一、签了租房协议不想租是否可以退押金
签了租房协议不想租是可以退押金的,租房合同如果没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。
1.合同约定的承担违约责任的方式,是否约定了押金的退返事项;
2.看合同双方能否就提前解除合同达成合意,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;
3.按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定,因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。一般情况下,出租人和承租人都不能随意终止合同。
二、提前终止租房合同的注意事项有哪些
提前终止租房合同涉及到权利义务的解除,所以大家要注意以下事项:
1.优先选择协商解除合同。也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同,可以最大程度地减少纠纷,避免纷争。
2.以非协商方式解除租房合同时,必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况,这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂,所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。
3.解除租房合同要以法律规定的程序办理。
三、房东在什么情况下可以单方面解除合同
在以下情况下,房东有权单方面解除合同:
1.承租人违反双方约定的;
2.承租人经催告,仍不在期限内支付房租的;
3.承租人没有经过出租人同意,就私自将租赁房屋单方面转于第三人的;
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租房合同签了不想租了可以退押金吗甘肃在线咨询 2022-08-301、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。 2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的,可以和房东讲述一下自己的一些情况,让房东理解自己提前退房
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