选购新房时应多关注楼盘配套设施
来源:互联网 时间: 2023-06-10 15:04:31 403 人看过

无论你的家有多大、小区环境有多么理想,没有了完善的配套实施你的生活依旧不会很完美。一个小区的配套设施是否完善也是我们在购房时最容易忽略的一个指标。

楼盘的配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。一般来讲,小区的配套设施应当包括:

①超市、餐馆、邮局、银行等生活必需设施。这些设施对于现在的城市生活是必不可少的。

②医疗设施。医疗设施对老人和小孩来说是非常重要的。但是在目前的情况下,大部分的楼盘是不会自己单独构建这套设施的。购房者在选择楼盘时,还应当主要考虑周边的公共医疗系统和楼盘距该地之间的距离。

③教育设施。教育设施对于现代的家庭越来越重要,购房者对于教育设施的考虑主要是看小区周边的公共教育系统如何、距离的远近和交通情况;小区周边有没有可替换的教育设施;小区的开发商承诺的小区教育设施以及相关优惠条件的可行性如何,是否得到教育行政部门的认可。

④文化体育设施。主要包括非收费的开放性设施和收费设施。现在一般的小区都会建有开放性的非收费体育健身设备和会所。

所以购房时应从以下几方面对楼盘的社区配套设施进行考察,从而让自己和家人的居家生活变得便捷、舒适。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月07日 17:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多配套设施相关文章
  • 楼盘配套学校可自领房产证
    昨日记者从广州市国土房管局了解到,《广州市房地产开发项目公共服务设施房地产权登记管理规定》(以下简称《规定》)已正式出台,今后如开发企业不配合接收单位申请办理产权登记,可由接收单位单方申请办理。《规定》自2013年4月16日起执行,有效期5年。公共区域物管不得挪用广州市国土房管局有关人士表示,《规定》明晰了公共服务设施的种类,允许归口管理部门单方申请办理房地产登记,避免出现由于房地产开发企业怠于或无法履行移交责任,造成配套设施确权困难的情形。因为经济效益高,市区内的小区架空层经常成为物管公司眼中的香饽饽,被挪为他用的现象屡见不鲜。此前,海珠区某楼盘架空层先是被物管试图变成肉菜市场,后来竟然又要被改作酒楼。对此,广州市国土房管局相关负责人表示,架空层、建筑区划内的绿地等明确不纳入分摊的业主共有的设施只登记不发证,在登记簿记载属全体业主共有。另外,小区移交的配套设施包括无偿移交的设施和按成本价
    2023-06-05
    360人看过
  • 新房周边配套设施注意事项有哪些
    这些设施对于现在的城市生活来说基本是必需的。对于这些配套设施,衡量的因素其实主要不取决于开发商的承诺,而是要考虑楼盘的规模、所处的位置、小区入口、交通条件等这些客观因素,因为这些设施都属于盈利性的,相关机构在开办的时候主要考虑的是客观条件。比如:超市的选址会考虑地理位置、人口密度、居民收入、交通、消费水平和租金。邮局的配置按照有关规定,居民区在7000人以上配所,1万户(3万人)以上配局。银行的设立考虑因素会更广一些,一般不会在每个小区设分支机构,而是会综合考虑周边的状况来选址。因此,这些具有盈利性的配套设施,购房者可以通过这些客观因素来判断,也就是说,具备这些因素,开发商即使没有承诺也会有。总之,如果小区的基础条件好,其他生活配套设施也会跟着好,如果基础条件不好,其他方面也很难保障。2.教育设施教育设施对于现代家庭越来越重要,近几年,楼盘销售时打教育牌的越来越多,方式有:开发商与邻近的学
    2023-04-30
    64人看过
  • 新房周边的配套设施需要注意什么
