和女友分手怎样变更产权-法师兄

和女友分手怎样变更产权

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:50:12 377 人看过

网友提问：我是北京的，我和前女友合资买一套商品房(当时我出房款的70%，她出了30%，未在合同上注明分别出资多少)房已交付使用，但产权证还未下来，我和女友分手了，涉及到产权问题。购房合同签的是两个人名字，开发商说产权证也是两个人名字。我想将她所支付的房款给她，将产权证变更成我一个人的名字。不知道这样是不是要交契税、营业税等过户费用？要交多少？如果算产权转移，是不是只算30%的产权转移？如果仅仅是变更是应在产权证下来前变更，还是等证下来后变更？我咨询房产交易所，那人说必须走房产交易手续，他说的对么？

陈绪国律师回答：现在房产证发放较严格.你的情况属变更登记事项.如果以别的理由会免去相应的费用

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

同居纠纷
女朋友和我分手了要我的车怎么办

情侣分手后女方要求分割车辆的，首先要看车辆是否为共同财产而定，如果是共同财产的，女方是有权分割的，双方可以协商处理，协商不成的可向法院起诉。《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》10.解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理;一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院〔84〕法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第(18)条规定的精神处理。同居纠纷管辖法院对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：(一)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼;(二)对被监禁的人提起的诉讼因不

2023-04-21

441人看过
彩礼
和女朋友分手，订婚的彩礼怎么要回

和女朋友分手，如果双方最终没有办理结婚登记，则彩礼可以要回。直接向对方要即可，如果对方不返还可以向法院起诉要求对方返还彩礼，这种情况要求返还彩礼的，法院会支持。一、没登记结婚彩礼能退吗没登记结婚彩礼能退。如果不退彩礼可以向当地人民法院起诉，要求对方返还彩礼。有以下3种情况需要退还彩礼：1、如果双方没有办理结婚登记手续；2、已登记结婚，但是双方没有共同生活在一起，婚后可以要求女方退还彩礼。3、或是婚前支付彩礼的行为导致支付人生活困难，可以退还。在这里确定“生活中困难”是绝对困难的，应该符合法律规定的困难标准。二、刚结婚就离婚彩礼是否能要回来刚结婚就离婚的，彩礼也不一定能要回来，如果双方之间存在下列情况的，则男方可以要回彩礼；如果对方不返还的，男方可以提起诉讼要求返还，法院会支持男方的诉讼请求：一、双方办理结婚登记手续但确未共同生活。二、婚前给付并导致给付人生活困难。所谓生活困难，指依靠个人财

2023-03-25

200人看过
家庭关系
男女朋友分手后该如何拆分房产

男女朋友共同买房，分手后房产的分割：房子按照共有财产进行划分。情侣之间对共有的不动产约定不明确的，视为按份共有该套房产，即情侣可以根据买房时所付房款比例分割这套房产。有进行协议的，按照协议划分即可。一、恋爱期间共同购房如何处理恋爱期间共同购房的处理：恋爱期间，情侣以共同名义买房，房产自然归双方所有。1、共有人对共有的不动产或者动产没有约定按份共有或者共有；2、协议不明确的，除共有人有家庭关系外，视为按份共有。共有份额一般根据每个共有人的出资比例确定，因此其分割也可以根据共有份额进行分割。二、婚前买房写两个人名字离婚怎样分婚前买房登记在两个人的名字上，离婚时分割方法：1、婚前一人出资买房，写两个人名字的一人出资，写两个人名字，视为出资人对未出资人财产份额的赠与，房屋为夫妻共有财产。如果不同意按份共有，可以认定为共有，但离婚分割财产时，可以协商的，按照协商的结果份额。如果不能协商，法院裁判时可

