由国开行牵头的中国版住房银行(国家住房保障银行),将于今年成立,可能最早在6月就会有初步方案公布。昨日,知情人士表示,目前还不能确定是否最终以银行模式来成立该机构,而且现阶段只是针对棚户区改造和城市基础设施项目,不完全等同于支持保障房。不过,该人士表示,最终方案确将很快出炉,预计五一过后就会有定论。
4月2日,国务院常务会议确定,由国家开发银行成立专门的金融机构,实行单独核算,重点用于支持棚改及城市基础设施等相关工程建设。所成立的机构可采取市场化方式发行住宅金融专项债券,向邮储等金融机构和其他投资者筹资,同时鼓励商业银行、社保基金、保险机构等积极参与。
进入十二五,国家确定5年建成3000万套保障房,完成1000万套棚改房,以解全国城市(镇)低收入家庭基本住房保障的燃眉之急。由于保障房和棚改房几乎没有收益,资金缺口一直是个有赖解决的难题。截至去年底,全国1.2万亿元保障房贷款,国开行承担了六成以上。国开行广东省分行去年发放城镇化贷款超过300亿元。
交通银行首席经济学家表示,在未来很长一段年时间内,中国的城镇化建设将持续推进,目前已经进城务工的农民工,包括未来的进城人口,都有巨大的住房需求。住房保障应作为国家长期发展战略的重要环节,成立这类政策性银行很有必要。
业内人士分析认为,此次或为中国版住房银行的一次前期试水,由国开行牵头成立中国版住房银行的方案获得认可的可能性较大。
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