哪些情况下可以不成立业主大会-法师兄

哪些情况下可以不成立业主大会

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 08:52:50 171 人看过

一、哪些情况下可以不成立业主大会

1、以下情况下可以不成立业主大会：只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的。此情况由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

第十条

同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

二、业主委员会有哪些权利

1、召集和主持业主大会;

2、审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用;

3、采用公开招标方式聘请物业管理公司，并与其订立、变更或解除委托管理合同;

4、审议管家制定的对本小区的年度管理计划、住宅区配套工程和重大的维修工程项目;

5、审议住宅区物业管理服务费的收费标准;

6、监督物业管理公司对本小区的物业管理工作。

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