    这些设施对今天的城市生活至关重要。对于这些配套设施来说,衡量的主要因素不是开发商的承诺,而是房地产规模、区位、小区入口、交通状况等客观因素,因为这些设施是有利可图的,而相关机构在启动时主要考虑客观条件。例如,超市的选址将考虑地理位置、人口密度、居民收入、交通、消费水平和租金。根据相关规定,邮政局在居民区配备了7000多人,1万多户(3万人)。银行的设立会考虑更多的因素,一般不会在各区设立分行,而是会考虑周边条件来选址。因此,购买这些有利可图的配套设施的购房者可以根据这些客观因素来判断,也就是说,有了这些因素,开发商即使没有承诺,也会有这些配套设施。总之,如果社区的基本条件好,其他生活设施也会好。如果基础条件不好,其他方面就难以保证。教育设施对现代家庭越来越重要。近年来,越来越多的人在房地产销售中打教育牌。具体做法是:开发商与周边学校签订协议,让购房者的子女可以学习或有一定优惠条件的学习。采
    2023-05-02
    116人看过
  • 新政下成都投资楼盘选购功略楼盘保值最重要
    房产专家支招:新政影响下如何买到保值的新政影响下,成都楼市近期销量不断下滑。购买什么区域?什么户型?什么物业形态的房产才具保值性?昨日,记者为此走访了多家调查机构,以及房产专家,大家一致认为,选购性价比较高的楼盘,以及小户型、、地铁及轻轨沿线的房产,就相当于为今后投资买了份保险。推荐一小户型容易抛售记者查阅了成都相关地产调查机构近两年来的调查资料,发现成都商品住宅成交面积平均维持在90平方米左右。一些房地产调查机构的相关人士也告诉记者,近两年,中小户型一直受市场青睐。加上“80”后、“90”后不断走向社会,这一群体将成为楼市消费的主力军。“80”后、“90”后因工作时间不长,手中积蓄有限,而他们又渴望拥有自己的家。在这样背景下,中小户型因资金门槛低,加上容易抛售,相对拥有保值性能。推荐二城东城北的楼房可以考虑“除了小户型外,成熟社区的房价也相对稳定。”八里小区一中介公司何老板指着案桌前的几
    2023-06-10
    304人看过
  • 买房要注意选择楼盘位置
    要知道,除了房子的类型,选择好的建筑也很重要!在同一个社区,如果你选择不同的建筑,你的生活体验可能会大不相同。如何选择门牌号?中间好还是边上好?最好的定位是什么?今天,我们来谈谈建筑选择的技巧。建筑定位:朝南是首选,但不是唯一的选择,你为什么说朝南的房子好?有两个原因。第一个原因是舒适。朝南的房子冬暖夏凉,光线充足。即使在冬天,阳光也能照进房间深处,明亮而温暖。二是心理原因。过去,外国对中国的侵略主要来自北方。因此,在中国人的心理中,他们往往有对北方的戒备心理,并逐渐打开了对北方的大门,形成了心理负担。但并不是说除了朝南以外,其他建筑的朝向都不好,而是各有利弊。让我们看看这张照片。当你买房的时候,你经常听到房地产顾问说住宅区离地铁站有多近。我想提醒你的是,居住区的交通便利并不意味着你的家离地铁站或地铁站很近,尤其是那些大社区的大型建筑。在选择居住区时,要仔细确认居住区与地铁站或汽车站的距离
    2023-05-02
    62人看过
  • 业界人士提醒:选购二手楼时应考虑楼房软配置
    记者在二手房跳蚤市场采访时发现,由于二手房自身的特点和与一手房不同的交易方式,有许多购买时应该考虑的因素往往被忽视。业界人士提醒,选购二手楼时,不仅要考虑硬件设施,更应考虑楼房软配置。质量与楼龄未必成正比在有些购房者看来,越新的房子越好,越老的房子越差。其实,房屋房龄越短未必质量就越好。相反,某些房子虽然年头不长,但由于种种原因,质量差强人意;有些房子虽然建设较早,但却历久弥坚。所以,购房者在选择二手房的时候,要仔细考察房屋的质量。楼房软配置须留意要想在购房后的居住中获得满意的生活品质,楼房的软设施是必须注意的。其中尤其重要的是楼房的物业管理以及小区周边的生活配套。良好的物业管理是必不可少的。良好的物业管理是住房生活质量的重要保障。某些二手房,由于社区规模不大,生活、商业配套不够齐备,绿地面积也有限;但是周边的街区公园面积可能很大,还有许多生活、商业配套设施是和周围的住宅小区共享,这在很大
    2023-06-10
    79人看过
  • 如何选择房屋与配套设施的距离
