遇到抵押房屋拆迁，该怎么办？-法师兄

遇到抵押房屋拆迁，该怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 19:35:33 246 人看过

根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁设有抵押的房屋，依照国家有关担保的法律执行。也就是说抵押房屋遇拆迁，在拆迁安置或补偿时，银行也要参与到其中与被拆迁人共同协商。如果是货币补偿，那么抵押的债务应当优先偿还；如果是安置房屋，在没有能力先偿还债务的情况下，应当与银行达成新的抵押协议。

抵押房屋撤押流程

借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。抵押人带上本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）、《xx市房地产抵押合同》（一份）、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

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