办理房产证能够写兄弟俩的名字,可以将二人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏,双方需要共同签署购房合同,才能使得房产证登记两个人的名字。房产证一并写两个人的名字不影响贷款,但日后房屋产权比例划分相对麻烦,一方不同意卖,即使签订出售合同也是无效、无法出售的。
一、婚前双方共同出资买房可以写两个人名字吗
婚前双方共同出资买房可以写两个人名字。因为这是共同出资买房,属于共有财产,只要在房产证上写明每个人各占多少份额就可以,购房合同上需要写两人的名字,在办理房产证时,要提供买房时的银行付款凭证和签署的购房合同就可以。
二、房产证有两人名字,是否属于夫妻共同财产
房产证上写的夫妻两个人的名字,属于夫妻共同财产。属于婚姻存续期间购房,房屋认定为夫妻共同财产。男方要求扣除的那些费用不尽合理,但是可以协商。双方领取结婚证、办理结婚登记之日起即为结婚,此后双方的收入即为夫妻共同财产。
三、夫妻双方买房可以只写一个人的名字吗
夫妻买房子可以只写一方名字。但是婚后买房,写夫妻两个人名字或者写一个人名字,都是婚后共同财产。
专业分析
婚后买房,是可以写一个人的名字,也可以写两个人的名字,但即使是一个人的名字,也是夫妻共同的财产。如果夫妻双方对婚后购买的房屋没有明确约定,房产证上只写一方的名字,应视为夫妻共同财产。一般认为,婚后父母一方出资,产权登记在另一方名下,是对双方的赠与。除非父母出资时有书面协议或声明,证明该项投资仅限于子女。
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房产只写一方兄弟的名字,怎么证明是两兄弟的
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兄弟在购房时是否可以将双方名字写在房产证上?
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兄弟俩一个房产证怎么办
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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兄弟俩一个房产证可以分割吗江苏在线咨询 2021-12-17一、协议分割:分割共有物,共有人之间能够协商的,按照协商的分割方式进行。所谓协商,必须经共有人一致同意。这与处分共有财产和对共有财产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力,而且一共有人将其分得部分让与第三人,该协议对第三人也有约束力。共同共有,是指各共有人不分份额地共同享有房产权利,一般基于共同生活关系产生,如夫妻共有房产、家庭共有房产等。按份共有,则是指各共有人按特定份额享有共有房产权
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兄弟两个房产证写一个名字山东在线咨询 2022-01-111、按产证上填写按份共有,还是共同共有来确定; 2、按份共有的话,按照出资额比例分配; 2、父母过世后,父母的份额如有遗嘱,按遗嘱继承,如未有遗嘱,按法定继承来,即其子女都有继承权; 3、现金支付的10万元贷款如有证据,或兄长认可,可以算是兄长对其弟弟的债务,予以返还;若无证据证明,则法院不会认可。
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房产遗产兄弟俩没签字有效吗广西在线咨询 2022-01-08这里的协议书如果有你母亲的签字,具有遗嘱的性质,其他人就无权要求参与分配,即便其他人不签字,只有协议书有效,其他人也无权要求参与分配。如果没有你母亲的签字,只有口头遗嘱,而口头遗嘱法律规定必须有两个以上见证人在场见证方能有效;你母亲没签字,该协议就属于你们弟兄之间达成的遗产分配协议,也具有法律效力,事实上,其他人已放弃了继承权,当然也就无权再要求参与分配。
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房产证上写老人名字好还是兄弟的西藏在线咨询 2022-03-23你所描述的案情我已大致了解,但是你的描述有些不够清晰,导致我不能做出有效的判断。 所以我需要向你核实几个问题:房产是父母的,为什么房产证是哥哥的名字?你为什么又说房子是你们兄弟两个人的呢?我建议, 你这边方便的话,可以通过我的个人网页下面的号码,在白天工作时间免费来电说明详细情况,咱们可以具体分析一下事情因果。