    1。交通设施应特别注意住宅、地铁和机场之间的距离。此外,地铁也可能无法保持安静。靠近机场最大的问题就是噪音,那么如何判断距离是否合适呢?你可以提前体验,最好是在开窗时听到不明显的噪音。2。垃圾区离垃圾区很近,倒垃圾很方便,但卫生问题隐患不小,尤其是夏天,不仅蚊子四处飞来飞去,还伴有各种异味。想起来真是令人陶醉。此外,垃圾车的噪音可能是每天早上叫醒你的“免费闹钟”。3。公共活动场所住宅离社区的公共活动场所太近不是好事,尤其是广场和公园基本上都是广场舞阿姨承包的,如果不幸选择这里的住宅,很可能每晚都有魔幻音乐陪伴。4。靠近树木集中区的树木可以说是利弊兼备。有好的一面也有坏的一面。好的一面是可以避免阳光暴晒,有效降低室内温度,使空气清新凉爽。坏的一面是很容易有蚊子。5,楼层间距这是不可考虑的,必须是间距越大越好,尤其是当相邻建筑物的窗户相对时。如果双方都能轻松看到对方的生活,那可能是一件非常尴尬
    2023-05-31
    472人看过
  • 买婚房需要知道哪个楼盘配套
    因素一:未来预测当单影变成双影时,买房买房将成为两个人的事,未来短期或长期可能发生的一些事情将直接影响你的购买决策和居住条件。在买房之前,不妨做一个自我预测,了解这段时间你可能会遇到什么样的情况,从而决定你应该买什么样的婚房,房子有多大:生孩子;养孩子、教育孩子;职业发展;“收费”;职业转变;照顾老人,等要素二:商业支撑七物开门,木、米、油、盐、酱、醋、茶,缺少任何一种都会对生活造成一定影响。一般来说,社区周边有店是比较理想的,这样不仅可以解决一站式购买生活用品的问题,还可以降低很多生活成本。不过,如果周边没有大型商铺,就要特别注意婚房社区周边是否有便利店、菜场、银行、酒店等一些基本的商业配套设施。因素3:交通状况交通便利,考虑到双方工作时间的成本,以及与父母双方适当的住房距离。如果两个人在不同领域工作但非常稳定,建议以女性为重点。此外,就近照顾父母的交通费用应该是首选。因素4:教育设施如
    2023-05-02
    142人看过
  • 买房应关注屋外配套
    屋外的一些相关公共配套设施,往往对居住的舒适度有决定性影响,绝不能忽视。临时停车位近年新建的小区,车位配比虽达到1∶1甚至更高,但多数为只售不租的地下车位,地面临时车位较少。在地下车库和车位动辄售价10多万元/个的情况下,临时车位成为业主争抢的资源。因此,消费者在买房之初,应该根据小区平面规划图,向开发商详细了解临时停车位的配比与使用情况。地下车库设计由于排水系统的设计不够完善,地下车库变成水库的现象在不少楼盘中都存在。有些小区的地下车库未设门禁系统,从地下车库乘电梯或楼梯可直达楼内各层,导致一层大门的门禁形同虚设。还有一些小区把地下车库的出入口开在南面,由于目前户型设计中卧室多为朝南,夜晚进进出出的车子会影响住户休息。此外,有些小区的地下车库高度较低,装修运货车开不进去,导致业主无法直接通过电梯把装修材料运到家门口,费时费力的活多了很多。邻里间距在国家建筑规范的相关条文中,对楼间距的合理
    2023-06-10
    93人看过
  • 专家教你如何选房,交通,环境,布局,绿化,楼距,配套设施
    交通交通是买房要考虑的重要因素,四通八达、进出方便、有停车位,物业才算物尽其用。生活在人多车多的北京,买房的时候自然应该先把几个预选楼盘的交通状况拿来比较一下,具体如下:道路设施道路通过能力、设计的运行速度、实际运行速度及运行安全状况。公共交通包括公共汽车、地铁等公共交通的线路数,与市内各主要区域及上班所在地联系的广泛程度,公共交通工具运行起止时间、运行速度、票价,从房子所在地到公共交通点的距离,使用出租车的方便程度。交通便利度包括经常经过的路段内路网通畅程度,是否经常堵车,到达市内主要地点是否便利等。交通管制包括行车路线、方向、时间、速度限制及车辆种类限制。此外,还要考虑有无固定停车场地,如没有,随时停车能否有保证也不能不考虑在内。环境一个小区的环境主要包括两个方面:周边的地理环境(地段)和社区内的环境,下面我们就从这两个角度来看看。地段是所有购房者在购房时都很关注的,选择市区还是郊区要
