工程合同中的质保金并非强制规定,但通常会在合同中进行约定。质保金用于对工程可能出现的缺陷进行维修,也是工程款的一部分。发包人应通过合同约定的方式预留保证金,保证金的占比不高于工程结算价款的3%。
工程质保金是指工程发包人和承包人在合同中约定,用来对工程可能出现的缺陷进行维修的资金。在工程合同中质保金不是必须要约定的,但是一般在合同中都会约定质保金的金额,用做工程质量的保证与保修。质保金也是工程款的一部分。根据规定,发包人应通过合同约定的方式预留保证金,保证金的占比不高于工程结算价款的3%。
工程合同的质保金是什么意思
质保金是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督,同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则,则需要扣除其相应的质保金作为处罚。
有两种不同的含义:其一是指质量保修金,其二是指质量保证金。
质量保修金,是由合同双方约定从应付合同价款中预留的,当标的物出现质量问题,需要进行修理时,用于支付修理费用的资金。
质量保证金,是施工单位根据建设单位的要求,在建设工程承包合同签订之前,预先交付给建设单位,用以保证施工质量的资金。
第四条缺陷责任期内,实行国库集中支付的政府投资项目,保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目,保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内,如发包方被撤销,保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理,由使用单位代行发包人职责。
社会投资项目采用预留保证金方式的,发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的,发包人不得再预留保证金,并按照有关规定执行。
《建设工程质量保证金管理暂行办法》
第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容,并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定:(一)保证金预留、返还方式;(二)保证金预留比例、期限;(三)保证金是否计付利息,如计付利息,利息的计算方式;(四)缺陷责任期的期限及计算方式;(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。
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要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>
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工程合同中需要注意质保金吗江苏在线咨询 2021-10-20工程质量保证金(保证金)是指承包人和承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中约定,保证承包人在缺陷责任期内修理建设工程出现的缺陷的资金。质量保证金作为工程款的一部分,逾期未支付时,通常应适用于工程合同中发包人逾期支付工程款的违约责任。在当前工程施工行业处于买方市场的情况下,单独约定高于逾期支付工程款的违约责任,对承包人来讲并不太现实。以前工程质量保证金的预约比例通常不超过结算总额的5%,但
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合同中建筑工程的合同质保金是多少湖南在线咨询 2022-11-041、建筑工程质保金是工程总造价的3%。 2、在质保期内,施工单位有对所建工程维修的义务,如果不尽此义务,那么建设单位可以另找他人进行维修,所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后,建设单位必须支付。 3、缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。
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要如何处理工程施工合同中的质保金问题香港在线咨询 2023-05-28发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复,经催告后14日内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。
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工程合同必须要质保金吗湖南在线咨询 2022-06-06工程合同是需要质保金的。质保金是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金,作为工程款的一部分,逾期未支付时通常应适用于工程合同中关于发包人逾期支付工程款的违约责任。
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合同中建筑工程施工质保金多少湖北在线咨询 2022-11-131、建筑工程质保金是工程总造价的3%。 2、在质保期内,施工单位有对所建工程维修的义务,如果不尽此义务,那么建设单位可以另找他人进行维修,所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后,建设单位必须支付。 3、缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。