2023-04-10

297人看过
父母遗产
子女继承父母遗产房屋变更手续怎样办？

子女继承父母遗产房屋变更手续怎样办？办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公

2023-06-27

213人看过

银行贷款
女友获两套房产后要求分手

女友获得男方赠予的两套房产后向男方提出分手，并将男友告上法庭，要求分割房产。还没结婚，先送女友两套房产表忠心，没成想房子到手的女友提出了分手，北京小伙小翟不仅人财两空，更要面对与昔日女友对簿公堂的尴尬局面。一颗红心两套房送女友小翟和女友恋爱多年，2009年，两人筹划购置新房，在高昂的商品房房价下，小翟选择了一处小产权房，为了筹集房款，他把父母的老房子转让给女友，做了个假房产交易，然后以女友的名义去银行贷款，拿贷款去付新房的房款，然后再慢慢还老房的贷款，这样，不用和别人借钱就能买一套新房了。女友听说后也认为这是个不错的主意，表示愿意积极配合。小翟的如意算盘顺利实施，在签订新房购销合同时，小翟认定了这个女人就是自己的老婆，他决定最后再给女友一个大大的惊喜——他在新房购房人一栏又填上了两个人的名字。女友在诧异后瞬间被感动得热泪盈眶，紧紧地和小翟抱在了一起。这时，女友不费吹灰之力已经有了两套房，而

2023-06-10

444人看过
遗赠
房屋产权变更和过户一样吗

（一）操作方式不同：房产更名是通过开发商完成的，购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程中房屋所有权人不会发生变化。房产过户则是在房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。（二）是否有不动产证：房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下的，通过转让房屋所有权实现过户的。（三）费用不同无论是房产更名，还是房产过户，在处理的过程中，都会产生一定的费用。但两者的金额和收取形式都有很大的区别。房产更名收取的是固定的费用，在开发商与购房者重新签订合同之后，收取一定的更名费，之后，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。相比之下，房产过户因为形式多样，在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外，还会产生各种各样

2023-04-03

183人看过
婚前财产
和女朋友分手她送的礼物要还吗

给女朋友送的礼物分手了一般不能要回。在恋爱交往过程中，一方以增进私人情谊为目的或者基于良好的道德风尚，交付对方数额较小的礼物、微信红包，这时人们无意设定法律上的权利义务关系，均应视为是一般赠与。一、先领证后给彩礼算共同财产吗？一般是不属于的。首先，从法律上来讲，不算共同财产，结婚彩礼是中国自周代以来的一种婚嫁风俗。通俗来讲，彩礼是指恋爱中男方给女方的聘礼。彩礼的性质是以结婚为目的的赠与。因此，接受彩礼本身就蕴涵着答应对方的结婚请求，即使在领证后给对方彩礼，这时彩礼的性质仍然没有改变，还是对个人的赠与，因此，先领证后给彩礼不算共同财产。其次，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。最后，先领证后给彩礼也相当于是对赠与合同的迟延履行，从物权上讲，金钱债务占有即所有，从债权上讲，受赠一方是债权人。二、网络打赏

2023-06-22

360人看过
股权变更
股权稀释股权变更怎样变更？

股权变更流程如下：1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；2、公司签署《有限责任公司变更登记附表股东出资信息》（公司加盖公章）；3、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。4、股东向股东以外的人转让股权的，提交其他股东过半数同意的文件；其他股东接到通知三十日未答复的；提交拟转让股东就转让事宜发给其他股东的书面通知。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。股东之间转让股权的无须提交本材料。5、股东双方签署的股权转让协议或者股权交割证明。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。6、新股东的主体资格证明或自然人身份证件复印件；股东为企业的，提交营业执照副本复印件；股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件；股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件；股东

2023-03-03

121人看过

结婚证
和女友同居女友可以继承男友的财产吗?

如果同居男友订立遗嘱，将同居女友定为继承人，那么同居女友可以继承同居男友的财产，如果没有，则按照法定继承，同居女友并不属于法定继承人，不可以继承同居男友的财产。一、同居一方死亡另一方可以继承其遗产吗同居关系中，一方死亡，另一方不能通过法定继承继承其遗产。因为法定继承人包括第一顺序继承人和第二顺序继承人。第一顺序继承人包括配偶、父母、子女。同居关系中，双方当事人不具有夫妻间的权利与义务，彼此不享有配偶权，所以不能继承。二、未结婚配偶可以通过哪些方式获得财产未结婚配偶可以通过以下方式获得财产：1、双方可以通过订立同居财产分割协议，将部分和全部同居财产归配偶所有。法律不干涉当事人自由约定同居财产的，该协议可以作为法院分割财产的依据；2、通过被继承人订立赠与合同，将其部分和全部财产赠与配偶；3、财产通过被继承人与配偶签订遗赠抚养协议安排给配偶。如果被继承人订立遗嘱，配偶不能享有被继承人的财产，因为

