注意发展商发放的材料是否齐全-法师兄

注意发展商发放的材料是否齐全

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:24:41 129 人看过

（1）向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

（2）根据预售合同出示《住宅交付使用许可证》或房产证（俗称“大房产证”）；

（3）提供建筑面积计算表，其中共享公共部分必须列在房屋公共部分的建筑面积说明中，并可与建筑布局核对。非住宅交付，应按约定提供竣工验收证书或上海市房地产证书。上述文件应分别规定以下内容：

（1）住宅质量保证应包括：

A，工程质量监督部门验证的质量等级；

b，基础设施工程，房屋建筑工程基础工程和主体结构工程：设计文件中规定的工程合理使用年限；

C。屋面防水工程、防水、卫生间、外墙、卫生间的保修期为5年；供采暖、制冷系统使用；保修期为2个采暖期和2个制冷期；电气管道、给排水管道、设备安装和装饰工程保修期为2年；

D.用户维修单位回复和处理的期限。（2）住宅使用说明书应说明住宅建筑各部（构）件的结构、性能、类型和性能标准，并提出使用注意事项，一般包括以下内容：

b，结构型式；

C，装饰装修注意事项；

D，给水、排水、电、气、热、通讯、消防等设施配置说明；

F、门、窗类型、使用注意事项；

G、配电负荷；

H、承重墙、挡土墙、防水层、阳台等部位的注意事项；

I.其他应说明的问题。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

工资
入职材料不齐工资不发怎么办？

一、入职时材料不全工资不发怎么办如果因为入职材料不全，用人单位克扣工资是违法的。如果未及时支付工资，有两个途径可以要求支付工资：1、劳动者可以到当地劳动局劳动监察投诉;优点：方式简单。缺点：各地执法力度可能不是很大;2、可以到当地劳动局申请仲裁，要求支付工资。如果未签订劳动合同，还可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系，还可以要求支付经济补偿金。优点：除了工资外，还可以主张经济补偿、双倍工资等，并且一般都可以最终解决;缺点：申请劳动仲裁就是打劳动官司，程序稍多，需要专业人士指导。法律依据：各省的工资支付规定。二、入职所需材料有哪些企业员工入职手续办理是一个严肃的问题，但是很多企业在实际操作过程中，或因为工作流程、或因为时间精力问题而忽视，造成后期员工提供材料不齐、档案不完整、需要用到材料时又因为临时向员工索要而误事，甚至造成很大用工风险，那么一般员工入职需

2023-04-28

146人看过
工资
入职材料不齐工资不发怎么办

一、入职时材料不全工资不发怎么办如果因为入职材料不全，用人单位克扣工资是违法的。如果未及时支付工资，有两个途径可以要求支付工资：1、劳动者可以到当地劳动局劳动监察投诉；优点：方式简单。缺点：各地执法力度可能不是很大；2、可以到当地劳动局申请仲裁，要求支付工资。如果未签订劳动合同，还可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系，还可以要求支付经济补偿金。优点：除了工资外，还可以主张经济补偿、双倍工资等，并且一般都可以最终解决；缺点：申请劳动仲裁就是打劳动官司，程序稍多，需要专业人士指导。法律依据：各省的工资支付规定。二、入职所需材料有哪些企业员工入职手续办理是一个严肃的问题，但是很多企业在实际操作过程中，或因为工作流程、或因为时间精力问题而忽视，造成后期员工提供材料不齐、档案不完整、需要用到材料时又因为临时向员工索要而误事，甚至造成很大用工风险，那么一般员工入职需

