合同签订时如何避免双方履行能力不足问题-法师兄

合同签订时如何避免双方履行能力不足问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 16:22:19 316 人看过

行为人明知自己没有履行合同的实际能力或根本没有履行合同的意愿，签订合同只是为了达到占有对方财物的目的，是合同欺诈行为；如果行为人只是在履行合同的过程中，由于客观原因或主观过高估计了自己的履行能力，虽经过努力仍不见成效的，则按合同纠纷处理。

合同的签订和履行要遵守哪些原则

合同的签订和履行遵守的原则：

1、平等原则。是指合同当事人地位平等、权利义务对等。

2、自愿原则。合同当事人通过协商，自愿决定和调整相互权利义务关系。

3、公平原则。要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理。

4、诚实守信原则。要求当事人在订立、履行合同以及合同终止后的全过程中，都要诚实守信。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多有期徒刑相关文章

法律综合知识
如何处理签订的合同未被对方履行的问题

一、如何处理签订的合同未被对方履行的问题合同签订后未实际履行的是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。也可以按照当事人的合同中约定的处理方式处理。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、合同未履行起诉的期限是多久根据现行法律规定，合同纠纷案件的诉讼时效一般为3年，而特殊合同纠纷，如因国际货物买卖合同和技术进

2023-10-10

86人看过
仲裁机构
如何避免在签订合同时被欺诈？

被欺诈订立合同的，可以请求人民法院或者仲裁机构撤销。根据《中华人民共和国民法典》的规定，一方有权要求人民法院或者仲裁机构撤销违反真实意思的民事法律行为。第三人实施欺诈行为，使一方违反真实意思实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道欺诈行为的，被欺诈者有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。［案例］：碰到劳务欺诈，求职者该怎么办？咨询者：深圳的A公司在报纸上刊登广告招聘文员，正在找工作的小何看到广告后到A公司应聘。面试时工作人员告诉小何，他们只是帮B公司招聘，而且要小何交200元报名费才推荐，无奈之下小何交了钱，工作人员让他拿着收据到B公司报到。报到后，B公司收回收据并跟他签订了劳动合同，合同由B公司保存，然后又将他安排到关外的C公司，说要实习半个月再回公司正式上班，实习期间，要交纳150元食宿费和300元社保费。由于签了合同，小何放心地到C公司实习，回来后却发现B公司已搬迁，再去找A公司，A公司

2023-07-07

315人看过
先履行抗辩权
双方签订合同后均未履行

合同签订后如果双方均未实际履行，可以协商解除该合同，如果是一方未实际履行，履行了义务的一方可以要求未履行方承担违约责任。一、合同撕了再粘好法律是否支持合同撕了再粘好法律支持。只要合同订立时双方符合法律规定的条件，那么合同就有效。双方分别持有的合同被撕毁。一方未履行且拒绝承认的，视为未签订生效合同；双方分别持有的合同被撕毁。如果实际履行，视为事实合同关系有效。至于撕毁后粘贴，只要文字清晰，条款齐全，内容完整。撕毁的合同粘贴后仍然有效。二、民法典一房二卖的法律后果及处理原则具体情况具体分析：一房二买导致无法取得房屋所有权的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的违约金。在实务中，一房二买的情况不同，处理的原则也不同，分别是：(一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当

2023-03-06

268人看过
继续履行
合同签订后应该如何履行双方的义务？

买卖双方签订合同后应合同履行义务。承担责任，买方因产品滞销而拒绝收货，属于违约行为，应对违约后果承担责任。但作为合同对方的卖方，买方违约后，也有义务及时采取适当措施，尽量减少违约造成的损失。因此，如果买方违约后，卖方采取适当措施防止损失扩大，有权要求买方赔偿已形成的一切损失，如果卖方未能及时采取措施，允许损失扩大，则不得要求赔偿扩大的损失。解除合同后还有履行义务吗合同解除后还可以提出损害赔偿，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况的合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同解除的法律后果是：1．合同解除不溯及既往的，如果只是使未履行的合同不再履行，不得请求赔偿损害，那么一方当事人因另一方当事人不履行合同或者不适当履行合同受到的损害就无法补救。2．合同解除溯及既往的，如果只是恢复原状，那么非违约方订立合同所支出的费用，因相信合同能够履行而

