，必须同时具备意思自愿、以及两方或两方以上主体这三个条件，而合同成立后并一定生效，正常情况下合同

2023-06-04

213人看过
集体合同
集体合同该怎样订立程序

1、确定集体协商代表。集体协商双方的代表人数应当对等，每方至少3人，并确定1名首席代表。2、进行集体协商。经集体协商后，双方达成一致的草案，由双方首席代表签字。3、提请职工代表大会或全体员工审议通过。草案应当有三分之二以上职工代表或者员工出席，且须经出席的代表或员工半数以上同意，集体合同草案方获通过。4、首席代表签字。集体合同草案经职工代表大会或者全体职工大会通过后，由集体协商双方首席代表签字。5、劳动行政部门审查。劳动行政部门自收到集体合同文本之日起十五日内未提出异议的，集体合同即行生效。6、向全体人员公布。生效的集体合同，应当自生效之日起以适当的形式向全体人员公布。一、集体合同的基本特征集体合同首先具有一般合同的共同特征，即是平等主体基于平等、自愿协商而订立的规范双方权利和义务的协议。除此以外，集体合同还具有其自身特征：1、集体合同是特定的当事人之间订立的协议。在集体合同中当事人一方是

2023-03-30

236人看过