    2023-06-10
    227人看过
  • 购房者该怎样选择抗跌楼盘
    作为购房者,在决定置业前首先一定要制订详细的购房规划,既要看房价,也不能忽视地段、物业、税费、教育以及周边配套等因素,综合考量才能选择一所性价比最优的房子。有关专家建议购房者挑选抗跌楼盘可以从以下几方面考虑,一是从楼盘位置来看,首先是地段较好的楼盘,特别是后续供应量已不多的地段;其次是具有区域稀缺价值的楼盘,如河景、公园等景观资源、生态资源等;再次是具有较高投资潜力、升值空间的区域,如地铁交通改善的区域、因城市规划带来的功能定位升级区域,以及因商业聚集等带来价值提升区域。二是从楼盘自身因素来看,重点关注性价比较高的物业,如果是投资高档物业的,一定要注意物业服务是否到位,口碑是否良好。
    2023-04-22
    247人看过
  • 房屋配套设施包括什么?怎么验收房屋配套设施?
    1、房屋配套设施包括什么内容?住宅配套设施是由多系统组成的,按其服务层次,应包括以下内容:(1)住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群,其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等;(2)住宅小区的配套设施。人口规模在1万人左右的住宅群,其配套设施包括托儿所、幼儿园、小学、中学、储蓄所、邮电所、运动场、粮店、煤店、百货店、副食品店、菜店、饮食店、理发店、小修理门市部、综合商店、自行车棚、废物回收站、居委会、变电所、公共厕所、垃圾站等;(3)住宅区的配套设施。人口规模在4至5万人左右,其配套设施包括医院、门诊部、银行、办事处、邮电支局、电影院、科技文化馆、青少年之家、运动场、多种与生活有关的商店、街道办事处、派出所、商业管理机构、房屋管养段等;(4)市政公用设施。指在全市范围内住宅配套的设施,包括城市公用事业和城市公用设施。前者指城市自来水、煤气、供热、公共交通;
    2023-04-16
    153人看过
  • 购二手房应先知周边配套设施的齐全性
    生活配套设施的齐全是影响居住条件的重要因素。住房周边的教育环境、购物环境、金融服务场所都是生活便利性的重要衡量指标。如今大部分客户都是以孩子读书为选房前提。在看房时就应该注意房子附近有没有幼儿园、学校。经过顺驰市场研究中心对购房客户的抽样调查发现,有67%的客户在选购房子时都会考虑孩子将来上学的问题。因此,重点学校旁边学区房也成为不少区域的房屋交易的热点地带。购物、银行、医院也是居住生活考虑的重要因素。一般来讲,距离小区500米以内最好有较大的综合超市、菜市场、银行、医院等场所。如果小区门口或小区里有24小时的便利店,那将是再好不过了。
    2023-04-22
    197人看过
  • 看楼细节:沙盘看项目配套
    怎么看沙盘,购房需要注意哪些沙盘细节?沙盘里面可以观察到哪些配套设施以及购房注意事项?本文为您介绍看楼之关注沙盘。沙盘沙盘是开发商根据自身项目的具体规划,按照一定比例缩小制造出来的项目整体模型。购房者可以借助沙盘了解社区的全貌很有必要。然而,购房者对于沙盘本身华丽的外表还要保持冷静的态度,切不可因为沙盘看起来很漂亮,就主观认为该项目的交通、环境、配套等很好,模型与真实之间毕竟还有差距。看沙盘有学问一年前,李先生看上了柳州东环路一楼盘,通过沙盘他对这个项目有了一个总体的感观:朝向、绿化、楼房外立面以及周边的交通等都不错,楼间距看起来也很宽,整体社区被分为三期,他可以看到一期设有会所。然而一年后收房时,除了朝向以及周边道路等因素基本符合事实以外,李先生却没有看到宽阔的楼间距,以及沙盘所展示的绿化环境,也没有看到所谓的会所,甚至连楼房外立面的颜色和效果都与沙盘迥异,他感到自己被沙盘迷惑了。其实,
    2023-06-04
    241人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开