2023-07-02

426人看过

口头合同
在签订口头合同时如何避免争议

签订口头合同时应注意的事项。纠纷的证明原告败诉的原因主要是由于难以证明。根据合同约定时的证据类型、证人证言和录音录像，原告在提供证据时可以作为证据，首先，你要证明你已经完成了合同约定的内容。在协商和解阶段，受害方的证据收集是关键。实践中规避风险亲友之间达成口头协议进行经济往来时，一般不按民俗签订书面协议。对于这种口头协议，一是要慎重选择合同的相对人，注重合同的诚信和财产二是要找到双方的共同亲属或无利害关系的第三人，在三方在场的情况下进行口头协商三是：，如果发现另一方在未来履行合同时可能有困难，最好要求另一方提供担保人。（4）另一方应注意合同的动态履行，并及时保存相关证据。第五，涉及重大利益的合同，为避免潜在的道德风险，最好以书面形式签署如果双方长期通过口头协议进行合作，可以在随后的口头合同履行中以书面、电子邮件、传真等书面方式进行沟通。这些文件、信件、意见和信息交流也将成为口头合同的有用补

2023-05-07

345人看过
法律综合知识
合同签订前如何避免被骗

一、合同签订前如何避免被骗合同签订前如下避免被骗：1．在签订合同之前就先确定好对方的身份信息、主体资格、社会信用以及履约能力；2．在签订合同的时候，在仔细阅读合同内容，尤其是涉及权利义务关系的重要条款，一定要查看是否明确。根据《刑法》第二百二十四条的规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。二、签订合同应遵循哪些原则签订合同应遵循以下基本原则：1．平等原则，合同当事人法律地位平等，一方不得将意志强加给另一方；2．自愿原则，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预；3．公平原则，当事人应当按照公平原则确定各方的权利和义务；4．诚实信

2024-01-16

171人看过
抚养权
双方共同抚养孩子，如何分担责任避免问题？

孩子抚养权归双方以后有没有麻烦要根据自身情况而定。如果是双方共同富裕，需要协议好孩子轮流抚养的时间、方式，以及孩子教育、医疗等各种费用的问题。并签订协议书，双方签字。这样有利于保障双方的权益。如果协议不成的，可以上诉法院。如果有一方有吸毒、赌博、虐待儿童等不利于孩子成长的情况，另一方可以申请变更抚养权。离婚后孩子抚养权可以归双方吗抚养权可以归双方。夫妻双方离异后孩子的抚养权由双方协商约定共同抚养。如果约定双方抚养，则需要父母约定轮流抚养的孩子的方式和时间，如何承担教育费、医疗费等费用。如果双方协商不成，可以向法院起诉，法院在综合考虑孩子成长、孩子意愿、经济原因等进行判决。如孩子由单方抚养，另一方享有探视权并承担抚养费。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保

2023-07-01

384人看过
法律综合知识
如何在合同中规避双方的风险问题

一、如何在合同中规避双方的风险问题回避合同风险的办法是：1．在订立合同时注意对方是否违反了先合同义务，是否有缔约过失；2．仔细审查合同条款，明确详细规定违约责任；3．熟悉相关法律法规，及时维权。《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。《中华人民共和国民法典》第五百零一条当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用；泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。二、合同的订立必须具备哪些条件合同的订立必须具备如下条件：1．订立主体存在双方或多方当事人；2．双方当事人订立合同必须依法进行；3．当事人必须就合同的主要条款协商一致；

2023-08-20

259人看过

购房合同
如何在签订购房合同时避免被忽悠

纠纷发生有五类原因第一，开发商延期交付房屋。开发商因故导致停工或拖延，未能按期交付。购房人起诉要求开发商支付逾期违约金，或要求开发商交付房屋并赔偿无法按期交房的损失，或确认合同无效返还购房款等。第二，开发商未履行或未及时履行协助义务。开发商交房后，因土地使用手续不合法、未通过验收等原因，致使购房人不能如期取得房产证。购房人起诉要求开发商承担违约责任，办理房屋权属证书并支付违约金。第三，开发商对房屋的配套设施宣传不实。开发商交房后，配套设施与广告宣传相距甚远，购房人起诉要求开发商承担违约责任，请求解除合同，承担赔偿责任。第四，房价起伏、政策变化导致购房者中途违约。签订合同到实际履行往往需要一段时间，当交易价格下跌时，部分以投资为目的的购房者不愿继续履行合同。第五，购房者因房屋质量瑕疵提起诉讼。商品房存在渗漏、空鼓、裂缝等质量瑕疵，购房者可要求开发商履行修复义务，但部分购房者提出超出合同约定的

