买房人应缴纳税费:
(一)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
(二)交易费:3元/平方米;
(三)测绘费:按各区具体规定;
(四)权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费:
(一)交易费:3元/平方米;
(二)营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);
(三)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);
(五)5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.5%,满5年大于144平方米的收差额营业税。
(六)第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2%,大于144平方米是4%契税(财政部门收取)。
(七)6元/平方米的手续费(房管局收)。
(八)房屋评估费按评估后总价的5收(评估事务所收)。
(九)公证费最高300元。
满2年需缴纳的税费
契税:首套房/二套房90,征收计税价的1%;首套房>90,征收计税价的1.5%;二套房>90,征收计税价的3%。
个人所得税:个人所得税=计税的价格1%(或是1.5%、3%),或者是两次交易差额的20%。
印花税:房款的0.05%。
营业税:全额的5.56%(普通房满2年减免)。
注意!不动产证满两年免征普通住宅增值税;如果不动产证属于非普通住宅,征收计税价的5.3%。
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房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
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在我国安置房过户税费标准是哪些呢?四川在线咨询 2022-07-29安置房需要5年的时间才可以进行过户,过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。如果需要过户,那么就需要缴纳以下的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费:
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在我国安置房过户税费标准是什么呢?北京在线咨询 2022-07-06拆迁安置房过户和普通的二手房过户所涉及的税、费是一样的。 一、税费征收标准 1、契税普通住宅:90平米以下:总价1%,90-144平米(套内120):总价1.5%144平米(套内120)以上或非普宅:总价3%、商业房或公司产权:总价3%2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 2、个人所得税普通住宅:总价1%或(总价-成本)20%受赠或继承所得按总价20%征收购买满5年且为
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安置房过户如何收费四川在线咨询 2023-04-251、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征,卖方承担。 4、核档费:50元/宗。 5、契税:税率为3%, 6、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双
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房屋过户契税收费标准云南在线咨询 2022-11-08根据新规定,购房契税应按如下标准交纳: 1、如果交易的房产是首套房产并且面积在90平米以下的,则需要按照房屋交易总款的1%进行缴纳。 2、交易的房产建筑面积在90到144平米之间的,则需要按照房屋交易总款的1.5%进行缴纳。 3、交易的房产建筑面积在144平米以上的,则应该收取房屋交易总款的3%。
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安置房停车费收费标准四川在线咨询 2022-01-04合理。安置社区也可以收取停车费,但应当备案,并有物业管理合同。安置社区是指国家拆迁改造部分地区的社区居民或低收入社会居民提供的住宅。停车场停放机动车的费用称为停车费。停车费的收费方式大多是定期收费、按时收费和按时收费。停车费是专业车场管理公司的主要收入来源。各地区政府分别制定适用于该地区停车场收费管理的停车费标准。收费标准主要根据时间段和地区的不同收费。住宅停车场收费与非住宅停车场收费不同,不同车