    配套设施是指与住宅小区相关的基础设施和公共服务设施,包括住宅小区内的道路、绿化、照明、排水、安防、消防、邮政、通讯等设施,以及社区服务、商业网点、文化娱乐、健身休闲等设施。 配套设施的建设和管理是物业管理的重要内容之一,需要物业管理企业和业... 更多>

    #配套设施
    相关咨询
    • 选商业配套完善或者自带配套完善的楼盘应注意哪些问题?应注意什么
      云南在线咨询 2022-02-27
      你买房最终是为了什么?是为了居住的舒适还是为了投资?但是不管你是出于何种目的买房,选商业配套完善或者自带商业配套的楼盘是不会有错的!首先,你买的房子如果不能满足你的日常所需,那你买它干嘛?再者,如果你买的房子日后没人肯接手,那你又买它干嘛?所以如果你下楼,吃喝玩乐购就能满足的话,那你就是买对了房,如果你后期想换房的时候,你的旧房子别人抢着要,那你更是买对了房!商业配套好的楼盘,其设施有综合食品商场
    • 房屋配套设施有哪些, 如何购买房屋的配套设施和住房配套应如何收费
      江苏在线咨询 2022-02-11
      房屋配套设施有水泵房及抽水设施、配电房、消防系统及设施、安全保证系统(如监视器、监控中心等)、公共道路及照明系统、会所、排水排污系统、供热制冷系统、园林绿化和物业管理用房及设施等。这些配套设施是与你的房屋配套,没有这些设施,你的住房就不能正常或舒适的使用,但又独立于主体工程之外。这些设施的收费依据和标准都是不相同的,查一下物业公司公布的收费标准就知道了。如,公用水费是按全部住户使用的总水费分摊的,
    • 居民楼配套设施规定
      北京在线咨询 2022-02-15
      住宅配套设施,指为城镇居民创造卫生、安全、宁静、舒适的居住环境而必需的住宅附属设施。住宅配套设施是由多系统组成的,按其服务层次,应包括以下内容:(1)住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群,其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等;(2)住宅小区的配套设施。人口规模在1万人左右的住宅群,其配套设施包括托儿所、幼儿园、小学、中学、储蓄所、邮电所、运动场、粮店、煤店、百
    • 朔州写字楼配套设施建设
      江苏在线咨询 2023-07-02
      写字楼征收如何补偿,根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法,补偿包括三部分: 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。
    • 交房时配套设施应达到什么标准,交房时配套设施应达到什么标准呢?
      吉林省在线咨询 2022-01-22
      关于交房时配套设施应达到什么标准的问题,一般应在商品房买卖合同中进行约定; 如果没有具体约定,依据《商品房销售管理办法》的规定,商品房现售应当符合的条件包括供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。 此外,《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》第六条规定,住宅小区竣工综合验收时,住宅及公共配套设施、市政公用基础