2023-03-17

144人看过
商标
商标法恶意抢注发展下去的危害是什么

恶意抢注商标继续发展下去的危害主要是会制约企业的发展，增加企业保护商标的成本，另外就是浪费商标资源。我国第三次最新修改的商标法就提高了对于恶意抢注商标的惩罚力度。一、商标被抢注了怎么办？商标被抢注怎么办？《商标法》第三十二条规定，申请商标注册不得损害他人现有的在先权利，也不得以不正当手段抢先注册他人已经使用并有一定影响的商标。对于恶意抢注商标的行为，权利人可以在商标公告期内提出商标异议，商标主管机关查证属实，该商标不予核准注册；如果权利人错过了商标公告期，未提出异议的，可以在商标核准注册之后五年内对该商标提出无效宣告，商标主管机关查证属实，宣告该商标无效。二、驰名商标法院如何保护？法律对驰名商标的保护如下：1、就相同或者类似商品申请注册的商标是复制、摹仿或者翻译他人未在中国注册的驰名商标，容易导致混淆的，不予注册并禁止使用。2、就不相同或者不相类似商品申请注册的商标是复制、摹仿或者翻译他人

2023-03-02

278人看过
期房
开发商卖房需要哪五证齐全

购房者在购买商品房，尤其是购买期房时，为使自己的权利能够得到保障，在签订购房合同之前，要注意审查开发商是否五证俱全。五证分别是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证。(一)国有土地使用权证。根据我国法律规定，只有具有国有土地使用权证才能进行商品房开发；对于集体土地，国家是严禁在集体土地上进行商品房开发的。只有县级以上人民政府在对集体土地进行征用后，才可以将国有土地出让给开发商进行开发。购房者在审查国有土地使用证时，要注意土地使用者的名称与开发商是否一致，是否是国有土地使用权。购房者还应注意土地使用权证上记载的土地用途和年限，土地用途应为住宅(购买非住宅类商品房另当别论)，使用年限应是70年。(二)建设用地规划许可证。根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》，开发商只有在取得建设用地规划许可证后，才能办理国有土地使用权证。取得了建设用地规划许可证

2023-02-24

172人看过

期房
开发商卖房需要哪五证齐全

一、开发商卖房需要哪五证齐全购房者在购买商品房，尤其是购买期房时，为使自己的权利能够得到保障，在签订购房合同之前，要注意审查开发商是否五证俱全。五证分别是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证。(一)国有土地使用权证。根据我国法律规定，只有具有国有土地使用权证才能进行商品房开发;对于集体土地，国家是严禁在集体土地上进行商品房开发的。只有县级以上人民政府在对集体土地进行征用后，才可以将国有土地出让给开发商进行开发。购房者在审查国有土地使用证时，要注意土地使用者的名称与开发商是否一致，是否是国有土地使用权。购房者还应注意土地使用权证上记载的土地用途和年限，土地用途应为住宅(购买非住宅类商品房另当别论)，使用年限应是70年。(二)建设用地规划许可证。根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》，开发商只有在取得建设用地规划许可证后，才能办理国有土地使用权

2023-05-02

286人看过
商标
商标法恶意抢注发展下去的危害是什么

一、商标法恶意抢注发展下去的危害是什么?①制约企业的发展：许多企业，在刚开始发展的时候，没有注册商标，而当自己需要上市、进一步发展需要注册商标的时候，才发现商标被人抢注了。这个时候不仅仅发展的步伐停滞不前了，还需要付出巨大的代价，去购买回商标或者注册另一个商标。不利于商标竞争。②让企业维权高：许多企业为了防止企业的品牌、主打商标被抢注，去注册全类商标，而申请的费用和续展的费用都十分高昂，增加企业保护商标的成本。③浪费商标资源二、恶意抢注的背景①商标申请成本低：随着我国商标法的不断改进和完善，我国商标注册的流程大幅度缩短，成本也大幅度下降。②商标申请门槛低：只要有执照的复印件，就可以注册商标，而不像美国那样，必须要是实际使用的商标，因此许多人注册公司去专门抢注商标。③商标抢注利益高：只要成功抢注一个商标，就可以为抢注者带来巨大的利益。也因此，许多人明知是不合法、不合理行为，也是偏向虎山行。三

2023-04-27

247人看过