出租方在债权转让后是否有权涨房租？-法师兄

出租方在债权转让后是否有权涨房租？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-19 14:12:08 117 人看过

在租赁期间，房东需要提高租金必须经过租客的同意，否则构成违约。如果租客不接受的话，租客可以要求以原来租金价格继续履行合同。若房东因租客不接受提高租金的请求而强制解约的，租客可以追究房东根本性违约的违约责任。

债权转让后担保人还有担保责任吗？

保证人还有保证责任的。但另有约定的除外。

保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。

也就是说，在保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权也同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。

但是保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。

《中华人民共和国民法典》

第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

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