房产证上加名字手续费是多少-法师兄

房产证上加名字手续费是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 20:21:22 89 人看过

婚前买房写的是老公的名字，现在想把我的名字加上去。需要哪些手续和费用问题补充专家那我想问一下，购房合同是领证前签的，办过户房产证是在我们领证以后。那像这种情况房子是属于男方的婚前个人财产还是夫妻共有财产。

律师回答：

据了解，“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。笔者认为以上问题可以分两种情况来分析：如果此套房屋是在婚前购买，房子的所有权是属于购买者本人的，若婚后要在房产证中加上她老公的名字，那么该行为应当被认定是对于婚前财产的赠与，所以应依据赠予标的价值收取相应契税(房屋赠与，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定)、印花税等，需要到当地房管部门办理过户手续。如果此套房屋是在婚后购买，购房合同上只有购买者一个人的名字，办理房产证时也只能是购买者一个人的名字。

婚后购房不管房地产权证是否写有对方的名字，都要算作夫妻共有财产;如果要加上对方名字，现行的政策是不能在第一次办理房产权证时直接加上去的，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有产权证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
加名字到房产证上要手续费吗，要注意什么

加名字到房产证上要手续费，有房无贷加名字需要缴纳工本费、登记费、贴花费等费用，有贷款房产证加名字需要一两百的手续费。加名字到房产证需要注意另外一个人的征信情况。一、加名字到房产证上要手续费吗加名字到房产证上要手续费。有房无贷加名字：其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。有贷款房产证加名字：贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用，如果是组合的形式贷的款：公积金加商业贷款，则需要支付200元费用。二、加名字到房产证要注意什么加名字到房产证需要注意以下事项：签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同。房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同

2023-06-04

475人看过
房产证
房产证上加名字需要什么多少钱，房产证上加名字需要什么资料

一、房产证上加名字需要什么多少钱房产证上加名字需要什么多少钱没有统一的标准，要区分不同的情况：1.有房无贷的情况，办理房产证上加名字需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，通常情况下是20天后可拿到新的房产证。2.有房有贷的情况，办理费用需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，除此之外，如果贷款是以公积金的形式的话，还需另外支付100元；如贷款是的公积金+商业贷款组合形式，还需另外支付200元。3.无直系血缘关系加名字的情况，视为买卖，需要交纳契税、住房维修基金、交易手续费、房屋登记费、证照印花税和工本费。二、房产证上加名字需要什么资料房产证上加名字需要的资料根据具体的情况有所不同，这里以买卖加名字为例：1.房屋（地）所有权登记申请表;2.房屋买卖合同;3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5.专项维修资金专

2023-04-30

210人看过
法律综合知识
房产证上怎么加老婆名字，房产证改名有哪些手续？

一、房产证上怎么加老婆名字在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1、房产权赠予。2、房屋买卖。3、析产登记。（一）无贷房产证加妻子、子女、父母名字1．带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2．去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；（二）有贷款房产证加名字1．先去银行办理抵押手续变更；2．办理所需要的费用：除了前面手续费外。如果贷款是公积金的，；如果是组合贷款（公积金贷款商业贷款），需要加费用。3．其他的步骤和前面无贷款的流程一样。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房产证改名有哪些手续房产证改名的手续，根据房屋交易的不同情况而有所区别：（一）添加夫妻另一方作为所有

2024-01-06

477人看过
房产证
加入孩子名字到房产证上的手续是什么？

主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系

2023-07-05

488人看过

房产证
房产证加儿子名字的费用和手续是什么？

房产证加子女名字费用没有明确统一的金额，需要据房屋面积等进行计算。房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。房产证子女能加子女名字吗，需要哪些手续分两种情况：第一种情况：全款房加名。1、带好三证正本及复印件；2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证；4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：按揭房加名。1、先去银行办理抵押变更手续；2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如

2023-07-07

406人看过
房产证
在有贷房产证上加父母名字需要多少手续费，还有那些流程

办房产证手续：（一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。（二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（四）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表

