一、工厂租赁合同怎么写

厂房租赁合同

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。

第一条

租赁物位置、面积、功能及用途

(1)位于_____________________的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为___平方米。

(2)本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条

租赁期限

(1)租赁期限为__年，即从____年__月__日起至____年__月__日止。

(2)租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条

厂房租赁费用及相关事项

(1)租金

租金每年为人民币__________(大写)。

(2)供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产。

(3)由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。

(4)乙方租赁物正前方厂地(四周)有免费使用权。

(5)押金

乙方在签订合同前向甲方一次交付押金xxxx元。

第四条

租赁费用的支付

每年支付为在__月__日支付第二年租金，即每次交付一年租金。

第五条

租赁物的转让

(1)在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。

(2)或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。

第六条

场所的维修，建设。

(1)乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。

(2)乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

(3)乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。

(4)租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担。

第七条

租赁物的转租

租任期限内，未经甲方同意，乙方不可将租赁物转租。

第八条

合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

第九条

适用法律

本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决.

第十条

其它条款

(1)本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

(2)本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

第十一条

1、合同效力

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。

2、甲方：_________________

身份证：

地址：____________电话：_______

签订时间：_____年__月__日

3、乙方：_________________

身份证：

地址：____________电话：______

签订时间：_____年__月__日

二、厂房租赁合同的最长期限是多久

《中华人民共和国民法典》

第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

三、承租人厂房租赁合同注意事项有哪些

1、合同条款要全面，主要条款必不可少，如双方当事人、厂房的情况、租金、租赁期限、双方的权利义务、违约责任等。

2、合同条款的内容要表达得具体、明确、清晰。

3、在租赁合同中，对于租赁物件的使用、租赁物件的维修保养也要明确规定。

4、在租赁合同中应制订明确的违约条款及赔偿数额。

5、为避免合同欺诈，当事人可以另附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以此更好的保证合同的顺利履行。

6、在订立厂房租赁合同时，若期限在六个月以上的应采用书面形式，若未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，根据相关规定，当事人是可以随时解除合同的。