预售合同签约未备案有效吗
来源:互联网 时间: 2024-04-30 05:56:24 169 人看过

关于尚未经过备案登记程序的商品房预售合同,其生效性质是不变的。换言之,预售合同的书面形式备案与否并不影响到该合同本身的有效性。

然而,对于有效的商品房预售合同而言,要求双方都必须具备与其签订行为相对应的民事行为能力,同时,在展开协议内容以及表现自身意愿的过程中,也需要确保他们的行为是自愿且真实的。

此外,预售合同的具体条款和内容还需符合相关法律法规的规定,并且在形式上也要符合法定要求。

最后,预售关系的建立不能违反任何法律或行政法规中的强制性规定。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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