2023-02-18

266人看过
法律综合知识
房产证改名字加名字的相关手续费用是如何规定的

房产证改名字和房产证加名字的手续费用房产证改名字的手续费用网友提问：父母现在要把房产证上的名字改成我的名字．．应该到哪里去办理手续．什么流程费用是多少．．．谢谢律师回答：可以办理继承过户，首先要通过公证。第一种：带房产证和当事人身份证，到公证处办理手续，如果直接由你继承，你父母亲都要亲笔签名同意。须缴纳契税（房产评估价的1．5％）和印花税（0．05％）．由于房产已满五年，免营业税，但要缴纳个人所得税（房产评估价的1％）．第二种：凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到房管局办理产权过户手续。买方缴纳房价1．5％的契税和0．05％的印花税，卖方缴纳房价0．05％的印花税和1％的个人所得税。如果房产证上的时间不足五年，卖方还要缴纳5．5％的营业税，满五年的免。房产证加名字的手续费用1、登记权利人由一人申请登记为两人，权属发生变化，应当申请转移登记。2、提交：登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产

2023-11-12

342人看过
房产证
房产证上加父母名字需要支付多少税费？

房产证加父母名字要交税，其手续流程如下：一、无贷房产证加父母名字：1、材料：三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3．、费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。二、有贷款房产证加名字：1、先去银行办理抵押手续变更；2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。3、其他的步骤和第一种情况的流程一样。房产证婚后加名字要交多少税房产证上加名字不交税。财政部、国家税务总局《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份

2023-07-03

458人看过

法律综合知识
房产证上加名字怎么加，及加名字的费用计算

一、房产证上加名字怎么加，及加名字的费用计算不同类别的房子，又分有贷和无贷的，或加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的程系和费用也是不相同的。无贷房产证可以加妻子、子女、父母名字（一）带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件;（二）去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;（三）办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。有贷款房产证加名字1.先去银行办理抵押手续变更;2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用;二、房产证的法律含义有哪些房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是

2022-02-11

493人看过
法律综合知识
房产证加名字要多少钱，可以加几个名字

第一种情况：有房无贷办理流程及费用：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程及费用：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的

2024-04-14

481人看过
房产证
加父母名字到房产证上需要哪些手续？

如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。赠与流程：需要先去公证处办理房产赠与的公证，之后携带相关是房屋两证，双方身份证，户口本，婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。房产证上加配偶名字如何办理在房产证上添加配偶名字的这种情况，办理分为两种情况：1．无贷款房产证加配偶名字。（1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；（2）去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；（3）办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。2．有贷款房产证加配偶名字。（1）先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。（2）办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合

2023-07-08

428人看过
房产证
房产证上加名字怎么办理房产赠与、继承手续

房产证上加名字，如何办理房产赠与、继承手续，需要缴纳哪些费用房地产赠与应当办理房地产转移登记，申请人是赠与合同双方当事人。申请人应当向登记机构提交下列文件：(一)《上海市房地产登记申请书》(原件);(二)身份证明(复印件);(三)房地产权证书(原件);(四)经公证的赠与书、受赠书或者赠与合同(原件);(五)地籍图(原件二份);(六)房屋平面图(原件二份);(七)契税完税凭证(原件)。房地产继承或者遗赠应当办理房地产转移登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：(一)《上海市房地产登记申请书》(原件);(二)身份证明(复印件);(三)房地产权证书(原件);(四)继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件);(五)地籍图(原件二份);(六)房屋平面图(原件二份);(七)契税完税凭证(原件)。交易手续费由转让双方各按建筑面积每平方米2.5元缴纳。转让人死亡的，申

2023-05-04

156人看过

房产过户
加名字的房产过户手续

房产加名字的，一般有3个步骤。如下：1、要带着结婚证的原件和复印件、身份证的原件及复印件、房产证原件和复印件等资料，到房屋所在地区的房地产交易中心进行更名办理；2、到房屋所在地区的房地产交易中心后，把资料提交到预检窗口进行审核；3、材料齐全的，工作人员发放办理序号，到窗口办理即可。房产证上加名字的流程吗如果房子没有贷款的，带好结婚证、身份证户口本以及房产证正本及复印件去房屋所在地区的房管所办理，先到到预检窗口进行材料审核提交，然后凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口按照流程办理就可以了。如果房子有贷款，首先要去银行办理抵押变更手续，然后办理手续与第一种情况一样。《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。

2023-07-01

425人看过
房产证
上海房产证上加名字是怎么收费的

一、上海房产证上加名字是怎么收费的房产证上加名字的三种方式：1、房产权赠予;2、房屋买卖;3、析产登记。详细说明如下：(一)无贷房产证加妻子、子女、父母名字:带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。(二)有贷款房产证加名字：先去银行办理抵押手续变更;办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;其他的步骤和前面无贷款的流程一样。(三)没有直系血缘关系的房产证加名字：情况会复杂很多，因为那将视为，需要交房屋买卖如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未

2023-05-13

308人看过