住房租赁期限是如何计算的？-法师兄

住房租赁期限是如何计算的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 20:30:41 374 人看过

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

一、租赁合同的最长期限是多长时间

租赁期限最长为二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁合同20年到期时，双方当事人可以不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议，视为原合同继续有效，形成不定期租赁关系，或者续签合同。

二、租赁多长时间续签合同

租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。如果租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

三、租赁合同的约定期限可以写永久吗

租赁合同的期限不可以写永久，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

根据2021年实施的《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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