2023-04-21

300人看过
法律综合知识
买方如何避免合同履行中的欺诈行为

为了针对合同履行期间可能发生的欺诈行为，买方采取的措施包括但不限于以下方面：首先在交货环节，双方依据合同约定，卖方向买方提出相应的担保要求。如若买方未能按照约定履行担保义务，卖方有权拒绝向其交付货物；其次卖方在执行买卖合同时，为防止可能出现欺诈行为，需要确保自身能够平稳地完成货物的交付以及所有权的过渡后顺利获得买方的货款支付。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2024-07-26

381人看过
合同成立
如何确保在签订合同时不出现问题？

签订合同时需要注意的有：1、合同的主体必须要有民事行为能力。2、合同的订立必须符合法律规定。3、订立合同必须是双方的真实意愿的表示。相关法律规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款，当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法等。无论是在定金合同还是在主合同履行中，相关的凭据、合同、提单等都可能在发生纠纷时成为对己方有利的证据。因此，要增强证据意识，随时注意收集和妥善保存。签订合同时应注意哪几个方面的问题？签订合同时应注意以下方面的问题：1、签订合同应注意当事人的姓名或者名称一定要准确，要用全称。2、价款和酬金标明价款的时候，要写清楚单价和总价。3、履行期限、地点、方式履行期限是对合同当事人义务完成的时间要求，也是确定是否违约的重要因素。4、约定违约责任和解决争议的方法。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形

2023-07-05

223人看过
承诺
在签订合同时如何判断采购风险，在签订合同时如何避免后遗症

1。要求开发商在合同中写明取得房屋所有权证的具体时间和时间。合同期满买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，或者合同期满买受人不能取得房屋所有权证的，买受人应当按日按一定比例支付违约金。如果开发商同意在房屋竣工交付之日起两年内取得房屋所有权证并写入合同，购房人的风险可能会降低。如果开发商两年内不同意，但自房屋竣工交付之日起三四年内，项目风险太大，因为按照正常合法的房地产开发程序，自房屋竣工交付之日起1年左右，应能取得房屋所有权证，最长不超过2年。那么，开发商可能永远无法在两年内付清全部土地出让金，也可能无法在后期付清全部土地出让金。3。利用公积金贷款或商业贷款来考察开发项目的风险。在谈到合同时，要求开发商在合同中承诺“因开发商原因，购房人无法获得公积金贷款或商业贷款的，有权退房退房”，因为银行对公积金贷款审查严格，要求开发商提供合法的“五证”。如果开发项目是非法的，或缺乏“五证”，银

2023-05-02

326人看过

合同欺诈
签合同时如何避免合同欺诈

一、有哪些常见的合同欺诈行为？合同欺诈是一个广义的概念，根据其性质不同，合同欺诈包括两种即民事欺诈和刑事意义上的欺诈。合同欺诈是以订立合同为手段，以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的欺骗方法，骗取公私财物的行为。认识上，人们对合同欺诈行为易产生混淆，如合同欺诈与合同诈骗犯罪相等同。合同民事欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使或误导对方基于此作出错误的意思表示，以签订合同达到欺诈的目的。合同民事欺诈行为的主要方式包括：1、虚假的质量欺诈行为；2、虚假的商品标识欺诈行为；3、虚假的合同主体欺诈行为；4、虚假的宣传欺诈行为；5、虚假的价格欺诈行为。二、签合同时如何避免合同欺诈？1、签订合同前必须认真审查交易方的主体资格和履约能力，在达成交易前，可能地要求对方提供盖有公章的营业执照副本、法人资格证明书、法人授权委托书、经办人员的身份证明等书面材料。若交易方为异地企

2023-02-26

217人看过
承诺
如何避免合同到期后出现问题？

合同到期了可以选择续约或终止合同。合同到期意味着订立合同的双方不再履行合同的相关义务，合同的相关协议不再对双方具有约束力。一般情况下，在原合同中，合同到期后如何续约或处理有约定的按约定处理。如果有续约意向，可以按照合同约定操作。合同未明确约定合同到期的，视为此时双方权利义务终结。根据相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。物业合同到期后如何处理物业合同到期后处理方法如下：1、物业合同到期未续签仍提供服务，原合同有效；2、物业合同快到期前，可决议解除物业合同。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和

2023-07-02

180人看过