一、离婚协议办离婚登记才有效吗

离婚协议要等办离婚登记才有效。

离婚协议并不是普通的合同关系，是涉及人身关系的特殊协议，所以离婚协议的效力，不但要有一般协议的有效要件，还需要具备法定登记机关的相关手续这一特定形式要件，才能产生法律效力。

《民法典》第一千零七十八条

婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

二、离婚时婚前房产协议能有效吗

夫妻自愿协商一致签订的婚前房产协议，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良的，是有效的，对夫妻双方具有法律约束力，当事人双方都有权依照约定行使相关的财产权利，也必须承担相应的财产义务；离婚时，双方财产利益的分配必须按照约定进行。当然，如果双方在婚后另行签署了内容不一致的财产协议的，以后签署的协议为准。

法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用《民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

签署婚前财产协议应当具备如下条件：

所谓的婚前财产协议，是指男女双方在结婚之前所签署的关于婚前、婚后财产归属，债务承担以及离婚分割的协议。签署婚前财产协议应当具备如下条件：

1、该协议必须是经过公平协商，由双方在平等自愿的基础上所签署的。；

2、所约定的财产范围必须是夫妻现存或将来可能获得的合法财产，不得侵犯任何第三方的合法权益；一般包括男女双方婚前的存款，房产，车子，其他贵重物品等。

3、该协议应当采取书面形式。

4、该协议不得约定干涉婚姻自由（离婚自由）的内容，例如“任何一方首先提出离婚的，所有财产归另一方所有”。

5、协议中需设定清楚婚前财产生效的条件、时间。

在大多数情况下，伴侣在签订协议时都会写“本协议自双方签字时生效”。对于婚前财产协议来说，明显的是为结婚后共同生活所签署的约定，也即应以结婚登记为有效要件。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

三、离婚协议签了一方反悔起诉有效吗

协议离婚一方对离婚反悔的，离婚有效，对协议中的财产分割反悔的，离婚有效，协议无效。

双方协议离婚，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

男女双方协议离婚后1年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院应当受理；法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

离婚协议签了一方反悔的起诉流程有：

1、确定管辖法院，起诉前要确定的首要问题是向哪个法院起诉。原告可以在被告住所地人民法院起诉，被告住所地与经常居住地不一致的，向经常居住地人民法院起诉。

2、写起诉状，民事起诉状应当包含以下内容：

（1）原告、被告基本情况，原告明知被告下落不明的，应当在诉状中注明该情况，并尽可能提供被告的信息以及原户籍地；

（2）诉讼请求，内容应当具体明确，如系给付物的，应写明种类和数量；如系给付行为的，应写明为何行为或不为何行为；

（3）事实和理由，是民事诉讼原告对其诉讼请求的佐证和支持；

（4）署名和时间，由原告签名或盖章，并签署时间。

3、整理证据

一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方的财产的行为

4、立案，即到管辖地所在地法院提交起诉状并提供证据。

5、交费，当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。

6、等候审理判决，立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排。

7、申请强制执行，在判决生效后，判决书确定的履行期限届满，对方仍然没把钱全给你的，就可以向法院申请强制执行。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十条，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系 第一节　夫妻关系　　第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。