过户费是按时间算，如果房产证未满五年算，过户税费约为83000元。过户税费具体如下：

二手房税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5．5％（房产证大于5年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1．5％，其它过户税费约数百。即总共1．8％左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

继承房子过户费怎么算？－－－例子

假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢？

房地产价格总额（万元）累进计费率％

房地产价格总额（万元）：100以下（含100），累进计费率％：5

房地产价格总额（万元）：101以上至1000部分，累进计费率％：2．5

房地产价格总额（万元）：1001以上至2000部分，累进计费率％：1．5

房地产价格总额（万元）：2001以上至5000部分，累进计费率％：0．8

房地产价格总额（万元）：5001以上至8000部分，累进计费率％：0．4

房地产价格总额（万元）：8001以上至10000部分，累进计费率％：0．2

房地产价格总额（万元）：10000以上部分，累进计费率％：0．1

根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5％的评估费，也就是50万5％＝2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。

真正的继承房产过户开始办理了，接下来需要缴纳多少钱呢？这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0．05％的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为2500＋100＋5＋250＋6000＝8855元，还是个不小的数目吧。