农村房屋买卖合同的疑难解答-法师兄

农村房屋买卖合同的疑难解答

来源：互联网时间： 2023-07-02 16:03:48 347 人看过

（一）违反一户一宅的农村房屋买卖合同的效力。（二）非同一集体经济组织成员间农村房屋买卖合同效力。（三）共有人一方未经他方同意出售农村房屋的情形。（四）农村拆迁安置房买卖合同纠纷。（五）小产权房买卖问题。（六）新农村建设中的房屋买卖引发的纠纷，等等。

农村房屋买卖合同合法吗

农村房屋买卖合同合法，只有符合合同成立的条件就合法，农村集体组织内部成员，未分配过宅基地的，其与本农村集体组织内部成员签订的农村房屋买卖合同应当认定为有效。农村集体组织内部成员，其宅基地尚未达到国家规定的标准，其与本农村集体组织内部成员签订的农村房屋买卖合同应当认定为有效，但应告知其补办相关宅基地申请手续。

《中华人民共和国土地法》

第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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