2023-03-11

95人看过
书面合同
房产赠予女友后再分手能否原样让她回

如果房产赠与办理了过户登记手续后，赠与即生效，财产的所有权即发生转移，无法要回房屋。如果当时把房屋赠与给女友时，房产赠与办理了过户登记手续后，赠与即生效，财产的所有权即发生转移。如果双方办理了过户登记手续，并且在公证处办理了赠与公证，那么最后男方以恋爱失败为由要求收回房屋缺乏法律依据，无法要回房屋。但是，如果男方在签订该赠与协议时明确写入“结婚时，该赠与合同即生效”的条件，也就是附条件赠与，那么，这个合同只有在双方结婚时才能生效。房产赠予的步骤房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。受赠人可以是赠予人的亲戚朋友也可以是陌生人。一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联

2023-07-27

227人看过
强制执行
男友找女友借钱,分手后不还钱怎么办

男友找女友借钱，分手后不还钱如果有借条可以起诉，没有的话只能找证据。拖欠个人欠款不还怎么办(一)到期直接开口到期没有还债的朋友，有可能是没有能力还，有可能是忘了，甚至有可能根本没打算偿还，但是不管哪一种，只要是忘了还钱，就可以拿着借条跟朋友明说。不管结果会怎么样，都要先进行协商，协商不成的再采用其他办法。(二)看准时机当面要这种方法要看机会行使，比如当大家在一起，而刚好需要用钱，最好是有朋友在的场面，开口跟借钱的一方要，如今的人们一般都好面子，在那种情况下，而他又刚好能换的时候，一般就是比较好的时机。(三)反向借钱这种方法其实就是以其人之道还治其人之身，朋友不肯还钱的时候，可以跟对方说借钱来应一下急，而借的数目能与自己借出去的数目差不多自然是最好的了。(四)如果通过上述办法仍没有办法要回借款的话，则可以视为产生了借款纠纷，当事人可以通过以下方法要债。借款纠纷产生后的解决方式很多，如协商、调

2023-06-13

425人看过
房产过户
男女朋友分手后房产过户问题

房屋登记在谁名下，房屋物权就属于谁，如果双方协商一致的，可以到房屋产权登记机关办理房屋产权过户登记手续。一、父亲可以过户房产给未成年子女吗可以。根据我国法律规定，房产证过户给子女需要按照房屋产权赠与办理过户。夫妻和子女携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，随后到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。二、父母房子转给子女要交多少税父母过户房产给子女要交税的情况如下：一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价乘以1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记

2023-03-19

276人看过

抚养费
女朋友怀孕后，男朋友提出分手，能维权吗？

证明你是怀了对方的孩子，争取在孩子出生以后对方能给到你抚养费以及你的医疗费等相关费用，可以委托律师协助你诉讼争取你的合法权益，如果对方拒不支付孩子的抚养费，可以起诉要求对方支付孩子的抚养费，支付多少的小孩抚养费，一般先由男女双方协商解决，双方协商解决不了起诉到法院，法院会根据双方的经济能力、小孩的实际花费来判决。男朋友给女朋友多花钱算上犯罪吗男朋友给女朋友花钱不属于诈骗，除非一方是以诈骗为目的处对象。根据我国《刑法》规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。《中华人民共和国民法典》第一千零八十二条女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚；

2023-07-15

323人看过
借款
分手后是否有权收回赠送给女友的房产？

房产赠送给女友分手后可以要回房地产。赠与办理过户登记手续后，赠与生效，财产所有权转移，房屋无法返还，当时将房屋赠与女友时，房产赠与办理过户登记手续后，赠与即生效，财产所有权即转移，双方办理过户登记手续，在公证处办理赠与公证，男方以恋爱失败为由要求收回房屋缺乏法律依据，无法收回房屋。热恋男女分手后如何处理房产1、如果是以两个人的名义购买的，双方都在《房屋买卖合同》上签了字，那么该房子属于共同共有财产，应当按照共有财产的规定来分割处理。2、如果购买的房屋时以一个人的名义购买的，那么购买合同或房产证上登记的人为产权人，其他人对此不能提出所有权的要求，如果另一方也出了钱，只能按照借款的性质处理或者赠与的性质处理，持有产权证的一方给与另一方补偿，但前提是该产权人承认借款的事实或有证据证明有借款的事实。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

2023-07-05

216人看过