有房产证的车位归谁所有？-法师兄

有房产证的车位归谁所有？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 16:41:31 211 人看过

没有产权证的车位，如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

什么是规划外的停车位

规划外车位，通常就是占用公共道路、绿化带等公共区域，进行改造的车位。对于规划外建设的车位，所有权属于全体业主。开发商在业主共有部分土地修建车位并出售系无权处分。那么对于这种车位，是否有权收取管理费管理费应该如何支配其实，既然属于全体业主所有，便应该由业主大会进行决定。在这里请注意，是业主大会决定，不是物业管理公司。在实际生活中，一般小区都要收取管理费，这是因为防止外面车辆占用车位，部分业主乱停乱发，导致小区交通拥堵，造成大家生活不便。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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